东财19春《房地产法》在线作业三（随机）资料

欧阳老师

东财《房地产法》在线作业三（随机）
1.[单选题]房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（　）内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
奥鹏19春答案
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    A.15日
    B.30日
    C.60日
    D.90日
    正确答案:——C——
2.[单选题]耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积计税依据，按照规定税额（　）。
    A.一次性增收
    B.隔年增收
    C.逐年增收
    D.依情况增收
    正确答案:——A——
3.[单选题]房地产的特点不包括（  ）。
    A.不可移动性
    B.保值增值性
    C.短暂性
    D.投资大量性
    正确答案:——C——
4.[单选题]以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，除符合可以不办理土地使用权出让手续的情形外，应当由（　）办理土地使用权出让手续。
    A.出让方
    B.受让方
    C.出让方和受让方
    D.出让方和受让方以外的第三方
    正确答案:————
5.[单选题]依据法律规定，下列不属于房地产转让的禁止性条件的是（　）。
    A.共有房地产，未经其他共有人书面同意的
    B.依法收回土地使用权的
    C.权属有争议的房产
    D.通过出让方式取得土地使用权的房地产转让房屋已建成，并持有房屋所有权证书    奥鹏在线作业答案
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    正确答案:————
6.[单选题]因房地产中介服务人员的过失给当事人造成经济损失的，由（　）承担赔偿责任。
    A.中介服务机构
    B.中介服务人员
    C.中介服务机构和中介服务人员
    D.中介服务机构责任人
    正确答案:————
7.[单选题]下列房地产关系中，具有行政管理性质房地产关系的是（　）。
    A.土地征用
    B.房屋租赁
    C.土地转让
    D.房地产抵押
    正确答案:————
8.[单选题]房屋租赁当事人可以变更、解除租赁合同的情况不包括（　）。
    A.符合法律规定可以变更或解除合同条款的
    B.经双方当事人约定变更解除的
    C.因不可抗力合同不能继续履行
    D.当事人一方强烈要求的
    正确答案:————
9.[单选题]土地产权登记是国家房地产行政主管部门依法对（　）进行注册登记、颁发权利证书的一种法律制度。
    A.土地所有权和土地使用权
    B.土地使用权和土地他项权利
    C.土地所有权和土地他项权利
    D.土地所有权、土地使用权以及他项权利
    正确答案:————
10.[单选题]一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以上的，应当由（　）。
    A.县级人民政府批准
    B.地、市级人民政府批准
    C.省级人民政府批准
    D.国务院批准
    正确答案:————
11.[单选题]房地产转让的条件之一是按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（　）以上。
    A.25﹪
    B.10﹪
    C.30﹪
    D.30﹪
    正确答案:————
12.[单选题]我国享有征地审批权的最低一级人民政府是（　）。
    A.区级
    B.市级
    C.省级
    D.国务院
    正确答案:————
13.[单选题]对下列哪项转让房地产的行为不征收土地增值税 ？（ ）
    A.买卖
    B.拍卖
    C.偿债
    D.继承
    正确答案:————
14.[单选题]下列各项中，只能给予货币补偿的是（　）。
    A.居住房屋
    B.租赁房屋
    C.公益事业房屋的附属物
    D.非公益事业房屋的附属物
    正确答案:————
15.[单选题]下列可以出租房屋的是（　）。
    A.房屋所有权证已依法取得
    B.共有房屋共有人不同意的
    C.属于违章建筑的
    D.不符合环保部门规定的
    正确答案:————
16.[多选题]土地承包经营权流转应当遵循的原则包括（　）。
    A.平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转
    B.不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途
    C.流转的期限不得超过承包期的剩余期限
    D.在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权
    正确答案:————
17.[多选题]根据有关法律的规定，抵押权人可以要求处分抵押的房地产情形包括（　）。
    A.债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的
    B.抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的
    C.或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的
    D.抵押人被依法宣告解散或者破产的
    E.抵押人违反本办法的有关规定擅自处分抵押房地产的
    正确答案:————
18.[多选题]在国有土地租赁中，下列说法正确的有（　）。
    A.土地租赁合同经出租方同意并经土地管理部门批准后方可转让
    B.如果变更原合同的使用条件，应当重新签订土地租赁合同
    C.无论签订还是转让土地租赁合同，都要办理土地登记或变更登记手续
    D.抵押权实现时，土地租赁合同可以同时转让
    正确答案:————
19.[多选题]国有土地使用权转让的形式包括（　）。
    A.出售及交换
    B.继承
    C.赠与
    D.土地使用权入股
    正确答案:————
20.[多选题]房地产市场的特征表现为（  ）。
    A.综合功能
    B.多级市场
    C.法定形式
    D.国家适度干预
    正确答案:————
21.[多选题]《城市房地产管理法》对抵押的条件进行了限制性的规定。下列房地产不得设定抵押的是（　）。
    A.张某欲抵押期继承的祖传老屋，但张某对该房产权提出异议
    B.已依法公告列入拆迁范围的南河沿大街附近的房屋
    C.被人民法院依法查封的某工厂的厂房
    D.北京市西城区小学
    正确答案:————
22.[多选题]以下属于物业管理特征的是（　）。
    A.物业管理职能的社会化
    B.物业管理形式规范化
    C.管理过程的商业化
    D.物业管理关系的契约化
    正确答案:————
23.[多选题]下列属于商品房买卖合同的主要条款的是（　）。
    A.公共配套建筑的产权归属
    B.面积差异的处理方式
    C.违约责任
    D.办理产权登记有关事宜
    正确答案:————
24.[多选题]以下不需要给付临时安置补助费的情况的是（）。
    A.自行安排住处的被拆迁房屋使用人
    B.拆迁人为被拆迁人解决了临时过渡问题
    C.以为被拆迁人提供周转房
    D.拆迁人将房屋承租人临时安置
    正确答案:————
25.[多选题]房地产业经营活动的内容主要包括（　）。
    A.国有土地使用权的出让及房地产的开发与再开发
    B.房地产经营
    C.房地产中介服务
    D.房地产的调控与管理
    正确答案:————
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