东财18秋《资产评估》在线作业三（含答案）

东财《资产评估》在线作业三

东财作业答案
奥鹏东北财经大学作业

一、单选题：
1.[单选题]被评估债券为4年期一次性还本付息债券，面值总额为10000元，年利率为18%，不计复利，评估时该债券的购人时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为，应该考虑2%的风险报酬率。则该债券的评估值最可能是()。          (满分:)
    A. 15400元
    B. 17200元
    C. 11800元
    D. 15358元
    正确答案:——D——
2.[单选题]设备成新率是指()。          (满分:)
    A. 设备综合性陈旧贬值率的倒数
    B. 设备有形损耗的倒数
    C. 设备有形损耗率与1的差异
    D. 设备现实状态与设备重置成本的比率
    正确答案:——C——
3.[单选题]某企业1月初预付了全年房屋租金90万元，当年5月1日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为()。          (满分:)
    A. 35万元
    B. 60万元
    C. 45万元
    D. 30万元
    正确答案:——B——
4.[单选题]某生产线设计生产能力为每天生产1000件产品，由于市场竞争加剧，使该生产线开工不足，每天只生产750件产品，假定规模经济效益指数为0.7，则该生产线的经济性贬值率为（）。          (满分:)
    A. 19%
    B. 18.2%
    C. 17.8%    奥鹏作业答案


    D. 25%
    正确答案:————
5.[单选题]市场途径的理论基础是（）。          (满分:)
    A. 预期原理
    B. 贡献原理
    C. 替代原理
    D. 供求原理
    E. 效用原理
    正确答案:————
6.[单选题]新开发的土地通常采用（）估价。          (满分:)
    A. 市场法
    B. 收益法
    C. 成本法
    D. 基准地价系数修正法
    正确答案:————
7.[单选题]某企业对3年前购进的某种库存材料进行评估。经核实，该材料数量为70吨，评估时该种材料市场上已经脱销，但有与被评估材料相类似的替代品材料销售，其价格为200元／吨，经调查分析，替代品材料的单位价格比被评估材料高20%。则被评估材料的评估值最接近于（）。          (满分:)
    A. 16800元
    B. 11600元
    C. 12600元
    D. 15400元
    正确答案:————
8.[单选题]建筑密度是指一块土地上（）与全部土地面积的百分比。          (满分:)
    A. 建筑面积
    B. 底层建筑面积
    C. 总建筑面积
    D. 总使用面积
    E. 净使用面积
    正确答案:————
9.[单选题]资产评估报告书是受托评估机构提供的()的意见。          (满分:)
    A. 评估过程
    B. 评估目的
    C. 评估方法
    D. 资产作价
    正确答案:————
10.[单选题]被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为()。          (满分:)
    A. 120元
    B. 100元
    C. 98元
    D. 110元
    正确答案:————
11.[单选题]从产权的角度，企业评估的范围应该是（）。          (满分:)
    A. 企业的全部资产
    B. 企业自身占用的资产
    C. 企业产权能力控制的部分
    D. 企业的有效资产
    正确答案:————
12.[单选题]资产评估中的价值是指（）。          (满分:)
    A. 凝结在商品中的无差别的人类劳动
    B. 过去某一时点买者和卖者在特定条件下,对商品或劳务交换价值的货币表示
    C. 在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值
    D. 商品的交换价值
    正确答案:————
13.[单选题]收益途径是指通过估测被评估资产（）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。          (满分:)
    A. 过去
    B. 现在
    C. 实际
    D. 未来预期
    正确答案:————
14.[单选题]若在产品数量不多，企业成本核算资料基本可信，成本变化不大，可采用成本法评估，即以（）作为在产品的评估值。          (满分:)
    A. 重置成本
    B. 直接成本
    C. 间接成本
    D. 账面价值
    正确答案:————
15.[单选题]确定待摊费用的价值，实际上是确定其（）的价值。          (满分:)
    A. 实体资产
    B. 非实体资产
    C. 某种权利
    D. A或C
    正确答案:————
二、多选题：
16.[多选题]资产评估报告对于委托者来说具有的用途有()。          (满分:)
    A. 作为产权交易作价的基础资料
    B. 作为企业进行会计记录的依据
    C. 作为法庭辩论的举证材料
    D. 作为支付评估费用的依据
    E. 作为了解评估质量的好坏的一手材料
    正确答案:————
17.[多选题]运用使用年限法估测设备成新率时需考虑基本参数是()。          (满分:)
    A. 设备的总使用寿命
    B. 设备的技术水平
    C. 设备的已使用时间
    D. 设备的尚可使用年限
    E. 设备已提折旧年限
    正确答案:————
18.[多选题]建筑安装成本的估测方法包括（）。          (满分:)
    A. 原决算调整法
    B. 功能价值法
    C. 类比分析法
    D. 价格指数调整法
    E. 规模效益指数法
    正确答案:————
19.[多选题]土地资产的人文特性包括（）。          (满分:)
    A. 非再生性
    B. 使用多样性
    C. 合并与分割可能性
    D. 经济地理位置的可变性
    E. 保值增值性
    正确答案:————
20.[多选题]委托方资产评估准备工作的内容包括（）。          (满分:)
    A. 准备有关的法律文件
    B. 准备有关的经济技术文件及相关数据资料
    C. 搞好资产自查
    D. 制定评估工作方案
    E. 进行现场勘察
    正确答案:————
21.[多选题]下列设备中属于专用设备的有（）。          (满分:)
    A. 锅炉
    B. 电机
    C. 水泵
    D. 组合机床
    E. 彩电生产线
    正确答案:————
22.[多选题]专利技术的评估方法包括（）。          (满分:)
    A. 成本法
    B. 收益法
    C. 市场法
    D. 剩余法
    E. 收益分成法
    正确答案:————
23.[多选题]编制资产评估报告的基本步骤分为()。          (满分:)
    A. 评估资料的分类整理
    B. 评估资料的分析讨论
    C. 评估资料的汇总和评估报告的编排
    D. 评估报告的审核签发
    E. 评估报告提交委托方
    正确答案:————
24.[多选题]地产评估的基本步骤包括（）。          (满分:)
    A. 接受委托明确评估基本事项
    B. 制定评估作业计划
    C. 选择评估方法
    D. 现场勘察及搜集评估的数据资料
    E. 评定估算撰写评估报告
    正确答案:————
25.[多选题]决定和影响资产效用的因素包括（）。          (满分:)
    A. 资产的价值
    B. 资产的使用价值
    C. 资产的使用空间
    D. 资产的使用方式
    E. 资产的交换价值
    正确答案:————
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