东财18秋《物权法B》在线作业二（随机）7

2018秋季东财《物权法B》在线作业二（随机）7(答案）
【奥鹏】[东北财经大学]东财《物权法B》在线作业二（随机）

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试卷总分100得分100
第1题2007年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（　）。
A、甲
B、乙
C、丙
D、丁
第2题某甲委托某乙为其保管照相机，并允许乙使用。乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙，后被丁偷去。丁又卖给了同事戊。甲回来得知情况后，主张所有权，丙、戊也主张所有权，那么，该照相机应归（）
A、甲所有
B、丙所有
C、戊所有
D、甲、丙、戊均有所有权
第3题根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是：
A、在建房屋
B、某大学的教学楼
C、企业的生产设备、原材料
D、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
第4题建筑物区分所有权的客体不包括（）。
A、屋顶平台
B、公共花园
C、公寓门前的城镇公共道路
D、公共车棚
第5题下列对物权的表述中不正确的是
A、物权是绝对权
B、物权是对世权
C、物权是对人权
D、物权是支配权
第6题甲、乙、丙合伙开一家小餐厅，甲出资1万元加上自己的一间房屋，乙出资两万元，丙出资1万元。餐馆营业后1年，甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅，未来得及处理合伙事宜就出国了。此后其从国外来信称：自己在合伙中的财产不要了，但没有指定财产归属。2年后，乙要求退伙，请求分割财产，主张甲的财产应该和丙平均分配；丙认为合伙未到期，财产不能分割；街道居委会认为，甲出资的房屋应归集体所有。下列说法中正确的是：
A、甲出资的房屋不能分割    易百教育

B、甲出资的房屋可以由乙、丙均分
C、甲出资的房屋由乙、丙按照其在合伙中应有部分的比例分割
D、甲出资的房屋属抛弃物，应归集体所有
第7题对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（）
A、将富康汽车变卖
B、将手机赠给他人
C、将日用生活用品消费掉
D、将电脑借给他人暂用
第8题农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲得何种权利？（）
A、相邻权
B、住宅所有权
C、宅基地使用权
D、宅基地所有权
第9题共有人对共有关系的性质发生争议，无法查明到底是按份共有还是共同共有时，除共有人具有家庭关系等外，应当推定为（）
A、按份共有
B、共同共有
C、个人所有
D、公有
第10题甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是
A、甲与丙之买卖合同无效
B、甲与乙之买卖合同无效
C、乙得请求丙返还该玉器
D、乙得请求甲承担违约责任
第11题下列有关相邻关系的说法错误的是：（）
A、相邻权是一种独立的物权
B、相邻关系是不动产所有权内容的当然扩展或限制，是由法律直接规定的，是法定关系
C、相邻关系是法律对邻近的不动产的利用作最低限度的调节的结果，它对不动产所有权的限制与扩展程度较小
D、相邻关系的主体是相邻不动产的所有人或使用人
第12题下列物权中，属于担保物权的有（　）
A、留置权
B、地役权
C、土地承包权
D、建设用地使用权
第13题下列选项中属于物权的是
A、探矿权
B、地役权
C、房屋租赁权
D、占有
B
第14题王某原为某村村民，后来转到县城工作，随后其全家也均转为城市户口，王某在该村的四间草房由其兄居住。后来村里另行给其兄安排了宅基地，并将四间草房推倒，将该处宅基地分给了他人。王某得知后，多次与村委会交涉无果。后王某起诉到法院。下列说法哪些是错误的?()
A、房屋虽是王某的，但地属于集体，集体有权处理其房屋
B、村委会的做法侵害了王某的合法权益
C、村委会如需收回宅基地，应先征得王某的同意
D、房屋长期无人居住，不能物尽其用，况且王某已经为城市户口，无权再享有村里的宅基地使用权
D
第15题下列民事关系中，应按照相邻关系处理的是（）
A、甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B、甲开发商购得一块土地的使用权，欲建一露天餐厅，其与该土地相邻的乙约定，乙不得再建露天餐厅，为此甲给予乙每年3万元的补偿
C、甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D、甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
C
第16题下列案件中，适用返还原物的情形有
A、张某借了王某的手表，向刘某炫耀说是其叔叔赠送的，刘某信以为真，以很低的价格买了下来，王某要求刘某返还
B、宋某偷了马某的金项链，并以市场价格卖给了不知情的牛某，马某要牛某返还
C、于某借了何某一支金笔，谎称丢失，何某要求于某返还
D、甲向乙购羊两只，在乙将羊交给甲后，甲即将羊卖给了丙，但甲迟迟未付乙羊款，乙无奈要求甲返还两只羊
BC
第17题甲向乙借款3万元，为担保按期还款，甲将祖传的一副山水画交给乙作质押。乙将该山水画放在自家的地下室中，但地下室十分潮湿，且经常有老鼠出没。请问以下说法中正确的是（）？
A、甲有权要求乙将该山水画提存
B、乙有权要求甲提前清偿债务
C、甲有权要求收回该山水画
D、假设山水画因放在地下室受潮而发生毁损，乙应承担赔偿责任
D
第18题甲将自己的一台笔记本电脑借给乙使用，并且明确要求乙不得以任何形式处分该电脑，但是没有告诉乙该电脑已经抵押给丙的事实。后来，丁发现乙的电脑，非常喜欢，便想以略高于市场价的价格买下。乙怕丁反悔没敢告诉丁电脑的来龙去脉。丁付清款项，取走电脑。关于本案的处理，以下说法正确的是（）？
A、因为该电脑已经抵押给丙，所以乙丁之间的买卖合同无效
B、电脑应当归丁所有
C、丙对电脑的抵押权消灭
D、丙可以要求乙赔偿损失
C
第19题甲向乙借款15万元，丙为保证人。丙为了保证自己能够追偿，要求甲提供担保，甲遂以自己家的一幅名人字画向丙设定质押担保；并请自己的朋友丁以房屋作抵押担保（办理了登记手续）；甲还请戊为保证人担保丙的追偿权。其中哪些情形属于反担保：（）
A、甲以名人字画向丙设定的质押
B、丁以房屋设定的抵押
C、丙的保证担保
D、戊的保证担保
BD
第20题下列关于建设用地使用权的说法中正确的有()。
A、建设用地使用权的客体只能是国有土地
B、建设用地使用权的内容为建造和保有
C、建设用地使用权只能有偿取得
D、建设用地使用权自登记时设立
BD
第21题物权法的调整对象包括（）
A、财产交易关系
B、因物的归属产生的关系
C、调整物的利用关系
D、调整物的占有关系
CD
第22题下列对建设用地使用权最长期限的说法正确的是（）
A、居住用地70年
B、工业用地50年
C、教育、科技、文化、卫生用地50年
D、商业旅游娱乐用地40年
BCD
第23题下列情形中乙享有留置权的是（）？
A、甲雇乙为其开车，甲不支付工资，乙将甲交由其保管的一批货物留置
B、甲公司的办公楼工程承包给乙公司施工，甲未依约定支付工程款，乙将该办公楼留置
C、甲提供木材，乙依照加工合同的约定将其加工为家具，甲不支付报酬，乙将家具留置
D、甲公司未按照约定向乙公司支付一批钢材的货款，乙便将甲交由其保管的一批热水器留置
D
第24题王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列选项正确的是（）
A、张某无权要求王某拆除广告牌
B、张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系
C、张某对楼顶享有共有和共同管理的权利
D、张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益
CD
第25题建设用地使用权人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，建设用地使用权人依法不得请求排除的有
A、地铁公司在地下开凿地铁隧道
B、广告公司在地上设立广告牌
C、电信公司在地下铺设通信光缆
D、航空公司飞机在土地上空航行
CD

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