地大19春《房地产开发与经营》在线作业一（随机）

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地大《房地产开发与经营》在线作业一
1.[单选题]房地产市场不同于一般商品市场的特点是（）
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    A.竞争性市场
    B.鲜明的地域性
    C.受价值规律影响
    D.交易方式只有买卖一种方式
    正确答案:——B——
2.[单选题]以下不属于开发项目招标方式的是（）
    A.公开招标
    B.邀请招标
    C.议标
    D.竞标    奥鹏作业答案
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    正确答案:——D——
3.[单选题]一级资质的房地产开发企业需从事房地产产业（）年以上
    A.10
    B.5
    C.8
    D.20
    正确答案:——B——
4.[单选题]哪个不是房地产根据层次划分的
    A.住宅市场
    B.地产市场
    C.房产市场
    D.相关服务市场
    正确答案:————
5.[单选题]房地产开放的主要参与者是
    A.金融机构
    B.监理单位及其监理工程师
    C.房地产开发商
    D.律师事务所
    正确答案:————
6.[单选题]房屋买卖是一种（）形式
    A.民事法律
    B.法律
    C.商业
    D.个体
    正确答案:————
7.[单选题]在房地产开发投资中，地产投资是（）的，房产投资是（）的
    A.第二性、第一性
    B.第一性、第二性
    C.必要条件、充分条件
    D.充分条件、必要条件
    正确答案:————
8.[单选题]以下哪项是我国一级房地产开发企业的资质条件中对资金的要求
    A.自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元
    B.自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2000万元
    C.自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2500万元
    D.自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2500万元
    正确答案:————
9.[单选题]以下哪项不是房地产市场金融数据收集的资料（）
    A.贷款行的可信度
    B.利率
    C.贷款难易程度
    D.抵押贷款的违约发生率
    正确答案:————
10.[单选题]事业部制的缺点是（）
    A.组织关系复杂，对项目负责人的要求较高
    B.造成了管理人员的浪费
    C.不适用于规模较大的组织
    D.容易造成管理的混乱
    正确答案:————
11.[多选题]以下属于房屋交易方式的是
    A.房屋出售
    B.房屋租赁
    C.房屋抵押
    D.房屋典当
    正确答案:————
12.[多选题]房地产开发融资的主要形式是（）
    A.银行贷款融资
    B.证券融资
    C.房地产信托融资
    D.房地产典当融资
    正确答案:————
13.[多选题]以下哪几项属于房地产开发的分类
    A.单项开发
    B.新城区开发
    C.土地开发
    D.小区开发
    正确答案:————
14.[多选题]以下哪项属于房地产市场的完善程度
    A.导向功能
    B.凝聚功能
    C.激励功能
    D.约束功能
    正确答案:————
15.[多选题]影响房地产经营的环境因素包括
    A.房地产市场的供求状况
    B.房地产市场的完善程度
    C.政府房地产经营政策的取向
    D.相关中介机构的发育状况
    正确答案:————
16.[判断题]房地产项目的征地拆迁的性质是一样的
    A.错误
    B.正确
    正确答案:————
17.[判断题]房屋经营就是房屋出售和房屋租赁两种类型
    A.错误
    B.正确
    正确答案:————
18.[判断题]房地产投资关系着人民的基本需要和生活质量的提高
    A.错误
    B.正确
    正确答案:————
19.[判断题]土地使用权的出让与划拨的显著不同是土地使用权出让是有偿的。
    A.错误
    B.正确
    正确答案:————
20.[判断题]当房地产市场出现供过于求的状态时，通过价格的大幅下降可以扩大市场需求
    A.错误
    B.正确
    正确答案:————
21.[判断题]房地产开发融资过多，会增加融资成本，影响资金的使用效果。
    A.错误
    B.正确
    正确答案:————
22.[判断题]房地产开发投资存在着社会性和自然性风险
    A.错误
    B.正确
    正确答案:————
23.[判断题]房地产市场是受金融市场影响较小的市场
    A.错误
    B.正确
    正确答案:————
24.[判断题]我国目前土地利用率较高。
    A.错误
    B.正确
    正确答案:————
25.[判断题]房地产调查为房地产开发提供了分析依据
    A.错误
    B.正确
    正确答案:————
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