大工18春《房地产开发与经营》在线作业1
大连理工大学在线作业完整答案
一、单选题:
1.(单选题)当每年计息周期数大于1时,实际利率与名义利率的关系是()。 (满分:)
A名义利率大于实际利率
B名义利率小于实际利率
C名义利率等于实际利率
D不确定
正确答案:——B——
2.(单选题)投资者进行房地产投资的主要目的一般是()。 (满分:)
A获取房地产当期收益
B获取房地产未来收益
C直接从事房地产开发经营活动
D间接参与房地产开发经营活动
正确答案:——B——
3.(单选题)下列房地产投资风险中,属于系统风险的是()。 (满分:)
A比较风险
B通货膨胀风险
C时间风险
D资本价值风险
正确答案:——B—— txt文件首位中间可以设置文本;doc文件中只插入了尾部;
4.(单选题)房地产开发企业的利润总额可分为4个层次。其中,经营利润与营业外收支净额之和为()。 (满分:)
A投资利润
B税后利润
C利润总额
D可分配利润
正确答案:————
5.(单选题)按照置业投资者的意愿及时调整房地产的使用功能,是房地产投资中的()。 (满分:)
A相互影响性
B适应性
C不一样性
D保值性与增值性
正确答案:————
二、多选题:
6.(多选题)土地出让过程中提出的规划设计条件通常包括()等。 (满分:)
A地块面积
B土地使用性质
C建筑密度
D容积率
E绿化率
正确答案:————
7.(多选题)投资机会选择主要包括()。 (满分:)
A投资机会寻找
B市场分析
C项目财务评估
D投资机会筛选
正确答案:————
8.(多选题)下列关于房地产市场自然周期循环的表述中,正确的有()。 (满分:)
A自然周期的第一个阶段始于市场周期的谷底
B在自然周期的第二个阶段,需求继续上涨,空置率继续下降
C在房地产周期循环的最高点,空置率最高
D在房地产周期循环的最低点,空置率最高
E在房地产周期循环的最高点,供给增长率等于需求增长率
正确答案:————
9.(多选题)土地的区位特征通常指()等。 (满分:)
A土地离市中心的远近程度
B交通便捷程度
C配套设施
D邻里环境
正确答案:————
10.(多选题)从房地产开发程度上划分,房地产的类型主要有()。 (满分:)
A商住楼
B土地
C在建工程
D写字楼
E建成后的物业
正确答案:————
三、判断题:
11.(判断题)问卷设计中问句设计应避免含意不清的字眼。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
12.(判断题)在我国,只有土地使用权可以合法地在市场上进行交易。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
13.(判断题)房地产投资不能有效抵消预期通货膨胀的影响。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
14.(判断题)房地产投资的时间风险是指选择合适的时机进入市场。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
15.(判断题)建设工程规划许可证主要规定了用地的性质、位置和界限。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
16.(判断题)居民经济收入与购买力是社会因素在房地产市场的具体体现。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
17.(判断题)房地产市场需求指在一定时期内,房地产市场的消费者愿意购买的房地产的数量。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
18.(判断题)资金一旦用于投资就不能用于即期消费,所以,从消费者的角度来看,资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的必要补偿。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
19.(判断题)资金等值是指在考虑时间因素的情况下,不同时点发生的绝对值不等的资金可能具有相同的价值。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
20.(判断题)调查问卷一般由开头、正文和结尾这三个部分组成。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
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