南开18秋学期（1703）《社区管理》在线作业（随机）

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南开18秋学期（1703）《社区管理》在线作业（100分）
【奥鹏】[南开大学]18秋学期（1703）《社区管理》在线作业
奥鹏南开作业答案

试卷总分100得分100
第1题目前我国处于社区服务的哪个阶段
A、萌芽阶段
B、形成时期
C、高速发展时期
D、社会化、法制化、产业化时期
第2题社区社会保障是以（）为依托，以社区居民为主要保障对象的社会保障
A、街道
B、社区
C、单位
D、社会
第3题单位制针对的是
A、没有工作的人
B、职工及其家属
C、社会闲散人员
D、离退休人员
第4题哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能
A、混合模式
B、自治模式
C、一会两站模式
D、行政侧重模式
第5题占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（）
A、开发商    奥鹏作业答案

B、业主共有
C、物业管理公司
D、居委会
第6题一会两站模式中承担了原来居委会行政职能的是
A、社区服务站
B、社区工作站
C、街道办
D、社区政务超市
第7题共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于
A、按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主
B、补充小区的专项维修资金
C、冲抵物业费
D、物业管理公司利润
第8题地面停车位属于（）
A、车位购买者
B、全体业主
C、开发商
D、物业管理公司
第9题大修或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的（）%
A、10
B、30
C、50
D、20
第10题目前大多数城市的实际社区服务执行者是
A、非政府组织
B、街道办
C、民政部门
D、居委会
第11题后改造的停车位其收益应属于
A、全体业主
B、车位购买者
C、开发商
D、物业管理公司
第12题一会两站模式中承担公益事业职能的是
A、社区服务站
B、社区工作站
C、街道办
D、社区政务超市
第13题在没成立业委会之前，维修基金由（）代为管理和使用
A、物业所在地的物业管理主管部门
B、开发商
C、业委会
D、物业管理公司
第14题一般情况下维修基金由（）统一监督设立
A、物业所在地的物业管理主管部门
B、开发商
C、业委会
D、物业所在地的房地产管理部门
第15题下列哪种社区为解决&quot条块&quot矛盾，协调两者关系，专门设立了城市管理委员会
A、沈阳市春河社区
B、上海卢湾区五里桥街道
C、武汉市江汉区
D、深圳盐田
第16题&quot社区&quot一词是（）首先使用的
A、滕尼斯
B、费孝通
C、亚里士多德
D、张民安
第17题物业管理公司可从维修基金中暂借相当于()的物业日常维修、更新费用的备用金
A、一个月
B、一年
C、二个月
D、半年
第18题哪种社区管理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任
A、混合模式
B、自治模式
C、行政侧重模式
D、一会两站模式
第19题自治型社区管理模式中执行层是（）
A、社区管理委员会
B、居委会
C、社区成员代表大会
D、社区协商议事委员会
第20题业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到（），由它行使管理权利
A、业主大会
B、开发商
C、业委会
D、物业管理公司
第21题混合模式是通过（）（）（）保证街道办与居委会之间不再是行政上下级关系
A、居委会不再与街道办签订目标责任状
B、居委会不再从区政府拿经费，实现财政独立
C、政府职能面向社区，工作重心下移
D、居委会考评各职能部门
CD
第22题业委会在（）（）的情况下可以提起民事诉讼
A、代表全体业主
B、代表业委会全体成员
C、公共事务
D、与物业相关事宜
D
第23题物业管理公司的特点
A、属公益性企业
B、属于第三产业
C、普通住宅的物业费有政府指导价格
D、承担了一些城市管理的职能
CD
第24题社区管理主体有
A、街道党工委
B、社区卫生服务中心
C、居民
D、区政府
E、街道办
F、派出所
G、工商所
BCEFG
第25题居家养老的优点
A、减轻了家庭负担
B、减轻了政府的负担
C、符合中华民族伦理方面的传统
D、增加就业机会
BCD
第26题业委会成立之前，小区共有部分收益可在（）（）之间合理分配
A、全体业主
B、开发商
C、物业管理公司
D、业委会成立前已经购房的业主
C
第27题首届业委会成立的条件
A、共有住宅出售面积达50%以上
B、新建商品住宅出售建筑面积50%以上
C、住宅出售满2年以上
D、商住两用建筑物出售面积达到60%的
C
第28题首届业委会的筹委会由以下哪些组成
A、物业管理的行政主管部门
B、开发商或物业公司
C、街道办工作人员
D、业主代表
BD
第29题以下属于业委会工作内容的
A、管理物业维修基金
B、提出年度房屋维修计划
C、督促业主和使用人遵守各种公约
D、对物业公司工作进行评价
BCD
第30题社区管理的特点
A、地域性
B、互助性
C、基层性
D、直接性
E、综合性
F、复杂性
BEF
第31题业主平等享有维修基金的所有权
A、错误
B、正确
第32题有少数民族居住的，居委会成员应该有少数民族成员
A、错误
B、正确
第33题业委会与居委会之间职能互补，至少目前业委会不能取代居委会
A、错误
B、正确
第34题业主委员会不是法人组织，且其只在一定条件下才具有诉讼主体资格
A、错误
B、正确
第35题业委会成立后在30日内到辖区内县或区房地产行政主管部门备案
A、错误
B、正确
第36题居委会是有中国特色的群众性基层自治性组织
A、错误
B、正确
第37题根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由业委会承担
A、错误
B、正确
第38题一个社区只能成立一个业委会
A、错误
B、正确
第39题社区管理学中的社区一般是指经过社区改革后做了规模调整的居民委员会的辖区
A、错误
B、正确
第40题维修基金只有在保修期满后才能申请使用
A、错误
B、正确
第41题街道办与居委会之间的关系是指导与被指导的关系
A、错误
B、正确
第42题居委会成员任期3年，可连选连任
A、错误
B、正确
第43题建国初期大连建立了街政府
A、错误
B、正确
第44题物业是已经建成但尚未入住的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地
A、错误
B、正确
第45题维修基金的使用及补充需经业委会作出决议
A、错误
B、正确
第46题业委会是业主大会的执行机构
A、错误
B、正确
第47题业委会委员必须都是本社区业主
A、错误
B、正确
第48题居委会的候选人一般是街道办推荐
A、错误
B、正确
第49题业委会可以自行宣布解散
A、错误
B、正确
第50题维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下
A、错误
B、正确


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