快捷导航
帮助中心知识拓展客服QQ 515224986
扫码加微信
大工18春《房地产开发与经营》在线作业1

大连理工大学在线作业完整答案
一、单选题:
1.(单选题)当每年计息周期数大于1时,实际利率与名义利率的关系是()。          (满分:)
    A名义利率大于实际利率
    B名义利率小于实际利率
    C名义利率等于实际利率
    D不确定
    正确答案:——B——
2.(单选题)投资者进行房地产投资的主要目的一般是()。          (满分:)
    A获取房地产当期收益
    B获取房地产未来收益
    C直接从事房地产开发经营活动
    D间接参与房地产开发经营活动
    正确答案:——B——
3.(单选题)下列房地产投资风险中,属于系统风险的是()。          (满分:)
    A比较风险
    B通货膨胀风险
    C时间风险
    D资本价值风险
    正确答案:——B——    txt文件首位中间可以设置文本;doc文件中只插入了尾部;

4.(单选题)房地产开发企业的利润总额可分为4个层次。其中,经营利润与营业外收支净额之和为()。          (满分:)
    A投资利润
    B税后利润
    C利润总额
    D可分配利润
    正确答案:————
5.(单选题)按照置业投资者的意愿及时调整房地产的使用功能,是房地产投资中的()。          (满分:)
    A相互影响性
    B适应性
    C不一样性
    D保值性与增值性
    正确答案:————
二、多选题:
6.(多选题)土地出让过程中提出的规划设计条件通常包括()等。          (满分:)
    A地块面积
    B土地使用性质
    C建筑密度
    D容积率
    E绿化率
    正确答案:————
7.(多选题)投资机会选择主要包括()。          (满分:)
    A投资机会寻找
    B市场分析
    C项目财务评估
    D投资机会筛选
    正确答案:————
8.(多选题)下列关于房地产市场自然周期循环的表述中,正确的有()。          (满分:)
    A自然周期的第一个阶段始于市场周期的谷底
    B在自然周期的第二个阶段,需求继续上涨,空置率继续下降
    C在房地产周期循环的最高点,空置率最高
    D在房地产周期循环的最低点,空置率最高
    E在房地产周期循环的最高点,供给增长率等于需求增长率
    正确答案:————
9.(多选题)土地的区位特征通常指()等。          (满分:)
    A土地离市中心的远近程度
    B交通便捷程度
    C配套设施
    D邻里环境
    正确答案:————
10.(多选题)从房地产开发程度上划分,房地产的类型主要有()。          (满分:)
    A商住楼
    B土地
    C在建工程
    D写字楼
    E建成后的物业
    正确答案:————
三、判断题:
11.(判断题)问卷设计中问句设计应避免含意不清的字眼。          (满分:)
    A错误
    B正确
    正确答案:————
12.(判断题)在我国,只有土地使用权可以合法地在市场上进行交易。          (满分:)
    A错误
    B正确
    正确答案:————
13.(判断题)房地产投资不能有效抵消预期通货膨胀的影响。          (满分:)
    A错误
    B正确
    正确答案:————
14.(判断题)房地产投资的时间风险是指选择合适的时机进入市场。          (满分:)
    A错误
    B正确
    正确答案:————
15.(判断题)建设工程规划许可证主要规定了用地的性质、位置和界限。          (满分:)
    A错误
    B正确
    正确答案:————
16.(判断题)居民经济收入与购买力是社会因素在房地产市场的具体体现。          (满分:)
    A错误
    B正确
    正确答案:————
17.(判断题)房地产市场需求指在一定时期内,房地产市场的消费者愿意购买的房地产的数量。          (满分:)
    A错误
    B正确
    正确答案:————
18.(判断题)资金一旦用于投资就不能用于即期消费,所以,从消费者的角度来看,资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的必要补偿。          (满分:)
    A错误
    B正确
    正确答案:————
19.(判断题)资金等值是指在考虑时间因素的情况下,不同时点发生的绝对值不等的资金可能具有相同的价值。          (满分:)
    A错误
    B正确
    正确答案:————
20.(判断题)调查问卷一般由开头、正文和结尾这三个部分组成。          (满分:)
    A错误
    B正确
    正确答案:————
更多资料请登录www.openhelp100.com

共 0 个关于本帖的回复 最后回复于 2018-5-13 14:46

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

精彩推荐

    明星用户

    QQ|Archiver|手机版|小黑屋|www.openhelp100.com ( 冀ICP备19026749号-1 )

    GMT+8, 2024-3-29 01:08