南开（本部）]19春学期（1709、1803、1809、1903）《社区管理》在线作业1资料

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南开（本部）]19春学期（1709、1803、1809、1903）《社区管理》在线作业1
【奥鹏】[南开大学（本部）]19春学期（1709、1803、1809、1903）《社区管理》在线作业
奥鹏作业答案
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试卷总分100得分100
第1题物业管理公司可从维修基金中暂借相当于()的物业日常维修、更新费用的备用金
A、一个月
B、一年
C、二个月
D、半年
正确答案
第2题一般情况下维修基金由（）统一监督设立
A、物业所在地的物业管理主管部门
B、开发商
C、业委会
D、物业所在地的房地产管理部门
正确答案
第3题占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（）
A、开发商
B、业主共有
C、物业管理公司
D、居委会
正确答案
第4题地面停车位属于（）
A、车位购买者
B、全体业主
C、开发商
D、物业管理公司
正确答案
第5题“社区”一词是（）首先使用的
A、滕尼斯
B、费孝通    易百教育

C、亚里士多德
D、张民安
正确答案
第6题建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要
A、周边商户
B、业主
C、驻社区单位
D、政府机关
正确答案
第7题哪种社区管理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任
A、混合模式
B、自治模式
C、行政侧重模式
D、一会两站模式
正确答案
第8题社区社会保障是以（）为依托，以社区居民为主要保障对象的社会保障
A、街道
B、社区
C、单位
D、社会
正确答案
第9题目前我国处于社区服务的哪个阶段
A、萌芽阶段
B、形成时期
C、高速发展时期
D、社会化、法制化、产业化时期
正确答案
第10题共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于
A、按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主
B、补充小区的专项维修资金
C、冲抵物业费
D、物业管理公司利润
正确答案
第11题业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到（），由它行使管理权利
A、业主大会
B、开发商
C、业委会
D、物业管理公司
正确答案
第12题后改造的停车位其收益应属于
A、全体业主
B、车位购买者
C、开发商
D、物业管理公司
正确答案
第13题目前大多数城市的实际社区服务执行者是
A、非政府组织
B、街道办
C、民政部门
D、居委会
正确答案
第14题下列哪种社区为解决“条块”矛盾，协调两者关系，专门设立了城市管理委员会
A、沈阳市春河社区
B、上海卢湾区五里桥街道
C、武汉市江汉区
D、深圳盐田
正确答案
第15题单位制针对的是
A、没有工作的人
B、职工及其家属
C、社会闲散人员
D、离退休人员
正确答案
第16题一会两站模式对政府有关部门或社区居委会在社区实施的项目和涉及群众性、社会性、公益性的重大工作在决策前召开（），提出具体意见
A、居民大会
B、听证会
C、协调会
D、评议会
正确答案
第17题在没成立业委会之前，维修基金由（）代为管理和使用
A、物业所在地的物业管理主管部门
B、开发商
C、业委会
D、物业管理公司
正确答案
第18题大修或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的（）%
A、10
B、30
C、50
D、20
正确答案
第19题哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能
A、混合模式
B、自治模式
C、一会两站模式
D、行政侧重模式
正确答案
第20题一会两站模式中承担了原来居委会行政职能的是
A、社区服务站
B、社区工作站
C、街道办
D、社区政务超市
正确答案
第21题首届业委会成立的条件
A、共有住宅出售面积达50%以上
B、新建商品住宅出售建筑面积50%以上
C、住宅出售满2年以上
D、商住两用建筑物出售面积达到60%的
正确答案C
第22题以下属于业委会工作内容的
A、管理物业维修基金
B、提出年度房屋维修计划
C、督促业主和使用人遵守各种公约
D、对物业公司工作进行评价
正确答案BCD
第23题业主委员会议事活动用房建筑面积不得少于（）平方米；属于（）所有
A、30
B、40
C、物业管理公司
D、全体业主
正确答案D
第24题以下属于居委会工作任务的
A、协助街道办做好与居民生活利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等
B、协助维护社会治安
C、城市管理
D、精神文明建设
正确答案BD
第25题需要经（），有（）业主同意，方能决定是否改建停车位
A、业主大会
B、业委会
C、半数以上
D、全体
正确答案C
第26题业委会成立之前，小区共有部分收益可在（）（）之间合理分配
A、全体业主
B、开发商
C、物业管理公司
D、业委会成立前已经购房的业主
正确答案C
第27题首届业委会的筹委会由以下哪些组成
A、物业管理的行政主管部门
B、开发商或物业公司
C、街道办工作人员
D、业主代表
正确答案BD
第28题社区服务的对象有
A、驻社区单位
B、普通居民
C、民政对象
D、政府
正确答案BC
第29题以单位制为主，街居制为辅的管理体制遇到的困难是
A、职能超载
B、职权有限
C、角色尴尬
D、任务繁重
正确答案BC
第30题物业管理公司的特点
A、属公益性企业
B、属于第三产业
C、普通住宅的物业费有政府指导价格
D、承担了一些城市管理的职能
正确答案CD
第31题物业是已经建成但尚未入住的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地
A、错误
B、正确
正确答案
第32题居委会成员任期3年，可连选连任
A、错误
B、正确
正确答案
第33题业委会与居委会之间职能互补，至少目前业委会不能取代居委会
A、错误
B、正确
正确答案
第34题居委会的候选人一般是街道办推荐
A、错误
B、正确
正确答案
第35题一个社区只能成立一个业委会
A、错误
B、正确
正确答案
第36题根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由业委会承担
A、错误
B、正确
正确答案
第37题业主平等享有维修基金的所有权
A、错误
B、正确
正确答案
第38题业委会可以自行宣布解散
A、错误
B、正确
正确答案
第39题维修基金的使用及补充需经业委会作出决议
A、错误
B、正确
正确答案
第40题业委会委员必须都是本社区业主
A、错误
B、正确
正确答案
第41题若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额
A、错误
B、正确
正确答案
第42题维修基金只有在保修期满后才能申请使用
A、错误
B、正确
正确答案
第43题业委会是业主大会的执行机构
A、错误
B、正确
正确答案
第44题购买了停车位的业主就不需要再付其他费用了
A、错误
B、正确
正确答案
第45题上海、沈阳和北京的街道办有行政处理权
A、错误
B、正确
正确答案
第46题《城市居委会组织法》是1989年颁布的
A、错误
B、正确
正确答案
第47题社区管理学中的社区一般是指经过社区改革后做了规模调整的居民委员会的辖区
A、错误
B、正确
正确答案
第48题街道办与居委会之间的关系是指导与被指导的关系
A、错误
B、正确
正确答案
第49题业委会成立后在30日内到辖区内县或区房地产行政主管部门备案
A、错误
B、正确
正确答案
第50题居委会是有中国特色的群众性基层自治性组织
A、错误
B、正确
正确答案

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