东财18秋《资产评估X》在线作业一（含答案）

东财《资产评估X》在线作业一

东财作业答案
奥鹏东北财经大学作业

一、单选题：
1.[单选题]某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（）。          (满分:)
    A. 0.992
    B. 0.986
    C. 0.981
    D. 0.930
    正确答案:——B——
2.[单选题]资产评估报告制度规定中下列说法错误的有()。          (满分:)
    A. 评估工作完成后,评估机构应按资产评估项目立档
    B. 出具的外文评估报告应与中文报告一致,并以外文报告为准
    C. 评估活动应充分体现独立、客观、公正原则
    D. 评估报告书正文不得出现评估机构的介绍性内容
    正确答案:——B——
3.[单选题]某项在用的低值易耗品，原价750元，预计使用期为1年，现已使用9个月，该低值易耗品的现行市价为1200元，由此确定该在用低值易耗品的评估值为()。          (满分:)
    A. 300元
    B. 900元
    C. 750元
    D. 1200元    奥鹏作业答案


    正确答案:——A——
4.[单选题]被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为()。          (满分:)
    A. 120元
    B. 100元
    C. 98元
    D. 110元
    正确答案:————
5.[单选题]已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为()。          (满分:)
    A. 4万元
    B. 5万元
    C. 4万元~5万元
    D. 无法确定
    正确答案:————
6.[单选题]将无形资产分为自创无形资产和外购无形资产，是按无形资产（）分类的。          (满分:)
    A. 有无法律保护
    B. 来源渠道
    C. 是否独立存在
    D. 控制主体
    正确答案:————
7.[单选题]关于整体企业资产评估中存在的资产剥离和填平补齐现象，下列说法正确的是()。          (满分:)
    A. 都应以企业正常的设计生产经营能力为限
    B. 可以人为地缩小企业的生产经营能力和获利能力
    C. 可以人为地扩大企业的生产经营能力和获利能力
    D. 资产重组和填平补齐对于企业整体资产评估来说是没有必要的
    正确答案:————
8.[单选题]收益现值法只适用于（）前提下的企业价值评估。          (满分:)
    A. 企业改制
    B. 企业产权变动
    C. 企业持续经营
    D. 企业破产
    正确答案:————
9.[单选题]由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的（）。          (满分:)
    A. 实体性贬值
    B. 功能性贬值
    C. 经济性贬值
    D. 技术性贬值
    正确答案:————
10.[单选题]假定社会平均资金收益率为12%，无风险收益率为8%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.25，则风险报酬率应该是()。          (满分:)
    A. 4%
    B. 5%
    C. 6%
    D. 7%
    正确答案:————
11.[单选题]被评估债券为4年期一次性还本付息债券，面值总额为10000元，年利率为18%，不计复利，评估时该债券的购人时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为，应该考虑2%的风险报酬率。则该债券的评估值最可能是()。          (满分:)
    A. 15400元
    B. 17200元
    C. 11800元
    D. 15358元
    正确答案:————
12.[单选题]下列选项中不属于无形资产的是()。          (满分:)
    A. 债权性质的应收账款
    B. 专利权
    C. 计算机软件
    D. 非专利技术
    正确答案:————
13.[单选题]土地价格主要由土地的（）决定。          (满分:)
    A. 需求
    B. 供给
    C. 成本
    D. 质量
    E. 收益
    正确答案:————
14.[单选题]无形资产是指由()控制的不具有独立实体，而对生产经营长期发挥作用并能带来经济效益的经济资源。          (满分:)
    A. 政府
    B. 企业
    C. 个人
    D. 特定主体
    正确答案:————
15.[单选题]根据我国宪法的规定，城镇土地的（）不能让渡。          (满分:)
    A. 所有权
    B. 使用权
    C. 经营权
    D. 收益权
    E. 处置权
    正确答案:————
二、多选题：
16.[多选题]决定和影响资产效用的因素包括（）。          (满分:)
    A. 资产的价值
    B. 资产的使用价值
    C. 资产的使用空间
    D. 资产的使用方式
    E. 资产的交换价值
    正确答案:————
17.[多选题]债券按发行主体的不同可分为（）。          (满分:)
    A. 公司债券
    B. 政府债券
    C. 金融债券
    D. 国债
    E. 地方债
    正确答案:————
18.[多选题]非上市普通股票评估的类型有()。          (满分:)
    A. 红利增长模型
    B. 固定红利模型
    C. 逐期分红、到期还本型
    D. 分段式模型
    E. 固定红利与红利增长相结合模型
    正确答案:————
19.[多选题]在资产清查过程中，需要逐一进行清查核实的资产有（）。          (满分:)
    A. 房屋建筑物
    B. 机器设备
    C. 存货
    D. 无形资产
    E. 长期投资
    正确答案:————
20.[多选题]无形资产评估应考虑的因素包括（）。          (满分:)
    A. 无形资产自身的状况
    B. 转让内容和条件
    C. 无形资产受让方的情况
    D. 无形资产转让方的情况
    E. 无形资产转让时的外部因素
    正确答案:————
21.[多选题]收益途径的基本参数包括（）。          (满分:)
    A. 收益额
    B. 收益风险
    C. 折现率
    D. 收益期限
    E. 收益时点
    正确答案:————
22.[多选题]建筑物评估的特点包括（）。          (满分:)
    A. 房地合估
    B. 房地分估
    C. 建筑物产权受土地使用权年限制约
    D. 土地使用权年限受建筑物产权制约
    E. 建筑物产权不受土地使用权年限制约
    正确答案:————
23.[多选题]运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（）。          (满分:)
    A. 管理费
    B. 维修费
    C. 折旧费
    D. 保险费
    E. 税费
    正确答案:————
24.[多选题]按资产评估机构的执业范围划分，资产评估机构包括（）。          (满分:)
    A. 专营资产评估机构
    B. 专项资产评估机构
    C. 兼营资产评估机构
    D. 合伙制资产评估机构
    E. 有限责任制资产评估机构
    正确答案:————
25.[多选题]资产评估目的对（）的选择具有制约作用。          (满分:)
    A. 评估主体
    B. 评估对象
    C. 评估方法
    D. 评估程序
    E. 价值类型
    正确答案:————
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