东财18秋《物权法B》在线作业二（随机）1

2018秋季东财《物权法B》在线作业二（随机）1(答案）
【奥鹏】[东北财经大学]东财《物权法B》在线作业二（随机）

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试卷总分100得分100
第1题下列各项属于财产所有权的原始取得的是（　）。
A、叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物
B、小张继承哥哥的一处房子
C、小陈养的狗生了两只小狗
D、10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友
第2题占有作为一种独立于所有权和他物权的法律制度，其下列表述正确的是：（）
A、所有权的占有不受占有制度的保护
B、只有非所有人的占有受占有制度的保护
C、所有权人的占有及非所有权人的合法占有、非法占有均受占有制度的保护
D、只有非法占有受占有制的的保护
第3题甲到乙处修理汽车，由于所携带的钱款不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。则乙对甲的手表享有（）。
A、留置权
B、质权
C、抵押权
D、所有权
第4题下列财产设定的抵押权中，抵押权自登记时生效的是（）
A、房屋
B、航空器
C、电视机
D、机动车辆
第5题某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。乙村经多年培土，使该块地变成良田。现甲村和乙村均主张对该块地的所有权。应如何处理？（　）
A、应支持甲村对该块地的所有权，但甲村应给乙村相应的补偿    易百教育

B、应支持乙村对该块地的所有权，但乙村应给甲村相应的补偿
C、由甲村和乙村按份共有
D、由甲村和乙村共同共有
第6题为避免绕远，与他人协商通过他人土地直接到达自己的土地，其所享有的通行权属于（）。
A、相邻权
B、地役权
C、地上权
D、土地使用权
第7题李里盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000块及棉布一块，上写&quot为防日寇搜查，特埋此。王天明，1938年4月2日&quot。王天明是王伟的父亲，1938年被日寇杀害。该银元：（）
A、应归王伟所有
B、应归国家所有
C、应归李里所有
D、应归李里、王伟所有
第8题以下占有为恶意占有的是：（）
A、甲和乙出去玩，乙托甲照看自己的行李
B、甲拾到一个钱包，于是坐在附近等候失主
C、甲喜欢乙的钢笔，趁乙不载，甲拿了乙的笔
D、妈妈甲收拾孩子乙的房间，发现了乙借同学的一本书，以为是乙自己买的，便放在自己房间里
第9题动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但法律另有规定的除外。
A、交付
B、合同成立
C、合同生效
D、登记
第10题下列哪种情况不属于占有：（）
A、甲从乙处捡到手表一块
B、丙从商店买到手机一部
C、乙的自行车存放在戊家中
D、丁帮别人提包、但不知道包内有毒品
第11题甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在交付母马时，亦交付了马鞍和马鞭。在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为：（）
A、母马
B、母马、小马驹
C、母马、小马驹和马鞍
D、母马、小马驹、马鞍及马鞭
第12题天虹房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，1999年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2000年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（　）。
A、40年
B、70年
C、35年6个月
D、36年
第13题下列财产属于业主共有的是（）。
A、建筑物及其附属设施的维修基金
B、建筑区划内的道路
C、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位
D、建筑区划内的绿地
BD
第14题征收集体所有的土地，应当依法足额支付（）。
A、土地补偿费
B、安置补助费
C、地上附着物的补偿费
D、青苗补偿费
BCD
第15题下列说法正确的是：（　）
A、抵押权不得单独转让
B、地役权不得单独抵押
C、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D、以基金份额出质的，质权自工商行政管理机构办理出质登记时设立
BC
第16题下列对建设用地使用权最长期限的说法正确的是（）
A、居住用地70年
B、工业用地50年
C、教育、科技、文化、卫生用地50年
D、商业旅游娱乐用地40年
BCD
第17题以专利权中的财产权出质的，质押权人享有以下哪些权利?（）
A、质押权人在债务清偿之前，有权使用该专利权，并以使用所得收益抵偿债权
B、如果出质人未经质押人同意许可他人使用该专利权，质押权人有权主张该许可行为无效
C、如果出质人经质押权人同意将该专利权转让，质押权人在同等条件下有优先购买权
D、如果出质人经质押权人同意许可他人使用该专利，质押权人有权要求以所得的使用费提前清偿债权
D
第18题天虹房地产开发公司于2001年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的建设用地使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，2005年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2006年1月1日搬入新居。下列说法中正确的是此时：（）
A、李某对该土地的使用年限为40年
B、李某对该土地的使用年限为35年6个月
C、该土地的使用年限到期后，李某需要继续使用的，应该在期间届满之前一年申请续期
D、该土地的使用年限到期后，自动续期，李某无需申请
D
第19题同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（）
A、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿
B、抵押权已登记的先于未登记的受偿
C、抵押权未登记的，按照债权成立的先后次序清偿
D、抵押权未登记的，按照债权比例清偿
BD
第20题根据设立目的不同，物权可分为
A、动产物权
B、用益物权
C、不动产物权
D、担保物权
D
第21题村民张某和王某是邻居，房屋屋顶相连，但两家交恶多年。张某翻修自己的房屋，必须要在王某的房屋屋顶上经过，王某提出张某要么不能经过自己的房屋，要么向自己支付500元钱，张某表示绝对不会毁坏王某的屋顶，但是王某坚持张某如要经过自己的房屋，不管是否损坏房屋，都要支付500元钱。下列说法正确的是：（）
A、王某应当提供必要的便利，不能拒绝张某经过
B、只有张某利用王某的不动产给王某造成损害的，王某才能要求张某赔偿
C、王某无权要求张某支付利用自己不动产的报酬
D、王某的主张合法
BC
第22题有下列情形之一的，最高额抵押中抵押权人的债权确定：（　　　）
A、没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满一年后请求确定债权
B、新的债权不可能发生
C、抵押财产被查封、扣押
D、债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
CD
第23题甲公司开发建设了美景花园小区。由于一层采光较差，而面积超过150平方米的房屋总价较高，开发商为了促销，在合同中约定，购买一层房屋的业主将免费获得其窗前一块面积为10平方米的绿地，购买面积超过150平方米房屋的业主将免费获得规划用于停放汽车的车位一个。假设乙购买了一套一层房屋和另一套面积为168平方米的房屋，则（）。
A、乙可以根据合同约定取得绿地
B、乙不能根据合同约定取得绿地，因为绿地归全体业主共有
C、乙可以根据合同约定取得车位
D、乙不能根据合同约定取得车位，因为车位归全体业主共有
C
第24题甲乙共有一台汽车，共有关系消灭时，应采取以下分割方式（　）。
A、实物分割
B、变价分割
C、作价补偿
D、归一方所有，另一方放弃
C
第25题甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有（　）。
A、乙无权将该车转质
B、乙有权将该车转质
C、对该车的损失应由乙向甲承担
D、对该车的损失应由丙向甲承担
C

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