南开17秋学期《社区管理》在线作业（答案）

17秋学期《社区管理》在线作业
一、单选题:【20道,总分:40分】南开大学


1.物业管理公司可从维修基金中暂借相当于(    )的物业日常维修、更新费用的备用金          (满分:2)
    A. 一个月
    B. 一年
    C. 二个月
    D. 半年
2.在没成立业委会之前，维修基金由(    )代为管理和使用          (满分:2)
    A. 物业所在地的物业管理主管部门
    B. 开发商
    C. 业委会
    D. 物业管理公司
3.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足(    )的需要          (满分:2)
    A. 周边商户
    B. 业主
    C. 驻社区单位
    D. 政府机关
4.下列哪种社区为解决“条块”矛盾，协调两者关系，专门设立了城市管理委员会          (满分:2)
    A. 沈阳市春河社区
    B. 上海卢湾区五里桥街道
    C. 武汉市江汉区
    D. 深圳盐田
5.目前大多数城市的实际社区服务执行者是          (满分:2)
    A. 非政府组织
    B. 街道办
    C. 民政部门
    D. 居委会
6.哪种社区管理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任          (满分:2)
    A. 混合模式
    B. 自治模式
    C. 行政侧重模式
    D. 一会两站模式
7.自治型社区管理模式中执行层是(    )          (满分:2)
    A. 社区管理委员会
    B. 居委会
    C. 社区成员代表大会
    D. 社区协商议事委员会
8.社区社会保障是以(    )为依托，以社区居民为主要保障对象的社会保障          (满分:2)
    A. 街道
    B. 社区
    C. 单位
    D. 社会
9.大修或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的(    )%          (满分:2)
    A. 10
    B. 30
    C. 50
    D. 20
10.后改造的停车位其收益应属于          (满分:2)
    A. 全体业主
    B. 车位购买者
    C. 开发商
    D. 物业管理公司
11.一会两站模式中承担了原来居委会行政职能的是          (满分:2)
    A. 社区服务站
    B. 社区工作站
    C. 街道办
    D. 社区政务超市
12.目前我国处于社区服务的哪个阶段          (满分:2)
    A. 萌芽阶段
    B. 形成时期
    C. 高速发展时期
    D. 社会化、法制化、产业化时期
13.业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到(    )，由它行使管理权利          (满分:2)
    A. 业主大会
    B. 开发商
    C. 业委会
    D. 物业管理公司
14.地面停车位属于(    )          (满分:2)
    A. 车位购买者
    B. 全体业主
    C. 开发商
    D. 物业管理公司
15.哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能          (满分:2)
    A. 混合模式
    B. 自治模式
    C. 一会两站模式
    D. 行政侧重模式
16.一会两站模式对政府有关部门或社区居委会在社区实施的项目和涉及群众性、社会性、公益性的重大工作在决策前召开(    )，提出具体意见          (满分:2)
    A. 居民大会
    B. 听证会
    C. 协调会
    D. 评议会
17.建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的，车位属于(    )          (满分:2)
    A. 业主共有
    B. 开发商
    C. 物业管理公司
    D. 车位购买者
18.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于(    )          (满分:2)
    A. 开发商
    B. 业主共有
    C. 物业管理公司
    D. 居委会
19.共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于          (满分:2)
    A. 按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主
    B. 补充小区的专项维修资金
    C. 冲抵物业费
    D. 物业管理公司利润
20.一会两站模式中承担公益事业职能的是          (满分:2)
    A. 社区服务站
    B. 社区工作站
    C. 街道办
    D. 社区政务超市
二、多选题:【10道,总分:20分】

1.六位一体中的六位是指          (满分:2)
    A. 社区康复
    B. 社区医疗
    C. 社区预防
    D. 计生服务
    E. 健康教育
    F. 社区保健
2.以单位制为主，街居制为辅的管理体制遇到的困难是          (满分:2)
    A. 职能超载
    B. 职权有限
    C. 角色尴尬
    D. 任务繁重
3.社区管理运行机制          (满分:2)
    A. 党委和政府领导
    B. 民政部门牵头
    C. 有关职能部门配合
    D. 街道办主办
    E. 社会力量支持
    F. 社区成员广泛参与
4.街道办的职能有          (满分:2)
    A. 城市管理职能
    B. 社会管理职能
    C. 社区建设与服务职能
    D. 居民工作
    E. 文化职能
    F. 经济职能
5.业委会成立之前，小区共有部分收益可在(    )(    )之间合理分配          (满分:2)
    A. 全体业主
    B. 开发商
    C. 物业管理公司
    D. 业委会成立前已经购房的业主
6.社区管理是在政府的指导下，社区职能部门、社区单位、社区居民对社区的各项(    )和(    )进行的自我管理          (满分:2)
    A. 选举
    B. 监督
    C. 公共事务
    D. 公益事业
7.业委会在(    )(    )的情况下可以提起民事诉讼          (满分:2)
    A. 代表全体业主
    B. 代表业委会全体成员
    C. 公共事务
    D. 与物业相关事宜
8.街道办的特点          (满分:2)
    A. 行使权力的非自主性
    B. 工作的繁杂性
    C. 工作的综合性
    D. 工作的直接性
    E. 工作的被动性
9.维修基金只能使用在物业的(    )(    )(    )上          (满分:2)
    A. 公共部位
    B. 私人住宅内部
    C. 共用设施
    D. 设备
10.社区医疗的特点是          (满分:2)
    A. 全科
    B. 以家庭为单位
    C. 人性化
    D. 连续化
三、判断题:【20道,总分:40分】

1.建国初期大连建立了街政府          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
2.维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
3.维修基金只有在保修期满后才能申请使用          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
4.街道办是市辖区或不设区的市的人民委员会的派出机构          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
5.业委会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
6.居委会的候选人一般是街道办推荐          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
7.业委会与居委会之间职能互补，至少目前业委会不能取代居委会          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
8.若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
9.一个社区只能成立一个业委会          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
10.业委会可以自行宣布解散          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
11.业委会成立后在30日内到辖区内县或区房地产行政主管部门备案          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
12.业委会应该定期公开财务支出          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
13.业主平等享有维修基金的所有权          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
14.业主委员会不是法人组织，且其只在一定条件下才具有诉讼主体资格          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
15.业委会成员也可以专职          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
16.根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由业委会承担          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
17.业委会委员必须都是本社区业主          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
18.物业是已经建成但尚未入住的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
19.居委会成员任期3年，可连选连任          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
20.有少数民族居住的，居委会成员应该有少数民族成员          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
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