东财18秋《物权法B》在线作业二（随机）3

2018秋季东财《物权法B》在线作业二（随机）3(答案）
【奥鹏】[东北财经大学]东财《物权法B》在线作业二（随机）

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试卷总分100得分100
第1题甲有价值30万元的汽车一辆，为开饭店筹集资金，5月20日，甲将该车抵押给乙，借款20万元，未进行登记。6月23日，甲又将该车抵押给丙，借款15万元，并办理了抵押登记。8月2日，甲将该车送去修理，因未交1万元的修车费，车被丁留置。对于变现所得的30万元，下列说法正确的是()。
A、应按乙20万元、丙10万元的顺序清偿
B、应按丁1万元、丙15万元、乙14万元的顺序清偿
C、应按丁1万元、乙丙各14.5万元清偿
D、应按丁1万元、乙20万元、丙9万元的顺序清偿
第2题下列财产中，不能质押的财产包括()。
A、笔记本电脑
B、船舶
C、房屋
D、商标专用权
第3题下列有关相邻关系的说法错误的是：（）
A、相邻权是一种独立的物权
B、相邻关系是不动产所有权内容的当然扩展或限制，是由法律直接规定的，是法定关系
C、相邻关系是法律对邻近的不动产的利用作最低限度的调节的结果，它对不动产所有权的限制与扩展程度较小
D、相邻关系的主体是相邻不动产的所有人或使用人
第4题张小五以自有的一套房屋作抵押向银行借款60万元，双方签署了抵押合同并办理了抵押登记。不久，张小五隐瞒该房屋已经设定抵押的事实将该房屋出租给了不知情的王小六。租赁期限内，银行实现抵押权，该房屋由阮小七通过拍卖取得。请问以下说法中正确的是？（）
A、租赁合同自始无效
B、租赁合同效力未定
C、阮小七仍受租赁合同约束
D、阮小七不受租赁合同约束
第5题甲在家将一件内藏5000元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。则下列说法中正确的是()    易百教育

A、甲已抛弃了衣服和钱
B、乙依据先占原则得到了衣服和钱
C、该钱为隐藏物，乙因发现而取得
D、乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服
第6题权利质权的标的可以是（）。
A、债权、汇票、存款单、股票
B、支票、存款单、名誉权、专利权
C、商标权、仓单、债券、荣誉权
D、汇票、提单、本票、继承权
第7题有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是()。
A、仅限于招标、投标方式
B、应当签订出让合同
C、建设用地使用权自出让合同生效时设立
D、是无偿的
第8题甲公司向银行借款600万元，为确保甲公司按期还款，特设立了如下担保：甲公司、乙公司分别以自有的一套房屋作抵押，丙公司提供连带责任保证。后来甲公司到期无力清偿债务，银行表示放弃抵押权，仅仅要求丙承担保证责任。经查，担保合同中对各担保人的担保份额未作任何约定，甲公司的房屋价值200万元，乙公司的房屋价值300万元。请问以下说法中正确的是（）？
A、丙公司不承担保证责任
B、丙公司保证责任的范围为600万元
C、丙公司保证责任的范围为400万元
D、丙公司保证责任的范围为100万元
第9题村民王某与李某所承包的土地相邻，王某为浇水灌溉，经与李某协商，双方于3月份签订了合同，主要约定：王某经过李某的承包地修建一条小渠，李某也可以利用之进行灌溉，王某支付给李某每年500元。水渠建成后，王某和李某都利用该水渠灌溉。后来，水渠被冲断，王某花钱修好了水渠。由于李某因为此渠也受益很多，王某要求李某承担部分修渠费用。王某以合同中并没有约定，拒绝支付。下列说法正确的是()。
A、本案为相邻关系纠纷
B、由于合同并没有约定，因此王某无权要求李某支付费用
C、修建水渠的费用应当由李某人承担
D、双方应共同承担修渠费用
第10题以证券登记结算机构登记的股权出质，质权自（）起成立。
A、质押合同订立
B、交付股票
C、向证券登记机构办理出质登记
D、公司同意之日
第11题王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值10万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。本案中抵押权和质权的效力如何?()
A、抵押权和质权都有效
B、抵押权有效，质权无效
C、抵押权和质权都无效
D、抵押权无效，质权有效
第12题甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。但丙愿出更高的价格，甲遂将画出售给丙，并当时交付给丙。在此情况下，乙应如何办？（）
A、乙有权要求丙将该画交付给自己，因乙与甲合同成立在先
B、乙有权要求甲交付该画，甲应向丙请求返还，丙亦应返还
C、乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画所有权
D、乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任
第13题征收集体所有的土地，应当依法足额支付（）。
A、土地补偿费
B、安置补助费
C、地上附着物的补偿费
D、青苗补偿费
BCD
第14题为方便学习，张某与李某二位同学分别出资4000元、2000元合伙购买了一台电脑。2008年7月4日电脑出现故障后，二人将电脑交由王某修理，花去修理费600元。请问以下说法中正确的是（）？
A、王某有权请求张某支付600元修理费
B、王某有权请求李某支付600元修理费
C、王某有权请求张某支付400元修理费、李某支付200元修理费
D、王某有权请求张某、李某各支付300元修理费
BCD
第15题下列民事关系中，应按照相邻关系处理的是（）
A、甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B、甲开发商购得一块土地的使用权，欲建一露天餐厅，其与该土地相邻的乙约定，乙不得再建露天餐厅，为此甲给予乙每年3万元的补偿
C、甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D、甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
C
第16题下列财产属于业主共有的是（）。
A、建筑物及其附属设施的维修基金
B、建筑区划内的道路
C、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位
D、建筑区划内的绿地
BD
第17题下列对建设用地使用权最长期限的说法正确的是（）
A、居住用地70年
B、工业用地50年
C、教育、科技、文化、卫生用地50年
D、商业旅游娱乐用地40年
BCD
第18题下列哪些表述是不正确的（）
A、租金是法定孳
B、树上长的果实是天然孳息
C、牛肚子里的牛黄是天然孳息
D、现金储蓄后所生利息是法定孳息
BCD
第19题2008年5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月l0日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。甲欲将该房屋转让给丁，应满足什么条件?()
A、应征得乙、丙的同意
B、应征得乙的同意
C、应征得乙的同意，并通知丙
D、若丁代甲清偿乙的债务，则转让房屋不需要乙同意
D
第20题下列关于建设用地使用权的说法中正确的有()。
A、建设用地使用权的客体只能是国有土地
B、建设用地使用权的内容为建造和保有
C、建设用地使用权只能有偿取得
D、建设用地使用权自登记时设立
BD
第21题根据设立目的不同，物权可分为
A、动产物权
B、用益物权
C、不动产物权
D、担保物权
D
第22题物权法的调整对象包括（）
A、财产交易关系
B、因物的归属产生的关系
C、调整物的利用关系
D、调整物的占有关系
CD
第23题下列说法正确的是：（　）
A、抵押权不得单独转让
B、地役权不得单独抵押
C、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D、以基金份额出质的，质权自工商行政管理机构办理出质登记时设立
BC
第24题张三有两室两厅房屋一套，孰料李三通过向登记机构提供虚假证明材料于6月5日将房屋登记到自己名下。8月5日李三以自己的名义与李四签署了房屋买卖合同。请问下列哪些情况下不构成善意取得（）
A、李四明知该房屋为张三所有
B、房屋价格过分低于市场价格
C、房屋价款尚未支付
D、房屋尚未过户登记到李四名下
BD
第25题在地役权法律关系中，下列哪些表述是正确的？（）
A、地役权是为特定人设定的
B、地役权是为需役地设定的
C、地役权具有从属性
D、地役权具有可分性
C

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