中石油（华东）《房地产经纪职业导论》2018年春季学期在线作业（二）

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《房地产经纪职业导论》2018年春季学期在线作业（二）
中国石油大学完整答案

一、单选题：
1.（单选题）李某在某二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息,并为此支付了一定的费用。这家二手房信息咨询事务所提供信息的行为是()          (满分:)
    A房地产代理行为
    B房地产指示居间行为
    C房地产媒介居间行为
    D房地产信息咨询行为
    正确答案:——B——
2.（单选题）下列有关美国房地产交易信息披露制度的说法中,错误的是()          (满分:)
    A告知交易房屋所在社区1年内有无性犯罪事件
    B告知交易房屋所在社区有无枪击致死事件
    C由于这一信息披露制度，迫使业主委托房地产经纪人出售房屋
    D这一信息披露制度是为了保护购房者的权益
    正确答案:——A——
3.（单选题）某商品房产权登记面积为137m2,合同约定面积为140m2,则面积误差比绝对值为()          (满分:)
    A2.14%
    B2.19%
    C96.87%
    D97.86%
    正确答案:——A——
4.（单选题）与房地产经纪活动相比,房地产拍卖遵循的基本原则是()          (满分:)
    A以诚为本
    B价高者得
    C公平交易
    D诚信守则
    正确答案:————
5.（单选题）贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力,月还款额一般不应超过家庭总收入的()。          (满分:)
    A50%
    B40%
    C30%
    D20%
    正确答案:————
6.（单选题）下列关于房地产代理合同的说法中,不正确的是()          (满分:)
    A无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同
    B在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金
    C在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系
    D违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任
    正确答案:————
7.（单选题）房地产经纪活动既是一种民事行为,也是一种中介活动。因此,房地产经纪活动应当遵循的原则不包括()          (满分:)
    A诚实守信原则
    B公开原则
    C平等原则
    D自愿原则
    正确答案:————
8.（单选题）下列关于房地产经纪职业道德的说法中,正确的是()          (满分:)
    A房地产经纪职业道德属于外在的规范
    B房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人员具有约束力
    C房地产经纪职业道德不具有强制力，因而对房地产经纪人员不具有约束力
    D房地产经纪职业道德通过职业责任感.行业准则.舆论等来约束房地产经纪人员
    正确答案:————
9.（单选题）下列关于房地产经纪人的表述中,不正确的是()          (满分:)
    A可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务
    B经所在机构授权可以订立房地产经纪合同
    C《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效
    D只能在报名所在地注册执业
    正确答案:————
10.（单选题）房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年,自()之日起计算。          (满分:)
    A发证
    B登记
    C核准注册
    D申报
    正确答案:————
11.（单选题）房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己.吸引客户.开拓市场外,更重要的是在所承接的每一项业务中,切实为客户提供(),以赢得客户信任。          (满分:)
    A最高成交价格的交易
    B物美价廉的房屋
    C高质量的服务
    D最完整全面的承诺
    正确答案:————
12.（单选题）下面关于房地产经纪人协理的表述中,正确的是()          (满分:)
    A独立从事房地产经纪工作的自然人
    B可以在全国范围内从业
    C从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导
    D具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试
    正确答案:————
13.（单选题）一般来说,房地产经纪信息的基本要素主要由语言要素.()和载体要素三方面组成。          (满分:)
    A图像要素
    B内容要素
    C实质要素
    D传播要素
    正确答案:————
14.（单选题）道德的客观方面包括()          (满分:)
    A道德意识
    B道德标准
    C道德信念
    D道德判断
    正确答案:————
15.（单选题）商品房买卖合同示范文本的主要条款不包括()          (满分:)
    A计价方式及价款
    B面积差异处理办法
    C规划.设计变更的约定
    D商品房价格鉴定
    正确答案:————
16.（单选题）房地产经纪人员报酬给付方式,一般不包括()          (满分:)
    A固定薪金制
    B佣金制
    C福利制
    D混合制
    正确答案:————
17.（单选题）香港于1997年颁布了(),标志着香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。          (满分:)
    A《地产经纪条例》
    B《地产代理条例》
    C《地产代理与居间条例》
    D《不动产经纪条例》
    正确答案:————
18.（单选题）在中国台湾地区的房地产经纪业基本制度中信誉制度的一个最突出特点是()          (满分:)
    A建立公示制度
    B建立评分制度
    C建立教育制度
    D建立营业保证金及赔偿制度
    正确答案:————
19.（单选题）下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中,错误的是()          (满分:)
    A为委托人保守商业秘密
    B接受职业继续教育，不断提高业务水平
    C执行房地产经纪业务并获得合理佣金
    D向委托人披露相关信息
    正确答案:————
20.（单选题）房地产经纪业是以()为主要资源的服务业。          (满分:)
    A人力
    B财力
    C信息
    D关系
    正确答案:————
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