南开大学18春学期（1709、1803）《房地产开发与经营管理》在线作业（随机）

【奥鹏】[南开大学（本部）]18春学期（1709、1803）《房地产开发与经营管理》在线作业
试卷总分100得分100南开大学在线作业为随机作业


第1题物业服务企业是具有独立的()。
A、企业法人地位的经济组织
B、事业法人地位的经济组织
C、机关法人地位的经济组织
D、非法人地位的经济组织
正确答案A
第2题建筑物两米以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用属于()。
A、前期工程费
B、三通一平费
C、七通一平费
D、基础设施建设费
正确答案
第3题随着自然周期的运动，投资于房地产市场的资金也呈现周期性的变动，形成()。
A、投资需求
B、投资周期
C、投资规模
D、投资效益
正确答案B
第4题对投资型房地产购买者来说，()往往决定了其愿意支付的价格水平。
A、购买能力
B、拥有物业后所能获取的预期收益的大小
C、供求关系
D、物业的投资成本
正确答案B
第5题房地产是一种特殊的商品，它与一般商品的最大的区别是()。
A、不可移动性
B、寿命周期长
C、供给有限性
D、价值量大
正确答案C
第6题土地使用权的出让方式有多种，其中()方式有利于公平竞争，适用于需要优化土地布局以及用于重大工程的较大地块土地的出让。
A、协议出让
B、招标出让
C、拍卖出让
D、挂牌出让
正确答案B
第7题不属于财务评价使用的基本报表的是()。
A、损益表
B、资金来源和运用表
C、资产负债表
D、经营成本预算表
正确答案
第8题在现金流量表中不应出现()。
A、借款利息
B、折旧
C、所得税
D、出租收入
正确答案B
第9题房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地()同时转让。
A、使用权
B、所有权
C、租赁权
D、经营权
正确答案A
第10题可行性研究的根本目的是()。
A、实现项目决策的科学化、民主化、程序化
B、减少或避免投资决策的失误
C、提高建设项目的经济、社会和环境效益
D、以上都是
正确答案

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