南开19秋学期（1509、1603、1609、1703）《社区管理》在线作...

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南开19秋学期（1509、1603、1609、1703）《社区管理》在线作业（随机）
(单选题)1:在没成立业委会之前，维修基金由（）代为管理和使用
A:物业所在地的物业管理主管部门
B:开发商
C:业委会
D:物业管理公司
正确答案:
(单选题)2:大修或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的（）%
A:10
B:30
C:50
D:20
正确答案:
(单选题)3:“社区”一词是（）首先使用的
A:滕尼斯
B:费孝通
C:亚里士多德
D:张民安
正确答案:
(单选题)4:自治型社区管理模式中执行层是（）
A:社区管理委员会
B:居委会
C:社区成员代表大会
D:社区协商议事委员会
正确答案:
(单选题)5:哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能
A:混合模式
B:自治模式
C:一会两站模式
D:行政侧重模式
正确答案:
(单选题)6:下列哪种社区为解决“条块”矛盾，协调两者关系，专门设立了城市管理委员会
A:沈阳市春河社区
B:上海卢湾区五里桥街道
C:武汉市江汉区
D:深圳盐田
正确答案:
(单选题)7:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（）
A:开发商
B:业主共有
C:物业管理公司
D:居委会
正确答案:
(单选题)8:建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的，
车位属于（）
A:业主共有
B:开发商
C:物业管理公司
D:车位购买者
正确答案:
(单选题)9:哪种社区管理模式要逐步实现居委会学习基地，由本社区居民担任
A:混合模式
B:自治模式
C:行政侧重模式
D:一会两站模式
正确答案:
(单选题)10:目前我国处于社区服务的哪个阶段
A:萌芽阶段
B:形成时期
C:高速发展时期
D:社会化、法制化、产业化时期
正确答案:
(单选题)11:后改造的停车位其收益应属于
A:全体业主
B:车位购买者
C:开发商
D:物业管理公司
正确答案:
(单选题)12:业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到（），由它行使管理权利
A:业主大会
B:开发商
C:业委会
D:物业管理公司
正确答案:
(单选题)13:一会两站模式对政府有关部门或社区居委会在社区实施的项目和涉及群众性、社会性、公益性的重大工作在决策前召开（），提出具体意见
A:居民大会
B:听证会
C:协调会
D:评议会
正确答案:
(单选题)14:目前大多数城市的实际社区服务执行者是
A:非政府组织
B:街道办
C:民政部门
D:居委会
正确答案:
(单选题)15:一般情况下维修基金由（）统一监督设立
A:物业所在地的物业管理主管部门
B:开发商
C:业委会
D:物业所在地的房地产管理部门
正确答案:
(单选题)16:业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于（）活动经费的备用金
A:一年
B:一个月
C:二个月
D:半年
正确答案:
(单选题)17:共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于
A:按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主
B:补充小区的专项维修资金
C:冲抵物业费
D:物业管理公司利润
正确答案:
(单选题)18:一会两站模式中承担了原来居委会行政职能的是
A:社区服务站
B:社区工作站
C:街道办
D:社区政务超市
正确答案:
(单选题)19:地面停车位属于（）
A:车位购买者
B:全体业主
C:开发商
D:物业管理公司
正确答案:
(单选题)20:物业管理公司可从维修基金中暂借相当于()的物业日常维修、更新费用的备用金
A:一个月
B:一年
C:二个月
D:半年
正确答案:
(多选题)21:沈阳市的社区分为哪几种
A:板块型社区
B:小区型社区
C:单位型社区
D:功能型社区
正确答案:
(多选题)22:居委会换届选举的组织者有
A:上届居委会成员
B:街道办干部
C:党工委书记
D:辖区民警
正确答案:
(多选题)23:街道办机构的设置原则
A:精干
B:统一
C:效能
D:政企分开
正确答案:
(多选题)24:下列属于物业管理公司权利的
A:收取物业费
B:制止违反规章制度的行为
C:管理维修基金
D:要求业委会协助管理
正确答案:
(多选题)25:维修基金只能使用在物业的（）（）（）上
A:公共部位
B:私人住宅内部
C:共用设施
D:设备
正确答案:
(多选题)26:（）和（）一般是事业单位编制
A:街道文化站
B:社会保障所
C:经济管理科
D:计生办
正确答案:
(多选题)27:社区管理主体有
A:街道党工委
B:社区卫生服务中心
C:居民
D:区政府
E:街道办
F:派出所
G:工商所
正确答案:,F,G
(多选题)28:业委会成立之前，小区共有部分收益可在（）（）之间合理分配
A:全体业主
B:开发商
C:物业管理公司
D:业委会成立前已经购房的业主
正确答案:
(多选题)29:目前我国社区卫生服务还存在着以下问题
A:用药受限
B:转诊难
C:医生少，医术有待提高
D:科室少
正确答案:
(多选题)30:业委会运行经费的主要来源有
A:捐款
B:政府发放
C:从物业共有部分经营所得收益中按一定比例提取
D:从物业管理费中提取一定比例
正确答案:
(判断题)31:维修基金的使用及补充需经业委会作出决议
A:错误
B:正确
正确答案:
(判断题)32:居委会成员任期3年，可连选连任
A:错误
B:正确
正确答案:
(判断题)33:社区管理学中的社区一般是指经过社区改革后做了规模调整的居民委员会的辖区
A:错误
B:正确
正确答案:
(判断题)34:业主平等享有维修基金的所有权
A:错误
B:正确
正确答案:
(判断题)35:《城市居委会组织法》是1989年颁布的
A:错误
B:正确
正确答案:
(判断题)36:维修基金只有在保修期满后才能申请使用
A:错误
B:正确
正确答案:
(判断题)37:一个社区只能成立一个业委会
A:错误
B:正确
正确答案:
(判断题)38:业委会成员也可以专职
A:错误
B:正确
正确答案:
(判断题)39:购买了停车位的业主就不需要再付其他费用了
A:错误
B:正确
正确答案:
(判断题)40:建国初期大连建立了街政府
A:错误
B:正确
正确答案:
(判断题)41:若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额
A:错误
B:正确
正确答案:
(判断题)42:维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下
A:错误
B:正确
正确答案:
(判断题)43:业委会与居委会之间职能互补，至少目前业委会不能取代居委会
A:错误
B:正确
正确答案:
(判断题)44:物业是已经建成但尚未入住的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地
A:错误
B:正确
正确答案:
(判断题)45:街道办是市辖区或不设区的市的人民委员会的派出机构
A:错误
B:正确
正确答案:
(判断题)46:居委会是有中国特色的群众性基层自治性组织
A:错误
B:正确
正确答案:
(判断题)47:有少数民族居住的，居委会成员应该有少数民族成员
A:错误
B:正确
正确答案:
(判断题)48:居委会的候选人一般是街道办推荐
A:错误
B:正确
正确答案:
(判断题)49:根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由业委会承担
A:错误
B:正确
正确答案:
(判断题)50:业委会成立后在30日内到辖区内县或区房地产行政主管部门备案
A:错误
B:正确
正确答案: