【天津大学】18春《房地产经济学》在线作业一二含答案

(单选题)1城市土地利用的原则是（）
A公平公开天津大学答案

B出价最高者使用
C最高最佳使用
D各行业均衡分配使用
正确答案C
(单选题)2地产是指（）
A地球表层以上的立体空间
B房屋建筑物占有的地面
C土地及地上、地下一定范围的立体空间
D城市建筑土地
正确答案B
(单选题)3按照杜能理论的假设，（）之和等于一个常数。
A成本、运费
B利润、成本
C运费、利润
D价格、利润
正确答案C
(单选题)4影响城市商业地租的最主要因素是（）
A位置
B肥力
C追加投资
D市场基础设施投入
正确答案A
(单选题)5绝对地租是指（）
A土地连续投资所造成的劳动生产率的差异产生的超额利润转化的地租
B土地肥力和位置差异产生的超额利润转化的地租
C由产品的垄断价格带来的超额利润转化成的地租
D只要使用所有者的土地绝对需要支付的地租
正确答案D
(单选题)6下列项目中，可以通过划分拨方式取得土地使用权的是（）
A社区便民超市
B税务机关办公楼
C服务于大众的快餐店
D别墅
正确答案B
(单选题)7甲拥有一宗土地的使用权，自2004年1月1日起将其出租给乙使用，租期5年。2005年，甲因债务问题，将该地块抵押给丙，则（）。
A甲乙之间的租赁合同中止，应由乙丙重新协商签订新的租赁合同
B原租合同是否有效，就由乙丙协商确定
C乙应将租金直接支付给丙
D甲仍有权收取乙的租金
正确答案D
(单选题)8房地产开发企业在房地产综合开发施工阶段的主要工作是进行（），落实施工企业，以及在施工过程中对开发项目的工程监理。
A施工保障
B工程招标
C工程建设
D项目管理
正确答案B
(单选题)9地区经济的发展水平很大程度上决定全国房地产业的发展水平。
A正确
B错误
正确答案B
(单选题)10房地产经济周期与宏观经济周期波动方向相反，是一种负相关关系。
A正确
B错误
正确答案B

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