东财18秋《物权法B》在线作业三（随机）5

奥鹏作业答案

2018秋季东财《物权法B》在线作业三（随机）5(答案）
【奥鹏】[东北财经大学]东财《物权法B》在线作业三（随机）

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试卷总分100得分100
第1题下列财产设定的抵押权中，抵押权自登记时生效的是（）
A、房屋
B、航空器
C、电视机
D、机动车辆
第2题某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下哪些财产可以抵押？（）
A、该学校的办公楼
B、该学校的操场
C、该学校的小汽车
D、与临校存在权属争议的财产
第3题王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值10万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。本案中抵押权和质权的效力如何?()
A、抵押权和质权都有效
B、抵押权有效，质权无效
C、抵押权和质权都无效
D、抵押权无效，质权有效
第4题甲到乙处修理汽车，由于所携带的钱款不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。则乙对甲的手表享有（）。
A、留置权
B、质权
C、抵押权
D、所有权
第5题下列各项属于财产所有权的原始取得的是（　）。
A、叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物
B、小张继承哥哥的一处房子
C、小陈养的狗生了两只小狗
D、10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友
第6题按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是()。
A、两者都可以以动产权利为标的
B、留置权是法定的，而质押可以是法定的，也可以是约定的
C、留置权与质权并存时，留置权优先
D、留置权与质权并存时，效力相同
第7题甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确？（）
A、乙无权拒绝甲在其院内堆放建材
B、乙无权阻拦甲经其门前搬运建材    易百教育

C、甲应依约定向丙支付占地费
D、若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场
第8题下列选项中，所有权的取得是基于物权变动的公示公信原则的是：
A、国家海关没收走私物品
B、农民甲自己建造的住房
C、甲继承乙的遗产
D、甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给不知情的丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权
第9题甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是：
A、甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续
B、甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力
C、甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人
D、甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人
第10题物权在性质上是（）
A、支配权
B、请求权
C、抗辩权
D、相对权
第11题根据物权法定原则，物权的（）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立
A、主体
B、移转方式
C、种类和内容
D、行使
第12题共有人对共有关系的性质发生争议，无法查明到底是按份共有还是共同共有时，除共有人具有家庭关系等外，应当推定为（）
A、按份共有
B、共同共有
C、个人所有
D、公有
第13题不能单独成立而从属于其他权利的物权是从物权，下列属于从物权的是
A、建设用地使用权
B、地役权
C、抵押权
D、留置权
CD
第14题甲公司开发建设了美景花园小区。由于一层采光较差，而面积超过150平方米的房屋总价较高，开发商为了促销，在合同中约定，购买一层房屋的业主将免费获得其窗前一块面积为10平方米的绿地，购买面积超过150平方米房屋的业主将免费获得规划用于停放汽车的车位一个。假设乙购买了一套一层房屋和另一套面积为168平方米的房屋，则（）。
A、乙可以根据合同约定取得绿地
B、乙不能根据合同约定取得绿地，因为绿地归全体业主共有
C、乙可以根据合同约定取得车位
D、乙不能根据合同约定取得车位，因为车位归全体业主共有
C
第15题下列民事关系中，应按照相邻关系处理的是（）
A、甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B、甲开发商购得一块土地的使用权，欲建一露天餐厅，其与该土地相邻的乙约定，乙不得再建露天餐厅，为此甲给予乙每年3万元的补偿
C、甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D、甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
C
第16题张某向银行借款50万元，双方协商一致达成以下协议，其中合法有效的是：（）
A、张某将自己所有的价值50万元的房屋一套质押给银行
B、张某将自己的一辆汽车向银行提供质押担保，但约定仍由张某驾驶
C、张某将自己有权处分的应收帐款提供给银行作为质押担保
D、张某以自己所有的基金份额、股权作为质押担保
D
第17题通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，其土地承包经营权依法可采取哪些方式流转？（　）
A、转让
B、出租
C、入股
D、抵押
BCD
第18题甲公司在离海不远的地方建了一座酒店，在酒店上端的旋转餐厅就餐可以很好的欣赏海景。乙公司取得了酒店与大海之间的土地的建设用地使用权，甲公司担心乙公司修建高层建筑，会妨害在旋转餐厅的客人的视野，遂与乙公司约定，乙公司10年内不修建20米以上的建筑，甲公司每年向乙公司支付20万元，双方签订了书面形式的合同，但未进行登记。如果乙公司将该土地的建设用地使用权转让给不知情的丙公司，下列说法正确的是：（）
A、甲公司的地役权没有登记，不具有对抗效力
B、丙公司是善意第三人，因此甲公司就无权要求丙公司履行地役权合同的义务
C、甲公司的地役权对丙公司有效
D、甲公司有权要求丙公司按照乙公司合同约定履行义务
B
第19题某村民委员会与该村村民张某签订的土地承包合同中约定，张某对该村集体所有的一块10亩耕地享有土地承包经营权，张某有权在该土地上开办生产鸡饲料的饲料厂。下列说法错误的是？（）
A、张某在承包的土地上开办饲料厂的约定不符合法律规定
B、张某不能取得该幅耕地的土地承包经营权
C、该土地承包合同有效
D、该土地承包合同产生物权法的效力
D
第20题依照我国《物权法》的规定，下列那些财产可以抵押（）。
A、正在建造的建筑物
B、半成品
C、建设用地使用权
D、以拍卖方式取得的&quot四荒&quot土地承包经营权
BCD
第21题下列权利中，可以设立质押的有（　）
A、依法可以转让的商标专用权
B、依法可以转让的股票
C、债券
D、公路桥梁等不动产收益权
BCD
第22题下列财产属于业主共有的是（）。
A、建筑物及其附属设施的维修基金
B、建筑区划内的道路
C、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位
D、建筑区划内的绿地
BD
第23题抵押权人的优先受偿权的体现包括下列哪些情况？（）
A、抵押权人（必为债权人）的债权一般优先于其他债权人受偿
B、抵押权优先于司法执行权
C、抵押人破产时，抵押权人有别除权
D、抵押权有顺位之效力
BCD
第24题下列说法正确的是：（　）
A、抵押权不得单独转让
B、地役权不得单独抵押
C、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D、以基金份额出质的，质权自工商行政管理机构办理出质登记时设立
BC
第25题下列财产专属于国家所有的是（　　）
A、滩涂
B、矿藏
C、水流
D、森林
C

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