东财19春《资产评估X》在线作业二答案

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东财《资产评估X》在线作业二
1.[单选题]某企业1月初预付了全年房屋租金90万元，当年5月1日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为(    )。
奥鹏19春答案
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    A.35万元
    B.60万元
    C.45万元
    D.30万元
    正确答案:——B——
2.[单选题]关于整体企业资产评估中存在的资产剥离和填平补齐现象，下列说法正确的是(    )。
    A.都应以企业正常的设计生产经营能力为限
    B.可以人为地缩小企业的生产经营能力和获利能力
    C.可以人为地扩大企业的生产经营能力和获利能力
    D.资产重组和填平补齐对于企业整体资产评估来说是没有必要的
    正确答案:——A——
3.[单选题]由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的（   ）。
    A.实体性贬值
    B.功能性贬值
    C.经济性贬值
    D.技术性贬值
    正确答案:——C——
4.[单选题]某商标权在未来尚可使用的4年中，预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元，如果销售收入分成率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让价格最接近于（     ）。
    A.44万元
    B.45万元
    C.54万元
    D.55万元
    正确答案:————
5.[单选题]一宗土地用剩余法评估其价值，在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途，则该宗地的评估价值应为（   ）。
    A.800万元
    B.1000万元    奥鹏作业答案
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    C.900万元
    D.1800万元
    正确答案:————
6.[单选题]某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（   ）。
    A.0.992
    B.0.986
    C.0.981
    D.0.930
    正确答案:————
7.[单选题]某进口设备，评估基准日的FOB价为100万美元，海运费率为5%，保险费率为0.4%，增值税率为17%，其到岸价为(     )。
    A.100万美元
    B.105万美元
    C.105.4万美元
    D.117万美元
    正确答案:————
8.[单选题]根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为（   ）。
    A.工业
    B.商业
    C.交通运输
    D.公用事业
    E.住宅
    正确答案:————
9.[单选题]设备成新率是指(     )。
    A.设备综合性陈旧贬值率的倒数
    B.设备有形损耗的倒数
    C.设备有形损耗率与1的差异
    D.设备现实状态与设备重置成本的比率
    正确答案:————
10.[单选题]我国资产评估活动出现在20世纪（   ）。
    A.80年代初
    B.80年代末
    C.90年代初
    D.90年代末
    正确答案:————
11.[单选题]被评估债券为4年期一次性还本付息债券，面值总额为10000元，年利率为18%，不计复利，评估时该债券的购人时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为，应该考虑2%的风险报酬率。则该债券的评估值最可能是(     )。
    A.15400元
    B.17200元
    C.11800元
    D.15358元
    正确答案:————
12.[单选题]被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过正常使用强度50%，该设备的尚可使用年限应为（     ）。
    A.7年
    B.9.5年
    C.4.5年
    D.5年
    正确答案:————
13.[单选题]从资产评估的角度来看，长期投资是指投资期限超过一年的（     ）。
    A.对内投资
    B.对外投资
    C.全部投资
    D.对内或对外投资
    正确答案:————
14.[单选题]采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（   ）。
    A.整个开发期
    B.开发期+销售期
    C.开发期+准备期
    D.开发期一半
    正确答案:————
15.[单选题]折现率或资本化率应参考（     ）而定。
    A.企业实际收益率
    B.企业客观收益率
    C.行业平均收益率
    D.行业基准收益率
    正确答案:————
16.[多选题]对专利技术水平的鉴定包括（   ）。
    A.技术的适用性
    B.技术的成熟程度
    C.技术的寿命周期
    D.专利技术被替代的可能性及时间
    E.专利技术的产权状况
    正确答案:————
17.[多选题]流动资产评估的特点包括(        )。
    A.评估对象的不完整性
    B.必须选准流动资产评估的基准时间
    C.对会计核算资料的依赖度高
    D.强调市场变现原则
    E.比固定资产评估简单
    正确答案:————
18.[多选题]资产有形损耗的估测方法包括（   ）。
    A.观测法
    B.测量法
    C.使用年限法
    D.修复金额法
    E.历史成本法
    正确答案:————
19.[多选题]引起机器设备经济性贬值的因素包括(        )。
    A.市场竞争加剧,导致设备开工不足
    B.产品需求减少,导致设备生产能力过剩
    C.原材料、能源提价,造成成本提高
    D.国家法律、法规使设备强制报废
    E.出现了技术上更先进的设备
    正确答案:————
20.[多选题]运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括（   ）。
    A.土地面积
    B.土地使用年限
    C.容积率
    D.地形地质
    E.交易时间
    正确答案:————
21.[多选题]评估报告需要（      ）签字、盖章方能有法律效力。
    A.评估机构
    B.参加资产评估人员
    C.评估机构法人代表
    D.注册评估师
    E.评估报告复核人
    正确答案:————
22.[多选题]资产评估人员的行为规范包括评估人员的（   ）。
    A.专业技术责任
    B.公共关系规范
    C.评估工作规范
    D.评估程序规范
    E.职业道德标准
    正确答案:————
23.[多选题]剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去（   ），来确定待估土地价格的方法。
    A.建造费用
    B.利息
    C.利润
    D.税金
    E.专业费用
    正确答案:————
24.[多选题]资产评估目的对（   ）的选择具有制约作用。
    A.评估主体
    B.评估对象
    C.评估方法
    D.评估程序
    E.价值类型
    正确答案:————
25.[多选题]运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（   ）。
    A.管理费
    B.维修费
    C.折旧费
    D.保险费
    E.税费
    正确答案:————
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