大工19春《物业管理实务》在线测试3（含答案）

奥鹏作业答案

大工19春《物业管理实务》在线测试3
1.[单选题]物业的环境管理包括环境卫生管理和（  ）。
奥鹏作业答案
奥鹏大连理工大学作业

    A.环境治安管理
    B.环境绿化管理
    C.生活废弃物管理
    D.公共设备设施管理
    正确答案:——B——
2.[单选题]对已使用设施设备来说，修理周期是指(　)。
    A.两次相邻中修之间的间隔时间
    B.从开始使用到第一次大修理之间的间隔时间
    C.两次相邻大修之间的间隔时间
    D.从开始使用到第一次小修理之间的间隔时间
    正确答案:——C——
3.[单选题]下列()不是按房屋的完损等级划分的。
    A.完好房
    B.劣质房    奥鹏在线作业答案

    C.一般损坏房
    D.严重损坏房
    正确答案:——B——
4.[单选题]（）是指设备从开始使用到报废为止所经历的时间。
    A.设备技术寿命
    B.设备物理寿命
    C.设备自然寿命
    D.设备经济寿命
    正确答案:————
5.[单选题]物业管理中清洁卫生工作的基本要求是（  ）。
    A.定人员、定时间、定任务、定数量、定标准
    B.定人员、定地点、定时间、定任务、定质量
    C.定时间、定标准、定人员、定范围、定任务
    D.定人员、定时间、定地点、定数量、定质量
    正确答案:————
6.[单选题]电梯出现紧急情况时，乘客应采取的正确措施是( )。
    A.确认电梯处于静止状态，撬开轿厢门逃生
    B.通过安全窗撤离轿厢
    C.通过电话或对讲系统通知管理人员，静候救援
    D.通过电话或对讲系统，在管理人员的指挥下采取措施自救
    正确答案:————
7.[单选题]在工厂内堆放易燃、易爆、有腐蚀性的危险品和有害物品，需经（  ）批准同意设立专用库房。
    A.业主委员会
    B.物业管理企业
    C.保卫部门
    D.公安部门
    正确答案:————
8.[单选题]将社区划分为自然社区和法定社区，依据的标准是（）。
    A.人口数量的多少
    B.社区的形式
    C.社区的内部结构体系
    D.多元综合标准
    正确答案:————
9.[单选题]业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开(   )日前以书面形式在物业管理区域内公告。
    A.7
    B.10
    C.15
    D.20
    正确答案:————
10.[单选题]物业管理的消防工作主要包括（  ）两方面。
    A.宣传和演习
    B.防火和灭火
    C.防火和演习
    D.灭火和疏散
    正确答案:————
11.[多选题]物业服务企业制定的消防灭火预案内容除包括物业基本情况，火灾危险性、火灾发展特点外，还应包括( )。
    A.灭火注意事项
    B.灭火预案图
    C.灭火力量部署
    D.灭火物资采购计划
    E.灭火措施及方法
    正确答案:————
12.[多选题]专项维修资金与物业服务费的区别在于（）。
    A.所有权不同
    B.财务处理不同
    C.使用权不同
    D.来源不同
    正确答案:————
13.[多选题]物业管理招标必须贯彻（  ）的原则。
    A.公平
    B.公正
    C.公开
    D.合理
    E.低价
    正确答案:————
14.[多选题]下列关于物业服务收费的说法不正确的是（）。
    A.一般情况下，公共性服务实行市场调研价
    B.《物业服务收费管理办法》对物业服务费用的收取作了较为具体的规定
    C.业主与物业管理企业只可以采取酬金制约定物业服务费用
    D.利润不属于物业服务费用的构成部分
    正确答案:————
15.[多选题]保洁服务的工作标准应包括（）。
    A.定人、定地点、定时间、定任务、定质量
    B.路面净、路沿净、人行道净、雨水井口净
    C.当日垃圾当日清除
    D.无人畜粪便、无碎纸
    正确答案:————
16.[判断题]工业物业设备设施可全部委托物业服务公司管理。
    A.错误
    B.正确
    正确答案:————
17.[判断题]商场和写字楼同属于经营性物业，其管理是完全相同的。
    A.错误
    B.正确
    正确答案:————
18.[判断题]住宅小区物业管理中，产权与经营权不可分离。
    A.错误
    B.正确
    正确答案:————
19.[判断题]中修工程的一次性费用在该建筑同类结构新建造价的10%以下。
    A.错误
    B.正确
    正确答案:————
20.[判断题]业主在办理入住手续后，交纳有关费用后即可领取钥匙。
    A.错误
    B.正确
    正确答案:————
21.[判断题]物业管理与社区建设既有一致性、又有差异性，两者不能互相取代，但两者是一种相互渗透、相互依存、相互促进的关系。
    A.错误
    B.正确
    正确答案:————
22.[判断题]根据房屋损坏的程度,按维修工程的性质,可分为小修、中修、大修、翻修4类。
    A.错误
    B.正确
    正确答案:————
23.[判断题]专项维修资金不属于物业管理经费的来源。
    A.错误
    B.正确
    正确答案:————
24.[判断题]房屋日常养护一般包括小修养护、中修养护和季节性养护三种类型。
    A.错误
    B.正确
    正确答案:————
25.[判断题]物业清洁服务工作的原则之一是扫防结合，以扫为主。
    A.错误
    B.正确
    正确答案:————
26.[判断题]物业租赁是一次经济活动，而不是一种法律行为。
    A.错误
    B.正确
    正确答案:————
27.[判断题]物业环境按物业种类的不同分为生活居住环境、办公环境和商业环境三类。
    A.错误
    B.正确
    正确答案:————
28.[判断题]环境污染的主要来源有空气污染、水体污染、固体废弃物污染和噪声污染，不包括电磁波污染。
    A.错误
    B.正确
    正确答案:————
29.[判断题]物业清洁服务的具体内容即物业公共部分的清洁卫生。
    A.错误
    B.正确
    正确答案:————
30.[判断题]新建小区公共绿地人均面积应不低于0.5平方米。
    A.错误
    B.正确
    正确答案:————
奥鹏19春答案
奥鹏大连理工大学作业