南开18秋学期（1703）《社区管理》在线作业1（随机）

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南开18秋学期（1703）《社区管理》在线作业1（100分）
【奥鹏】[南开大学]18秋学期（1703）《社区管理》在线作业
奥鹏南开作业答案

试卷总分100得分100
第1题业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于（）活动经费的备用金
A、一年
B、一个月
C、二个月
D、半年
第2题占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（）
A、开发商
B、业主共有
C、物业管理公司
D、居委会
第3题自治型社区管理模式中执行层是（）
A、社区管理委员会
B、居委会
C、社区成员代表大会
D、社区协商议事委员会
第4题一会两站模式中承担了原来居委会行政职能的是
A、社区服务站    奥鹏作业答案

B、社区工作站
C、街道办
D、社区政务超市
第5题下列哪种社区为解决&quot条块&quot矛盾，协调两者关系，专门设立了城市管理委员会
A、沈阳市春河社区
B、上海卢湾区五里桥街道
C、武汉市江汉区
D、深圳盐田
第6题单位制针对的是
A、没有工作的人
B、职工及其家属
C、社会闲散人员
D、离退休人员
第7题业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到（），由它行使管理权利
A、业主大会
B、开发商
C、业委会
D、物业管理公司
第8题&quot社区&quot一词是（）首先使用的
A、滕尼斯
B、费孝通
C、亚里士多德
D、张民安
第9题大修或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的（）%
A、10
B、30
C、50
D、20
第10题目前我国处于社区服务的哪个阶段
A、萌芽阶段
B、形成时期
C、高速发展时期
D、社会化、法制化、产业化时期
第11题物业管理公司可从维修基金中暂借相当于()的物业日常维修、更新费用的备用金
A、一个月
B、一年
C、二个月
D、半年
第12题建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要
A、周边商户
B、业主
C、驻社区单位
D、政府机关
第13题哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能
A、混合模式
B、自治模式
C、一会两站模式
D、行政侧重模式
第14题一会两站模式中承担公益事业职能的是
A、社区服务站
B、社区工作站
C、街道办
D、社区政务超市
第15题在没成立业委会之前，维修基金由（）代为管理和使用
A、物业所在地的物业管理主管部门
B、开发商
C、业委会
D、物业管理公司
第16题哪种社区管理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任
A、混合模式
B、自治模式
C、行政侧重模式
D、一会两站模式
第17题地面停车位属于（）
A、车位购买者
B、全体业主
C、开发商
D、物业管理公司
第18题建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的，
车位属于（）
A、业主共有
B、开发商
C、物业管理公司
D、车位购买者
第19题一会两站模式对政府有关部门或社区居委会在社区实施的项目和涉及群众性、社会性、公益性的重大工作在决策前召开（），提出具体意见
A、居民大会
B、听证会
C、协调会
D、评议会
第20题共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于
A、按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主
B、补充小区的专项维修资金
C、冲抵物业费
D、物业管理公司利润
第21题社区制的突破
A、在管理理念上，变管理为服务
B、管理形式上，从强调行政控制到强调居民参与管理形式上
C、服务的多元化
D、强调政府与社区的合作
BD
第22题维修基金只能使用在物业的（）（）（）上
A、公共部位
B、私人住宅内部
C、共用设施
D、设备
CD
第23题街道办兴办企业最初是为了解决（）（）（）的就业问题
A、离退休人员
B、家庭妇女
C、社会闲散人员
D、返城知识青年
CD
第24题沈阳市的社区分为哪几种
A、板块型社区
B、小区型社区
C、单位型社区
D、功能型社区
BCD
第25题街道办机构的设置原则
A、精干
B、统一
C、效能
D、政企分开
BCD
第26题三无人员包括
A、无生活来源
B、无劳动能力
C、无法定赡养人或抚养人
D、无生活自理能力
BC
第27题居委会的特点
A、基层性
B、群众性
C、地域性
D、自治性
E、综合性
BC
第28题首届业委会的筹委会由以下哪些组成
A、物业管理的行政主管部门
B、开发商或物业公司
C、街道办工作人员
D、业主代表
BD
第29题社区医疗的工作重点是
A、慢性病
B、疑难病
C、职业病
D、地方病
CD
第30题社区管理体制构建原则
A、重心下移，立足基层
B、条块结合，以条为主
C、党政主导，各方参与
D、管理与服务相结合
CD
第31题业主平等享有维修基金的所有权
A、错误
B、正确
第32题居委会成员任期3年，可连选连任
A、错误
B、正确
第33题上海、沈阳和北京的街道办有行政处理权
A、错误
B、正确
第34题建国初期大连建立了街政府
A、错误
B、正确
第35题维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下
A、错误
B、正确
第36题业委会成员也可以专职
A、错误
B、正确
第37题业委会成立后在30日内到辖区内县或区房地产行政主管部门备案
A、错误
B、正确
第38题购买了停车位的业主就不需要再付其他费用了
A、错误
B、正确
第39题若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额
A、错误
B、正确
第40题一个社区只能成立一个业委会
A、错误
B、正确
第41题建国初期武汉建立了街道办
A、错误
B、正确
第42题业委会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织
A、错误
B、正确
第43题业委会委员必须都是本社区业主
A、错误
B、正确
第44题业委会应该定期公开财务支出
A、错误
B、正确
第45题物业是已经建成但尚未入住的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地
A、错误
B、正确
第46题居委会的候选人一般是街道办推荐
A、错误
B、正确
第47题社区管理学中的社区一般是指经过社区改革后做了规模调整的居民委员会的辖区
A、错误
B、正确
第48题维修基金只有在保修期满后才能申请使用
A、错误
B、正确
第49题根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由业委会承担
A、错误
B、正确
第50题《城市居委会组织法》是1989年颁布的
A、错误
B、正确


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