华师18秋《物业管理》在线作业（随机）

华师《物业管理》在线作业

华师作业答案
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一、单选题：
1.[单选题]未来物业管理的企业品牌战略是          (满分:)
    A. 以质量取天下
    B. 以品牌取天下
    C. 以优质服务守天下
    D. 以上都对.
    正确答案:——D——
2.[单选题]世界上第一个物业管理模式的创始者是          (满分:)
    A. 奥克维亚?希尔
    B. 乔治?A?霍尔特
    C. 贝尔曼
    D. 以上都不是
    正确答案:——A——
3.[单选题]《物业管理条例》施行的时间是          (满分:)
    A. 2003年5月28日
    B. 2003年6月1日
    C. 2003年9月1日
    D. 2003年10月1日
    正确答案:——C——
4.[单选题]我国20世纪90年代开始的住房改革,借鉴()模式          (满分:)
    A. 英国
    B. 美国
    C. 法国
    D. 新加坡
    正确答案:————
5.[单选题]美国物业经理职位最高层次是          (满分:)
    A. 资产经理
    B. 物业经理    奥鹏作业答案


    C. 楼宇经理
    D. 总经理
    正确答案:————
6.[单选题]酒店一词源于(),系指贵族们在乡下招待贵宾的别墅          (满分:)
    A. 美国
    B. 英国
    C. 德国
    D. 法国
    正确答案:————
7.[单选题]到目前为止，我国对物业管理法律规范的表现形式共有()种          (满分:)
    A. 8
    B. 18
    C. 16
    D. 24
    正确答案:————
8.[单选题]物业管理企业的品牌战略是          (满分:)
    A. 以品牌闯天下
    B. 以质量取天下
    C. 以服务守天下
    D. 以上都对
    E. 以上都不对
    正确答案:————
9.[单选题]物业管理企业一级资质等级标准注册资本为          (满分:)
    A. 800万元
    B. 500万元
    C. 300万元
    D. 50万元
    正确答案:————
10.[单选题]在英国物业管理行业最高权威性组织是          (满分:)
    A. CIH
    B. CPD
    C. GCSE
    D. MVQ
    正确答案:————
11.[单选题]《中华人民共和国物权法》施行的时间是          (满分:)
    A. 2003.9.1
    B. 2007.8.22
    C. 2007.3.16
    D. 2007.10.1
    正确答案:————
12.[单选题]城市物业具有          (满分:)
    A. 集中性
    B. 广泛性
    C. 稀缺性
    D. 经济性
    正确答案:————
13.[单选题]对于自己使用的房子,物业管理的对象是          (满分:)
    A. 租户
    B. 业主
    C. 使用人
    D. 以上都是
    正确答案:————
14.[单选题]《物业管理师资格考试实施办法》由（）制定施行          (满分:)
    A. 人事部
    B. 建设部
    C. 教育部
    D. 人事部和建设部
    正确答案:————
15.[单选题]《物业管理条例》确定了业主大会和业主委员会并存,业主委员会为()机构          (满分:)
    A. 决策
    B. 执行
    C. 平级
    D. 上级
    正确答案:————
16.[单选题]一级物业管理企业的资质证书的审批和颁发部门是          (满分:)
    A. 省政府
    B. 建设部
    C. 人事部
    D. 教育部
    正确答案:————
17.[单选题]住宅小区物业管理的四大功能是:居住、服务、经济和          (满分:)
    A. 优美
    B. 社会
    C. 舒适
    D. 安全
    正确答案:————
18.[单选题]《业主大会规程》由（）制定颁布          (满分:)
    A. 业主委员会
    B. 物业公司
    C. 房地产公司
    D. 建设部
    正确答案:————
19.[单选题]物业的社会属性是          (满分:)
    A. 法律性
    B. 有限性
    C. 差异性
    D. 固定性
    正确答案:————
20.[单选题]物业管理硬件质量目标是          (满分:)
    A. 使用功能
    B. 服务的完备性
    C. 服务的及时性
    D. 客户的满意性
    正确答案:————
二、多选题：
21.[多选题]物业的自然属性包括有          (满分:)
    A. 二元性
    B. 有限性
    C. 固定性
    D. 稀缺性
    正确答案:————
22.[多选题]物业管理的对象二个分是          (满分:)
    A. 建筑物实体
    B. 硬件
    C. 服务功能
    D. 软件
    正确答案:————
23.[多选题]工业区环境污染的类型有          (满分:)
    A. 空气污染
    B. 水体污染
    C. 固体废弃物污染
    D. 噪声电磁波污染
    正确答案:————
24.[多选题]物业的广义含义是          (满分:)
    A. 财产
    B. 资产
    C. 拥有物
    D. 房地产
    正确答案:————
25.[多选题]物业管理法律关系构成的要素是          (满分:)
    A. 主体
    B. 客体
    C. 对象
    D. 内容
    正确答案:————
三、判断题：
26.[判断题]新建的物业在接管时可不进行再验收          (满分:)
    A. 错误
    B. 正确
    正确答案:————
27.[判断题]物业管理只提供劳动活动而不提供实物形态商品的活动。          (满分:)
    A. 错误
    B. 正确
    正确答案:————
28.[判断题]英国的物业管理主要是对别墅的管理。          (满分:)
    A. 错误
    B. 正确
    正确答案:————
29.[判断题]中国第一个物业管理部门规章是《城市新建小区管理办法》          (满分:)
    A. 错误
    B. 正确
    正确答案:————
30.[判断题]城市住宅现在供＞求。故物业不具有稀缺性。          (满分:)
    A. 错误
    B. 正确
    正确答案:————
31.[判断题]物业的法律属性集中反映在房地产物权的关系上。          (满分:)
    A. 错误
    B. 正确
    正确答案:————
32.[判断题]租赁经营型物业管理是指房地产开发商自己建房自己经营管理。获取利润。          (满分:)
    A. 错误
    B. 正确
    正确答案:————
33.[判断题]房地产是指一个国家一个地区一个城市所拥有房产和地产总。是个微观概念。          (满分:)
    A. 错误
    B. 正确
    正确答案:————
34.[判断题]物业管理企业不是一个独立的经济实体，它受开发商的制约。          (满分:)
    A. 错误
    B. 正确
    正确答案:————
35.[判断题]业主委员会与物业公司是平等关系。所以业主委员会不能监督物业公司。          (满分:)
    A. 错误
    B. 正确
    正确答案:————
36.[判断题]现代物业谁开发谁管理是物业管理中不争的事实。          (满分:)
    A. 错误
    B. 正确
    正确答案:————
37.[判断题]管理物业管理主要是对产权产籍、产权经营、中介服务、房地产经纪进行管理。          (满分:)
    A. 错误
    B. 正确
    正确答案:————
38.[判断题]香港物业管理采用的是英国模式。          (满分:)
    A. 错误
    B. 正确
    正确答案:————
39.[判断题]物业的社会属性是指经济属性和法律属性。          (满分:)
    A. 错误
    B. 正确
    正确答案:————
40.[判断题]物业的接管验收只包括新建物业的验收，不包括原有物业的验收。          (满分:)
    A. 错误
    B. 正确
    正确答案:————
41.[判断题]物业管理的早期介入是指物业竣工验收后第一次接管物业。          (满分:)
    A. 错误
    B. 正确
    正确答案:————
42.[判断题]住宅。学校。医院属于公益性物业。          (满分:)
    A. 错误
    B. 正确
    正确答案:————
43.[判断题]一个完整的物业是指实物形态的设备设施和房产。          (满分:)
    A. 错误
    B. 正确
    正确答案:————
44.[判断题]物业管理的对象包括未竣工验收的各类建筑物。          (满分:)
    A. 错误
    B. 正确
    正确答案:————
45.[判断题]物业的所有权与经营权是相分离的。          (满分:)
    A. 错误
    B. 正确
    正确答案:————
46.[判断题]业主大会议事规则作出的约定，具有法律效力。          (满分:)
    A. 错误
    B. 正确
    正确答案:————
47.[判断题]《建筑物管理条例》是香港立法局1970年制定实施的。          (满分:)
    A. 错误
    B. 正确
    正确答案:————
48.[判断题]我国第一部物业管理法规《物业管理条例》实施时间是2003年9月1日。          (满分:)
    A. 错误
    B. 正确
    正确答案:————
49.[判断题]狭义的房地产是指全部房屋和全部土地。          (满分:)
    A. 错误
    B. 正确
    正确答案:————
50.[判断题]物业公司充当的是总承包。大管家的角色，工作重点是对专业公司进行监督。          (满分:)
    A. 错误
    B. 正确
    正确答案:————
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