东财19春学期《房地产法X》在线作业三（随机）

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东财《房地产法X》在线作业三（随机）
1.[单选题]建设行政主管部门应当自收到申请之日起（　）日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
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    A.10日
    B.15日
    C.30日
    D.45日
    正确答案:——B——
2.[单选题]房地产转让的主要方式是（　）。
    A.房地产买卖
    B.房地产赠与
    C.房地产转让
    D.房地产调换
    正确答案:——A——
3.[单选题]个人住房贷款的额度不应超过所购住房价值的（　）。
    A.60﹪
    B.70﹪
    C.80﹪
    D.90﹪
    正确答案:——C——
4.[单选题]当商品房的面积误差比绝对值超出3％时，买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起（　）内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。    奥鹏作业答案
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    A.15日
    B.20日
    C.30日
    D.60日
    正确答案:————
5.[单选题]住房公积金管理委员会在审批住房公积金归集、使用计划和计划执行情况的报告时，必须有（　）参加。
    A.住房公积金管理中心
    B.本单位工会
    C.房产管理部门
    D.财政部门
    正确答案:————
6.[单选题]因房地产中介服务人员的过失给当事人造成经济损失的，由（　）承担赔偿责任。
    A.中介服务机构
    B.中介服务人员
    C.中介服务机构和中介服务人员
    D.中介服务机构责任人
    正确答案:————
7.[单选题]买受人应当在房地产开发企业变更规划、设计的通知到达之日起（　）内做出是否退房的书面答复。
    A.５日
    B.10日
    C.15日
    D.20日
    正确答案:————
8.[单选题]我国今后将致力于建立以（　）为主体的多层次的住房供应体系，满足不同群众对住房的要求。
    A.经济适用房
    B.高档次商品住房
    C.廉价租住房
    D.公有住房
    正确答案:————
9.[单选题]各省、自治区、直辖市划定的基本农田应占本行政区域内耕地的比例最少为多少（　）。
    A.百分之六十
    B.百分之五十
    C.百分之九十
    D.百分之八十
    正确答案:————
10.[单选题]房地产的特点不包括（  ）。
    A.不可移动性
    B.保值增值性
    C.短暂性
    D.投资大量性
    正确答案:————
11.[单选题]房地产法律关系中，（　）是房地产法律关系的最基本要素。
    A.房地产法律关系的主体
    B.房地产法律关系的客体
    C.房地产法律关系的内容
    D.房地产法律关系的权利
    正确答案:————
12.[单选题]土地承包经营权的流转应当经发包方同意的（　）。
    A.采取转包方式流转的
    B.采取转让方式流转的
    C.采取出租方式流转的
    D.采取互换方式流转的
    正确答案:————
13.[单选题]前期物业服务合同约定的期限未满，而业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（　）。
    A.继续有效
    B.终止
    C.中止
    D.失去效力
    正确答案:————
14.[单选题]市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起（　）内，对申请事项进行审查并对符合条件的发给房屋拆迁许可证。
    A.20日
    B.30日
    C.45日
    D.60日
    正确答案:————
15.[单选题]我国正推行的新的房改措施对最低收入家庭提供廉租住房，租金实行（　）。
    A.成本价
    B.市场价
    C.政府定价
    D.政府指导价
    正确答案:————
16.[多选题]拆迁补偿的形式包括（　）。
    A.货币补偿
    B.附属物补偿
    C.货物补偿
    D.房屋产权调换
    正确答案:————
17.[多选题]以下不需要给付临时安置补助费的情况的是（）。
    A.自行安排住处的被拆迁房屋使用人
    B.拆迁人为被拆迁人解决了临时过渡问题
    C.以为被拆迁人提供周转房
    D.拆迁人将房屋承租人临时安置
    正确答案:————
18.[多选题]下列关于房地产开发用地中“土地”的含义表述正确的有（　）。
    A.房地产开发用地既指取得开发用地的使用权，又指取得开发用地的所有权
    B.房地产开发用地，仅指城镇国有土地，而不包括集体所有的土地
    C.出让的土地使用权只是一种地上使用权，不包括地下资源和埋藏物
    D.房地产开发用地仅指取得开发用地的使用权，而不是指取得开发用地的所有权
    正确答案:————
19.[多选题]物业管理的原则包括（　）。
    A.以人为本原则
    B.统一经营、综合管理的原则
    C.企业经营原则
    D.合同化原则
    正确答案:————
20.[多选题]从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件包括（　）。
    A.有符合国家规定的注册资本
    B.有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员
    C.有从事相关建筑活动所应有的技术装备
    D.法律、行政法规规定的其他条件
    正确答案:————
21.[多选题]下列有关企业房地产抵押权设定说法正确的有哪些？（　）
    A.以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并报其上级主管机关备案
    B.以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过.企业章程另有规定的除外
    C.以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定的除外
    D.有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限
    正确答案:————
22.[多选题]根据有关法律规定，不得发布房地产广告的情形包括（　）。
    A.在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的
    B.在未经国家征用的集体所有的土地上建设的
    C.预售房地产，并取得该项目预售许可证的
    D.权属有争议的
    正确答案:————
23.[多选题]房屋拆迁补偿的对象包括（　）。
    A.被拆迁人
    B.标的物
    C.超过批准期限的临时建筑
    D.未超过批准期限的临时建筑
    正确答案:————
24.[多选题]以下不适宜出售公有住房的情况是（　）。
    A.未经市、县房地产管理部门确认房屋产权的
    B.两户或两户以上共用厨房、厕所的单元房
    C.已列入城市规划有待改造拆迁的
    D.与政府机关及保密部门大楼相连无法分割的
    正确答案:————
25.[多选题]根据相关司法解释的规定，下列有关商品房包销的说法正确的有（　）。
    A.包销人应以出卖人的名义销售房屋
    B.包销期满未销售的房屋，应由包销人按照合同约定的包销价格购买，但当事人另有约定的除外
    C.出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外
    D.对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼
    正确答案:————
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