东北财经大学18春《房地产法》在线作业三

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东财《房地产法》在线作业三（随机）

东北财经大学在线作业完整答案

一、单选题：
1.（单选题）城市房屋拆迁的直接目的是获取旧房所占用土地的（　）。          (满分:)
    A所有权
    B使用权
    C占有权
    D经营权
    正确答案:——B——
2.（单选题）对于经营性房地产开发用地，无论是利用原有建设用地，还是利用新增建设用地，（）。          (满分:)
    A既可以实行出让，也可以实行租赁
    B必须实行出让，不得实行租赁
    C可以实行出让，不得实行租赁
    D必须实行出让，也可实行租赁
    正确答案:——B——
3.（单选题）对我国的集体土地下列哪项规定是错误的（　）。          (满分:)
    A集体土地由乡级人民政府登记造册，核发证书，确定所有权
    B集体土地不能直接出让用于房地产开发建设
    C集体土地可以形成土地承包经营权
    D集体土地可以形成农村宅基地使用权
    正确答案:——A——
4.（单选题）设立房地产开发企业依法应实行（　）。          (满分:)
    A审批制
    B登记制
    C申报制
    D备案制
    正确答案:————
5.（单选题）建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地（　）申请领取施工许可证。          (满分:)
    A县级人民政府
    B县级以上人民政府建设行政主管部门    txt文件首位中间可以设置文本；doc文件中只插入了尾部；

    C省级人民政府建设行政主管部门
    D县级人民政府建设行政主管部门
    正确答案:————
6.（单选题）下列几项房地产税中税法只规定税率幅度，具体适用的税率由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区的实际情况确定的是（　）。          (满分:)
    A土地增值税
    B城镇土地使用税
    C耕地占用税
    D契税
    正确答案:————
7.（单选题）以下不属于国有土地使用权有偿出让的具体方式的是（　）。          (满分:)
    A协议
    B招标
    C拍卖
    D划拨
    正确答案:————
8.（单选题）以下不属于房地产转让的方式是（　）。          (满分:)
    A房地产买卖
    B房地产赠与
    C房地产抵押
    D以房地产抵债的
    正确答案:————
9.（单选题）下列有关房地产典当与房地产抵押的区别说法错误的是（　）。          (满分:)
    A房地产典当限于为借款合同提供担保，而房地产抵押不仅可以为借款合同提供担保，还可以为其他债务履行提供担保
    B房地产典当以转移房地产的占有、使用和收益权为特征，而房地产抵押关系中抵押人不将房地产转移给抵押权人占有、使用和收益
    C房地产典当关系中，借款人和出典人是同一主体，而房地产抵押关系中，抵押人可以是债务人，也可以是债务人以外的第三人
    D房地产典当制度中出典人待典期届满可按原典价赎回房产，而房地产抵押制度中当抵押人不履行债务时，抵押权人有权依法直接取得房地产的所有权
    正确答案:————
10.（单选题）国有土地使用权出让属于房地产的（　）          (满分:)
    A一级市场
    B二级市场
    C三级市场
    D四级市场
    正确答案:————
11.（单选题）建设行政主管部门应当自收到申请之日起（　）日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。          (满分:)
    A10日
    B15日
    C30日
    D45日
    正确答案:————
12.（单选题）下列哪种房地产可以设定抵押？（　）。          (满分:)
    A权属有争议的房地产
    B用于教育事业的房地产
    C个人居住的房地产
    D已依法公告列入拆迁范围的房地产
    正确答案:————
13.（单选题）下列不属于商品房预售使用的法律依据的是（　）。          (满分:)
    A《城市房地产管理法》
    B《城市房地产开发经营管理条例》
    C《城市房地产预售管理办法》
    D《城市房地产转让管理规定》
    正确答案:————
14.（单选题）房地产开发企业在领取营业执照后的（　）内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府确定的部门备案。          (满分:)
    A30日
    B10日
    C60日
    D45日
    正确答案:————
15.（单选题）农村土地的＂四荒＂不包括（）。          (满分:)
    A荒地
    B荒山
    C荒丘
    D荒沟
    正确答案:————
二、多选题：
16.（多选题）下列有关企业房地产抵押登记说法正确的包括（　）。          (满分:)
    A以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执
    B以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载
    C抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记
    D登记机关当对申请人的申请进行审核后，对决定不予登记的，应当书面通知申请人
    正确答案:————
17.（多选题）土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳（　）等费用后将该幅土地交付其使用的行为。          (满分:)
    A租金
    B出让金
    C补偿费
    D安置费
    正确答案:————
18.（多选题）根据有关法律规定，不得发布房地产广告的情形包括（　）。          (满分:)
    A在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的
    B在未经国家征用的集体所有的土地上建设的
    C预售房地产，并取得该项目预售许可证的
    D权属有争议的
    正确答案:————
19.（多选题）商品房预售许可的程序包括（　）。          (满分:)
    A受理
    B审核
    C许可
    D公示
    正确答案:————
20.（多选题）从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件包括（　）。          (满分:)
    A有符合国家规定的注册资本
    B有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员
    C有从事相关建筑活动所应有的技术装备
    D法律、行政法规规定的其他条件
    正确答案:————
21.（多选题）房地产是（）的简称。          (满分:)
    A房屋
    B房产
    C土地
    D地产
    正确答案:————
22.（多选题）我国房地产市场中房屋主要表现形式包括（）。          (满分:)
    A商品房
    B经济适用房
    C城市廉租住房
    D存量房
    正确答案:————
23.（多选题）根据《城镇廉租住房管理办法》的规定，城镇廉租住房的来源包括（　）。          (满分:)
    A腾退的并符合当地人民政府规定的廉租住房标准的原有公有住房
    B最低收入家庭承租的符合当地人民政府规定的建筑面积或者使用面积和装修标准的现公有住房
    C政府和单位出资兴建的用于廉租的住房
    D政府和单位出资购置的用于廉租的住房
    正确答案:————
24.（多选题）国有土地使用权转让的原则包括（　）。          (满分:)
    A权利义务同时移转原则
    B产权一致原则
    C效益不可损原则
    D依法办理原则
    正确答案:————
25.（多选题）国有土地租赁合同中出租人的义务包括（　）。          (满分:)
    A按约定交付土地
    B依法对承租人给予合理补偿
    C依法办理转租、转让或抵押登记
    D依法批准续期的义务
    正确答案:————
尾部同首部