东财18秋《物权法B》在线作业三（随机）3

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2018秋季东财《物权法B》在线作业三（随机）3(答案）
【奥鹏】[东北财经大学]东财《物权法B》在线作业三（随机）

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试卷总分100得分100
第1题根据物权法定原则，物权的（）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立
A、主体
B、移转方式
C、种类和内容
D、行使
第2题财产所有权的义务主体是（）
A、特定的
B、不特定的
C、时而特定，时而不特定
D、债务人
第3题根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是
A、土地承包经营权
B、建设用地使用权
C、承租权
D、海域使用权
第4题甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是：
A、甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续
B、甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力
C、甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人
D、甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人
第5题甲有三室二厅住房一套。除养子乙、侄儿丙外，甲再无其他亲属。3月7日甲私下对丙口头表示，死后房屋归丙所有。3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的归属争执不休。4月15日乙与丁签署房屋买卖合同，约定乙将该房屋卖给丁。请问以下说法中正确的是（）
A、乙丁之间的买卖合同有效
B、乙丁之间的买卖合同无效
C、乙丁之间的买卖合同效力未定
D、乙丁之间的买卖合同可撤销
第6题下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（）。
A、土地
B、房屋
C、水面
D、矿藏
第7题下列哪种情况不属于占有：（）
A、甲从乙处捡到手表一块
B、丙从商店买到手机一部    易百教育

C、乙的自行车存放在戊家中
D、丁帮别人提包、但不知道包内有毒品
第8题下列财产设定的抵押权中，抵押权自登记时生效的是（）
A、房屋
B、航空器
C、电视机
D、机动车辆
第9题甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（　）
A、乙只能对甲的皇冠车行使抵押权
B、乙只能对甲的奥迪车行使抵押权
C、乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定
D、乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定
第10题甲有价值30万元的汽车一辆，为开饭店筹集资金，5月20日，甲将该车抵押给乙，借款20万元，未进行登记。6月23日，甲又将该车抵押给丙，借款15万元，并办理了抵押登记。8月2日，甲将该车送去修理，因未交1万元的修车费，车被丁留置。对于变现所得的30万元，下列说法正确的是()。
A、应按乙20万元、丙10万元的顺序清偿
B、应按丁1万元、丙15万元、乙14万元的顺序清偿
C、应按丁1万元、乙丙各14.5万元清偿
D、应按丁1万元、乙20万元、丙9万元的顺序清偿
第11题甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。下列表述正确的是（）。
A、抵押合同无效
B、抵押合同内容全部有效
C、抵押合同为可撤销的合同
D、抵押合同有效，但债权期满未受清偿时房屋所有权为乙所有的条款无效
第12题&quot翠艳新城&quot小区内共有300位业主，2008年7月6日召开业主大会讨论使用建筑物及其附属设施的维修资金问题，共有240位业主参加。假设该小区内每套房屋的面积完全相同，请问至少有多少位业主同意才可能通过决议（）
A、200
B、160
C、150
D、120
第13题下列表述正确的是（　）
A、所有权和抵押权可以同时存在于一物之上
B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上
C、一间房屋上可以同时存在两个所有权
D、一间房屋上可以同时存在两个抵押权
BD
第14题甲向乙借款，双方并且约定由甲提供轿车一辆设定抵押，但甲提出应在抵押合同中写明抵押权的存续期限为3年，乙表示同意。双方办理了抵押登记。后因借款期间届满甲未履行，乙主张行使抵押权时与甲发生纠纷。对此，下列说法中，不正确的有（　）。
A、本案中抵押权的存续期间为自借款之日起3年
B、本案中抵押权的存续期间与借款期限一致
C、本案抵押权人应当在借款债权诉讼时效期间行使抵押权
D、本案中抵押权的存续期间应为借款到期后三年
BD
第15题下列民事关系中，应按照相邻关系处理的是（）
A、甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B、甲开发商购得一块土地的使用权，欲建一露天餐厅，其与该土地相邻的乙约定，乙不得再建露天餐厅，为此甲给予乙每年3万元的补偿
C、甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D、甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
C
第16题张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通，将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某，并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时，发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是（）
A、张某无权要求赵某返还房屋
B、张某有权要求李某赔偿
C、张某有权要求房地产登记机构赔偿
D、张某与李某之间的抵押合同有效
BC
第17题某套房屋登记簿上的所有权是人甲，但乙认为房屋应当归自己所有，遂根据双方之间的仲裁协议申请仲裁。裁决书写明&quot本案系争房屋归乙所有&quot，但甲乙未办理登记手续。一个月以后，乙将该房屋抵押给丙，签订了书面合同，但未办理登记，关于本案，以下说法正确的是（）
A、房屋应归甲所有
B、房屋应归乙所有
C、抵押合同有效
D、抵押权成立
C
第18题下列请求权中属于物权请求权的是
A、损害赔偿请求权
B、妨害预防请求权
C、返还原物请求权
D、确认父子关系请求权
C
第19题地役权与相邻关系的区别有：（）
A、相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权
B、相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过当事人缔结合同而产生
C、相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸；地役权的内容依当事人自由设定
D、相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的
BCD
第20题下列各项保护所有权的民事方法中，属于物权保护方法的有哪些?
A、赔偿损失
B、消除危险
C、返还原物
D、排除妨害
CD
第21题甲公司开发建设了美景花园小区。由于一层采光较差，而面积超过150平方米的房屋总价较高，开发商为了促销，在合同中约定，购买一层房屋的业主将免费获得其窗前一块面积为10平方米的绿地，购买面积超过150平方米房屋的业主将免费获得规划用于停放汽车的车位一个。假设乙购买了一套一层房屋和另一套面积为168平方米的房屋，则（）。
A、乙可以根据合同约定取得绿地
B、乙不能根据合同约定取得绿地，因为绿地归全体业主共有
C、乙可以根据合同约定取得车位
D、乙不能根据合同约定取得车位，因为车位归全体业主共有
C
第22题下列财产属于业主共有的是（）。
A、建筑物及其附属设施的维修基金
B、建筑区划内的道路
C、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位
D、建筑区划内的绿地
BD
第23题甲与乙签订了一份汽车买卖合同，甲将该车交付给乙，乙当即付清货款，但甲、乙一直未办理过户手续，因汽车的相关证件在甲之手，甲又用该车的证件为自己贷款办理了抵押。下列表述正确的有：（）。
A、乙已取得该车的所有权，因为交付已完成
B、乙未取得该车的所有权，因为未办理过户手续
C、乙的所有权可以对抗抵押权
D、乙的所有权不能对抗抵押权
D
第24题张三有两室两厅房屋一套，孰料李三通过向登记机构提供虚假证明材料于6月5日将房屋登记到自己名下。8月5日李三以自己的名义与李四签署了房屋买卖合同。请问下列哪些情况下不构成善意取得（）
A、李四明知该房屋为张三所有
B、房屋价格过分低于市场价格
C、房屋价款尚未支付
D、房屋尚未过户登记到李四名下
BD
第25题2008年5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月l0日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。甲欲将该房屋转让给丁，应满足什么条件?()
A、应征得乙、丙的同意
B、应征得乙的同意
C、应征得乙的同意，并通知丙
D、若丁代甲清偿乙的债务，则转让房屋不需要乙同意
D

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