天津大学18秋《房地产法》在线作业二参考

《房地产法》在线作业二

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一、单选题：
1. 商品房的预售人办理登记备案手续的期限为自签约之日起（）天内
    A. 90
    B. 60
    C. 45
    D. 30
    正确答案:——D——
2. 根据法律规定房地产开发企业具有一级资质的资金条件是（）
    A. 注册资本不低于5000万元
    B. 注册资本不低于4000万元
    C. 注册资本不低于3000万元
    D. 注册资本不低于2000万元
    正确答案:——A——    天大作业答案

3. 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时须报有批准权的人民政府审批，否则不得转让
    A. 对
    B. 错
    正确答案:——B——
4. 城镇土地使用税可在一定情况下加收，如用地超过批准权限
    A. 对
    B. 错
    正确答案:————
5. 下列选项中，不属于房地产交易时应遵循的原则是（）
    A. “房地产权与地产权一同交易规则”
    B. 实行房地产价格评估和地价公示制度
    C. 实行房地产成交主体和成交价格申报
    D. 办理相应登记或备案手续
    正确答案:————
6. 下列原则中，不属于房地产开发所遵循的原则的是（）
    A. 严格执行城乡规划原则
    B. 坚持经济效益、社会效益和环境效益相统一的原则
    C. 坚持全面规划、合理布局、综合开发、配套建设的原则
    D. 珍惜耕地，合理利用土地原则
    正确答案:————
7. 业主大会在决定专项维修资金使用和续筹方案时，须经占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意
    A. 二分之一；三分之二
    B. 二分之一；二分之一
    C. 三分之二；三分之二
    D. 三分之二；二分之一
    正确答案:————
8. 机关、团体、部队、企事业单位经县级以上人民政府批准，可购买或者变相购买城市私有房屋
    A. 对
    B. 错
    正确答案:————
9. 房地产的开发一般分为四个阶段，投资决策分析阶段、前期工作阶段、租售阶段及售后服务阶段
    A. 对
    B. 错
    正确答案:————
10. 在房地产开发过程中，下列选项中属于开发商开发活动的非必要内容是（）
    A. 设计和策划房地产项目
    B. 组织实施开发计划
    C. 向社会租售建筑物
    D. 建筑施工行为
    正确答案:————
11. 根据法律规定，房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为
    A. 对
    B. 错
    正确答案:————
12. 在房地产转让过程中，对于房地产的价格和用途当事人不能任意变动，影响其经济效益。此种表述为（）的体现
    A. 效益不可损原则
    B. 房地一体原则
    C. 房地产评估原则
    D. 成交价格申报原则
    正确答案:————
13. 房地产开发必须取得国有土地所有权
    A. 对
    B. 错
    正确答案:————
14. 外商投资房地产企业在（）情况下，不得办理境内、境外贷款，外汇管理部门不予批准该企业的外汇借款结算
    A. 注册资本金全部缴付
    B. 开发项目资本金未达到项目投资总额35%
    C. 取得《国有土地使用证》
    D. 开发项目资本金超过项目投资总额35%
    正确答案:————
15. 房地产交易是在房地产交易主体之间进行的，以房地产为交易对象的一种市场活动
    A. 对
    B. 错
    正确答案:————
16. 根据法律规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案
    A. 对
    B. 错
    正确答案:————
17. 下列关于房地产开发用地的表述，正确的是（）
    A. 开发商仅取得国有土地使用权
    B. 开发商取得国有土地所有权
    C. 开发商可对农民集体所有土地进行房地产开发
    D. 开发商仅取得建设权
    正确答案:————
18. 印花税票为（）
    A. 有价证券
    B. 无价证券
    C. 非完税凭证
    D. 增值税凭证
    正确答案:————
19. 签订商品房预售合同时，预购人所获得的并非是商品房的所有权而仅仅是合同债权
    A. 对
    B. 错
    正确答案:————
20. 房地产开发公司分为一级、二级、三级、四级、五级共五个等级，房地产开发公司应按照核定的资质等级从事开发，不得越级开发
    A. 对
    B. 错
    正确答案:————
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