大连理工大学18春《物业管理实务》在线测试1含答案

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大工18春《物业管理实务》在线测试1

大连理工大学在线作业完整答案
一、单选题：
1.（单选题）大型公共物业有人流量大、交通疏导要求高、人为破坏绿化植物多等特点。针对这些特点，在进行绿化管理时必须注意()。          (满分:)
    A可以使用带刺的绿化植物
    B可以使用果树或大花植物作绿化
    C植物养护应注重对花的围护，避免人为因素造成植物损坏
    D植物养护应注重对绿地的围护，避免人为因素造成植物损坏
    正确答案:——D——
2.（单选题）对已在使用的设施设备来说,修理周期是指()。          (满分:)
    A两次相邻中修之间的间隔时间
    B从开始使用到第一次大修理之间的间隔时间
    C两次相邻大修之间的间隔时间
    D从开始使用到第一次小修理之间的间隔时间
    正确答案:——C——
3.（单选题）下列()不是按房屋的完损等级划分的。          (满分:)
    A完好房
    B劣质房
    C一般损坏房
    D严重损坏房    txt文件首位中间可以设置文本；doc文件中只插入了尾部；

    正确答案:——B——
4.（单选题）某住宅小区突发燃气泄漏事故，小区物业服务人员采取的应急处理措施中错误的是()。          (满分:)
    A立即通知燃气公司
    B疏散现场人员
    C使用电风扇驱散泄漏燃气
    D关闭燃气阀门
    正确答案:————
5.（单选题）下列四项工作中,不属于小区绿化日常养护工作的是()。          (满分:)
    A浇水
    B病虫害防治
    C杂草防治
    D绿化改造工程
    正确答案:————
6.（单选题）在绿化评价指标中，绿化覆盖率是指（）。          (满分:)
    A小区公共绿地面积/小区内居住总人口
    B多层次绿化面积/小区总用地面积*100%
    C小区内绿地用地面积/小区总用地面积*100%
    D绿地覆盖面积/小区总用地面积*100%
    正确答案:————
7.（单选题）在物业装饰装修中，装修人侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由(　)部门责令其改正，并依法承担赔偿责任。          (满分:)
    A建设行政主管部门
    B城市规划行政主管部门
    C城市房地产行政主管
    D当地人民政府建设主管部门
    正确答案:————
8.（单选题）（）标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期。          (满分:)
    A《物业管理企业资质管理试行办法》
    B《新建住宅小区管理办法》
    C《物业管理条例》
    D《物业服务收费管理办法》
    正确答案:————
9.（单选题）紧急事件能否发生、何时何地发生、以什么方式发生,发生的程度如何,均是难以预料的,具有极大的()。          (满分:)
    A偶然性
    B随机性
    C偶然性和随机性
    D不确定性
    正确答案:————
10.（单选题）实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括()和物业管理企业的酬金。          (满分:)
    A物业服务成本
    B物业服务支出
    C物业服务支出、法定税费
    D物业服务成本、法定税费
    正确答案:————
二、多选题：
11.（多选题）物业环境按物业种类的不同可分为（）。          (满分:)
    A居住环境
    B办公环境
    C商业环境
    D生产环境
    正确答案:————
12.（多选题）住宅专项维修资金主要用于()。          (满分:)
    A弥补物业管理经费的不足
    B共用部位、共用设施设备的大修
    C共用部位、共用设施设备的更新
    D部位、共用设施设备的改造
    E共用部位、共用设施设备的日常维修
    正确答案:————
13.（多选题）一个物业管理企业申报二级资质，下列哪些条件没有达到二级资质的要求（）          (满分:)
    A管理了两个多层住宅小区，面积分别为30万、40万平方米
    B物业管理专业人员22名，其中中级以上职称的8人
    C尚未建立维修基金管理与使用制度
    D注册资本为400万人民币
    E物业管理专业人员均有相应的职业资格证书
    正确答案:————
14.（多选题）目前物业管理企业的常见模式有()。          (满分:)
    A房地产建设单位的附属子公司
    B房地产建设单位的附属子部门
    C独立的物业管理企业
    D物业管理集团公司
    E物业管理超市
    正确答案:————
15.（多选题）房屋修缮是指对已建成的房屋进行（）和维修保养。          (满分:)
    A翻修、大修
    B中修、小修
    C局部维修
    D综合维修
    正确答案:————
三、判断题：
16.（判断题）业主委员会是一个物业管理区域中长期存在的、代表业主行使业主自治管理权的机构。          (满分:)
    T对
    F错
    正确答案:————
17.（判断题）物业管理有公开招标和非公开招标两种招标方式。          (满分:)
    A错误
    B正确
    正确答案:————
18.（判断题）写字楼具有机构和人员集中，使用时间分散，人员流动性大的特点。          (满分:)
    A错误
    B正确
    正确答案:————
19.（判断题）住宅小区物业管理应实行企业经营，独立核算，实行有偿服务。          (满分:)
    A错误
    B正确
    正确答案:————
20.（判断题）物业租赁实际上是物业所有权人（业主）或授权经营者将物业零星出租的一种形式，所不同的是，物业出售是所有权的转移与让渡，而物业出租让渡的只是使用权。          (满分:)
    A错误
    B正确
    正确答案:————
21.（判断题）物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造费用应计入物业服务支出或物业服务成本。          (满分:)
    A错误
    B正确
    正确答案:————
22.（判断题）一个物业管理区域可以成立多个业主大会。          (满分:)
    A错误
    B正确
    正确答案:————
23.（判断题）物业管理招投标的基本原则为公平、公正、公开和合理原则。          (满分:)
    T对
    F错
    正确答案:————
24.（判断题）物业的所有权不只是一项单项权利，而是拥有多项权能。          (满分:)
    A错误
    B正确
    正确答案:————
25.（判断题）在审查完投标书之后，评标委员会就不可以对标书中内容表达不清楚的地方对投标方进行询标。          (满分:)
    A错误
    B正确
    正确答案:————
26.（判断题）房屋少量主体构件已损坏或不符合建筑结构的要求，需要牵动或拆换进行局部维修以保持房屋原来的规模和结构，这样的工程称为中修工程。          (满分:)
    A错误
    B正确
    正确答案:————
27.（判断题）大、中修工程质量合格品率一般要求达到90%，优良品率达到达到50%。          (满分:)
    A错误
    B正确
    正确答案:————
28.（判断题）社区是指由居住在某一地方的人们结成多种社会关系和社会群体，从事多种社会活动所构成的社会区域生活共同体。          (满分:)
    A错误
    B正确
    正确答案:————
29.（判断题）物业服务企业在工程结束、准备竣工和接管时介入为早期介入。          (满分:)
    T对
    F错
    正确答案:————
30.（判断题）电梯运行管理中发生任何故障时，要首先救护乘客出梯。          (满分:)
    A错误
    B正确
    正确答案:————
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