中石油华东《房地产交易制度政策》2019年春季学期在线作业（二）含答案

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《房地产交易制度政策》2019年春季学期在线作业（二）
1.[单选题]由于出卖人原因,销售商品房自合同订立之日起( )日期限届满,买受人仍未取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任。
奥鹏作业答案
奥鹏中石油华东作业

    A.15
    B.30
    C.60
    D.90    易百教育

    正确答案:——D——
2.[单选题]根据《物权法》的规定,有处分权的债务人或者第三人不能为其设立抵押的房地产是( )。
    A.建筑物及其他土地附着物
    B.建设用地使用权
    C.正在建造的建筑物
    D.权属有争议的房屋
    正确答案:——D——
3.[单选题]下列行为中,不属于房地产转让的是( )。
    A.房地产继承
    B.房地产互换
    C.房地产入股
    D.所有权人名称变更
    正确答案:——D——
4.[单选题]城乡规划不包括( )。
    A.城镇体系规划
    B.城市规划
    C.镇规划
    D.区域规划
    正确答案:————
5.[单选题]房地产估价机构由自然人出资,主要由( )发起设立。
    A.自然人
    B.政府
    C.政府房地产管理部门
    D.房地产估价师个人
    正确答案:————
6.[单选题]按份共有人处分共有房屋时,须经( )按份共有人同意。
    A.全体
    B.占份额1/2以上的
    C.占份额1/3以上的
    D.占份额2/3以上的
    正确答案:————
7.[单选题]折价处置抵押房地产的,应当参照( )。
    A.原购买价
    B.重建价格
    C.重置价格
    D.市场价格
    正确答案:————
8.[单选题]赵某于2017年1月将其住房中的60㎡用于出租,则赵某应缴纳的城镇土地使用税最多为( )元。(赵某居住城市属于中等城市)
    A.0
    B.600
    C.900
    D.1500
    正确答案:————
9.[单选题]房地产开发项目自( )之日起满1年未动工开发的,可以征收土地闲置费。
    A.土地使用权出让合同签订
    B.土地使用权出让合同约定的动工开发
    C.土地使用权出让金缴纳
    D.土地使用权证书取得
    正确答案:————
10.[单选题]以下哪项不是住房置业担保公司主要的实有资本( )。
    A.政府预算资助
    B.资产划拨
    C.房地产骨干企业认股
    D.社会集资
    正确答案:————
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