中石油（华东）《房地产经纪专业基础》2018年秋季学期在线作业（一）参考

在线作业答案

《房地产经纪专业基础》2018年秋季学期在线作业（一）

中石油作业答案

一、单选题：
1.[单选题]郑某为证明自己有成就、有地位、有名誉,能得到他人赞赏,购买了一套高品质的大面积住宅。根据马斯洛需要层次论,郑某的购房行为属于需求层次的()          (满分:)
    A. 生理需要
    B. 安全需要
    C. 爱与归属需要
    D. 尊重需要]
    正确答案:——D——
2.[单选题]房地产经纪人协理从业资格实行()制度。          (满分:)
    A. 全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度
    B. 各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度    奥鹏作业答案

    C. 全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度
    D. 全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度]
    正确答案:——A——
3.[单选题]为了便于对房地产经纪机构进行管理,房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记,并报()登记备案,两种手续缺一不可。          (满分:)
    A. 土地管理部门
    B. 房地产经纪主管部门
    C. 房地产经纪行业协会
    D. 县级以上人民政府]
    正确答案:——B——
4.[单选题]()会降低未来资金相对于现在资金的购买力。          (满分:)
    A. 通货膨胀
    B. 承担风险
    C. 资金增值
    D. 机会成本]
    正确答案:————
5.[单选题]人均住房使用面积指标属于()          (满分:)
    A. 总量指标
    B. 相对指标
    C. 调和平均指标
    D. 变异指标]
    正确答案:————
6.[单选题]在个人住房贷款中,偿还比率通常是指()          (满分:)
    A. 借款人已偿还贷款占未偿还贷款的比率
    B. 借款人已偿还贷款占全部贷款的比率
    C. 借款人月偿还额占其家庭月收入的比率
    D. 借款人年偿还额占其家庭年收入的比率]
    正确答案:————
7.[单选题]城市的()是确定城市性质的依据。          (满分:)
    A. 人口规模
    B. 行政级别
    C. 用地规模
    D. 主要职能]
    正确答案:————
8.[单选题]专门的房地产()经纪人目前在中国还没有形成。          (满分:)
    A. 居间
    B. 代理
    C. 行纪
    D. 评估]
    正确答案:————
9.[单选题]某消费者进入售楼大厅后,目光集中,迅速索取户型图观看,接待该消费者的最佳策略是()          (满分:)
    A. 等待其询问后再靠近
    B. 马上以欢迎态度靠近
    C. 在远处微笑面对
    D. 远处观望，顺其自然]
    正确答案:————
10.[单选题]经纪行为中广泛采用的一种基本形式为()          (满分:)
    A. 居间
    B. 代理
    C. 行纪
    D. 回扣]
    正确答案:————
11.[单选题]在买方市场下,房地产成交价会偏向()          (满分:)
    A. 买方最低出价
    B. 买方最高出价
    C. 卖方最低要价
    D. 卖方最高要价]
    正确答案:————
12.[单选题]某企业2012年全年应收租金收入10万元,实收租金9.5万元,运营费用3万元,应缴税费1.8万元。其现金流入量是()万元。          (满分:)
    A. 1.8
    B. 3
    C. 9.5
    D. 10]
    正确答案:————
13.[单选题]影响塑料贴面板耐久性的因素是()          (满分:)
    A. 虫蛀腐烂
    B. 老化变形
    C. 风化
    D. 裂缝脱落]
    正确答案:————
14.[单选题]同一成套住宅的不同面积中,最小的是()          (满分:)
    A. 建筑面积
    B. 居住面积
    C. 套内建筑面积
    D. 使用面积]
    正确答案:————
15.[单选题]下列人的感觉中,一般情况下从中获得信息量最大的是()          (满分:)
    A. 听觉
    B. 嗅觉
    C. 味觉
    D. 视觉]
    正确答案:————
二、多选题：
16.[多选题]评定住宅结构安全的内容有()          (满分:)
    A. 抗震设防烈度
    B. 地基和基础的稳定情况
    C. 室内污染物控制状况
    D. 建筑高度
    E. 荷载等级]
    正确答案:————
17.[多选题]期房价格与现房价格相比,其价格低的原因有()          (满分:)
    A. 从期房达到现房期间租金收入的损失
    B. 期房未来开发成本低
    C. 风险的补偿
    D. 不能够直接使用
    E. 少交纳一部分物业服务费用]
    正确答案:————
18.[多选题]下列房地产中,不适用收益法估价的有()          (满分:)
    A. 住宅
    B. 农地
    C. 城市公园
    D. 行政办公楼
    E. 临街商铺]
    正确答案:————
19.[多选题]与实木复合地板相比,强化复合地板的优点有()          (满分:)
    A. 脚感好
    B. 防潮性好
    C. 色泽纹理自然
    D. 成本较低
    E. 强度高]
    正确答案:————
20.[多选题]可能引起放射性辐射污染的有()          (满分:)
    A. 医疗照射
    B. 眩光
    C. 粉煤灰制砖
    D. 宇宙线
    E. 电磁波]
    正确答案:————
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