17秋北理工《资产评估》在线作业（答案资料）

北理工《资产评估》在线作业
一、单选题:【30道,总分:60分】北京理工大学


1.固定红利模型是评估人员对被评估股票(    )。          (满分:2)
    A. 预期收益的一种假定
    B. 预期收益的客观认定
    C. 历史受益的一种客观认定
    D. 预期收益的一种估计
2.某评估机构对一企业进行整体评估,经预测该企业未来第一年的收益为100万元,第二、第三年连续在前一年的基础上递增10％,从第四年起将稳定在第三年的收益水平上,若折现率为15％,则该企业的评估值最接近于(    )          (满分:2)
    A. 772.83万元
    B. 780.10万元
    C. 789.89万元
    D. 1056.36万元
3.某甲（承租人）1999年1月和某乙（房主）签订了房屋租赁合同，原租金为200元/月，租期为五年，某甲于2000年1月转让该房屋的租赁权，经调查同类房屋2000年1月的市场租金为250元/月。该租赁权的转让费为(    )元。          (满分:2)
    A. 1900
    B. 2000
    C. 2400
    D. 12000
4.某一宗2000平方米空地，其预计最佳利用方式为开发一建筑面积4 000平方米的商业建筑。预期该商业房地产建成后的售价为3000元/㎡，估计该建筑物的建筑费用为1 400元/㎡，专业费用为建筑费用的6%，利息利润为地价、建筑费用及专业费用之和的15%，销售费用及有关税费为售价的10%，该土地的价值接近于(    )元/㎡。          (满分:2)
    A. 1728
    B. 1900
    C. 1500
    D. 1000
5.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是(    )。          (满分:2)
    A. 土地的非再生性
    B. 土地的位置固定性
    C. 土地用途的广泛性
    D. 土地的利用永续性
6.一专利技术，法定期限为15年，已使用6年，该技术的成新率为(    )。          (满分:2)
    A. 40%
    B. 60%
    C. 43%
    D. 29%
7.资源性资产评估的实质是(    )。          (满分:2)
    A. 资源资产实体
    B. 资源经营权
    C. 有形与无形资产的结合体
    D. 使用资源经营权所获得的权益
8.整体资产是指由一组单项资产组成的具有(    )的资产综合体。          (满分:2)
    A. 可确指形态
    B. 独立权益
    C. 获利能力
    D. 综合成本
9.若出具资产评估报告后，(    )发生变化，并对资产评估值产生明显影响，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。          (满分:2)
    A. 资产数量
    B. 资产的分布
    C. 资产的价值类型
    D. 资产的使用情况
10.我国城镇土地市场实质上是(    )的让渡市场。          (满分:2)
    A. 土地所有权
    B. 土地使用权
    C. 土地收益权
    D. 土地租赁权
11.以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用(    )。          (满分:2)
    A. 重置成本标准
    B. 现行市价标准
    C. 收益现值标准
    D. 清算价格标准
12.某被评估资产2000年购建，账面价值为50万元，2009年进行评估，2000年、2009年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为(    )万元。          (满分:2)
    A. 50
    B. 70.83
    C. 35.3
    D. 85
13.在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是(    )。          (满分:2)
    A. 工程技术性强
    B. 单位价值大、使用年限长
    C. 价值属性比较复杂
    D. 通过折旧进行价值补偿
14.假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择(    )。          (满分:2)
    A. 12%
    B. 13%
    C. 10%
    D. 13.5%
15.对于正常的在建工程，一般应按在建工程的(    )的来估价。          (满分:2)
    A. 重置成本
    B. 收益现值
    C. 变现价值
    D. 清算价格
16.对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按(    )处理.          (满分:2)
    A. 功能性贬值
    B. 建筑物增值
    C. 经济性贬值
    D. 经济性溢价
17.下列矿业权无形资产中(    )属于对物的产权。          (满分:2)
    A. 采矿权
    B. 矿产发现权
    C. 探矿许可证
    D. 采矿许可证
18.土地的经济地理位置具有(    )。          (满分:2)
    A. 不可位移性
    B. 可垄断性
    C. 可变性
    D. 多样性
19.估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的(    )。          (满分:2)
    A. 总经济使用年限
    B. 总技术使用年限
    C. 总物理寿命
    D. 以上三个都可以
20.资产评估的价值类型决定于(    )。          (满分:2)
    A. 评估特定目的
    B. 评估办法
    C. 评估程序
    D. 评估原则
21.下列公式中不正确的是(    )。          (满分:2)
    A. 收益额=销售收入×销售收入分成率
    B. 收益额=销售利润×销售利润分成率
    C. 销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率
    D. 销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率
22.建筑物残余估价法属于(    )中的一种具体方法。          (满分:2)
    A. 收益法
    B. 成本法
    C. 市场法
    D. 功能价值法
23.计算重置成本时，不应计入的费用是(    )。          (满分:2)
    A. 购建费用
    B. 维修费用
    C. 安装费用
    D. 调试费用
24.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是(    )。          (满分:2)
    A. 全新资产
    B. 旧资产
    C. 与被评估资产的成新率相同的资产
    D. 全新资产或旧资产
25.某企业预计未来5年的预期收益为120万元、125万元、128万元、120万元、130万元，假设折现率为10%。则企业整体资产价格应为 (    )。          (满分:2)
    A. 1180.9
    B. 1200.5
    C. 1243.1
    D. 1414.3
26.土地、地质资源属(    )。          (满分:2)
    A. 耗竭性资源
    B. 非耗竭性资源
    C. 可再生资源
    D. 以上都不对
27.城镇土地的基准地价是(    )。          (满分:2)
    A. 某时点城镇土地单位面积价格
    B. 某时点城镇区域性土地平均单价
    C. 某时期城镇土地单位面积价格
    D. 某时期城镇区域性土地平均单价
28.使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物(    )。          (满分:2)
    A. 用途合理
    B. 使用强度合理
    C. 能获得正常收益
    D. 能获得超额收益
29.在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是(    )。          (满分:2)
    A. 清算假设
    B. 公开市场假设
    C. 继续使用假设#持续经营假设
30.以下各项中(    )不属于无形资产。          (满分:2)
    A. 商标
    B. 专利权
    C. 专营权
    D. 计算机软件
二、多选题:【20道,总分:40分】

1.下列中(    )是资源资产一般性质和特征。          (满分:2)
    A. 有用性
    B. 有限性
    C. 可取性
    D. 开发利用不充分性
2.按照有关规定，目前资产评估报告书正文及相关附件的基本内容及格式包括(    )。          (满分:2)
    A. 资产评估报告书封面基本内容及格式
    B. 资产评估报告书摘要的基本内容及格式
    C. 资产评估报告书正文的基本内容及格式
    D. 备查文件的基本内容及格式
3.资产评估报告书正文应列的内容(    )。          (满分:2)
    A. 评估范围及对象
    B. 评估原则
    C. 特别事项说明
    D. 资产评估明细表
4.债券评估的折现率包含的内容是(    )。          (满分:2)
    A. 无风险报酬率
    B. 企业收益率
    C. 风险报酬率
    D. 债券利息
5.适用资产评估的假设有(    )。          (满分:2)
    A. 清算假设
    B. 主体假设
    C. 继续使用假设
    D. 公开市场假设
6.非专利技术的特点是(    )。          (满分:2)
    A. 新颖性
    B. 实用性
    C. 获利性
    D. 保密性
7.成本法涉及的基本要素包括(    )。          (满分:2)
    A. 资产的重置成本
    B. 资产的有形损耗
    C. 资产的功能性贬值
    D. 资产的经济性贬值
8.流动资产评估时一般不考虑功能性贬值是由于流动资产(    )。          (满分:2)
    A. 单项评估
    B. 形态多样化
    C. 变现能力强
    D. 周转速度快
9.长期投资评估是对被投资企业(    )的评估。          (满分:2)
    A. 资产周转能力
    B. 偿债能力
    C. 获利能力
    D. 全部资产
10.应用市场法必须具备的前提条件是(    )。          (满分:2)
    A. 需要有一个充分发育活跃的资产市场
    B. 必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格
    C. 可收集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数
    D. 被评估资产未来收益能以货币计量
11.设备成新率的估测通常采用(    )进行。          (满分:2)
    A. 使用年限法
    B. 修复金额法
    C. 观测分析法
    D. 统计分析法
12.企业价值评估与企业单项资产评估值之和之间的差额可能是(    )。          (满分:2)
    A. 功能性贬值
    B. 实体性贬值
    C. 经济性贬值
    D. 商誉
13.商誉的评估方法有(    )。          (满分:2)
    A. 割差法
    B. 超额收益法
    C. 市场法
    D. 成本法
14.在企业价值评估中，企业价值的表现形式包括(    )。          (满分:2)
    A. 投入资本价值
    B. 长期投资价值
    C. 所有者权益价值
    D. 长期负债价值
15.企业整体评估与各单项资产评估加总的区别主要表现在(    )的不同。          (满分:2)
    A. 评估范围
    B. 评估对象
    C. 评估时考虑的因素
    D. 评估结果
16.无形资产的功能特性有(    )。          (满分:2)
    A. 不完整性
    B. 替代性
    C. 积累性
    D. 共益性
17.资产评估具有(    )的特点。          (满分:2)
    A. 现实性
    B. 咨询性
    C. 随机性
    D. 预测性
18.材料在采用市场法进行评估时，需考虑的因素有材料的(    )。          (满分:2)
    A. 重置成本
    B. 市场价格
    C. 变现成本
    D. 变现风险
19.用材林可分为(    )。          (满分:2)
    A. 幼龄林
    B. 中龄林
    C. 成熟林
    D. 超熟林
20.专利权的特点(    )。          (满分:2)
    A. 独占性
    B. 地域性
    C. 通用性
    D. 可转让性
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