15秋奥鹏东财《物权法》在线作业一（随机）

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东财15秋《物权法》在线作业一（随机）
试卷总分：100   测试时间：--
一、单选题（共12道试题，共48分。）
1.有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是( )。
A. 仅限于招标、投标方式
B. 应当签订出让合同
C. 建设用地使用权自出让合同生效时设立
D. 是无偿的
满分：4分
2.甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2009年3月1日，并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”。乙公司在2009年3月5 日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。这批钢材的所有权转移时间是（　 ）。
A. 3月1日
B. 3月5日
C. 3月10日
D. 3月15日
满分：4分
3.甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。下列表述正确的是：（ ）
A. 牛犊所有权归甲享有
B. 牛犊所有权归乙享有
C. 牛犊所有权归甲乙共有
D. 牛犊所有权归甲乙共有，但甲不得要求乙返还牛犊
满分：4分
4.养牛专业户王某的一头奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是传染病，传染了别的牛会造成更大的损失，于是将此牛拉到野外抛弃。刘某经过时发现了，将牛拉回家中，经过刘某的精心喂养，此牛病愈并成为一头高产奶牛。半年后，王某听说此事，向刘某索要此牛。依照法律，王某（　）。
A. 有权请求刘某返还此牛，因为刘某拾得牛并据为己有，构成不当得利
B. 有权请求刘某返还此牛，但应补偿刘某喂养此牛所支出的费用及劳务费
C. 无权请求刘某返还此牛，因为他的抛弃行为已使其所有权消灭，刘某基于先占而取得牛的所有权
D. 无权请求刘某返还此牛，但可以请求刘某给于适当补偿
满分：4分
5.登记机关误将甲的房屋登记到乙名下，3月16日甲申请异议登记，3月17日登记机关予以异议登记。4月15日甲起诉到人民法院要求确认其为房屋所有权人。4月16日乙将该房屋以市场价卖给了不知情的丙，双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是（ ）
A. 丙基于善意取得制度取得该房屋所有权
B. 甲已经申请办理了异议登记，登记机关为乙丙办理过户登记手续是错误的
C. 丙未取得该房屋所有权
D. 丙是否取得该房屋所有权取决于甲是否追认
满分：4分
6.甲向银行借款10万元开设酒吧，以其所有的一辆依兰特轿车、一辆奇瑞QQ汽车作抵押，甲与银行签订了借款合同和抵押合同，银行也依约放款，但是还未来得及办理抵押登记，甲为了购买音响设备又将依兰特轿车卖给了乙并办理了过户手续，乙不知甲己经将汽车抵押。另查，在抵押之前，甲已将奇瑞QQ轿车租给了丙使用。则（ ）。
A. 甲与银行的抵押合同无效
B. 银行对两辆轿车的抵押权不成立
C. 银行不能对依兰特轿车行使抵押权
D. 如果银行实现抵押权将奇瑞QQ汽车变卖，买受人有权解除与丙的租赁合同
满分：4分
7.2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。以下说法正确的是哪一项( )
A. 乙必须将抵押权也一并转让给丙
B. 乙不必将抵押权一并转让给丙
C. 乙可单独将抵押权转让给其他人
D. 以上说法都不对
满分：4分
8.甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高屋建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断哪个是正确的？（ ）
A. 甲对乙的土地不享有地役权
B. 甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元
C. 丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失
D. 甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效
满分：4分
9.下列抵押物拍卖所得价金的清偿顺序的说法中哪项正确？（ ）
A. ①主债权②主债权的利息③实现抵押权的费用
B. ①实现抵押权的费用②主债权③主债权的利息
C. ①主债权②实现抵押权的费用③主债权的利息
D. ①实现抵押权的费用②主债权的利息③主债权
满分：4分
10.甲有价值30万元的汽车一辆，为开饭店筹集资金，5月20日，甲将该车抵押给乙，借款20万元，未进行登记。6月23日，甲又将该车抵押给丙，借款15万元，并办理了抵押登记。8月2日，甲将该车送去修理，因未交1万元的修车费，车被丁留置。对于变现所得的30万元，下列说法正确的是( )。
A. 应按乙20万元、丙10万元的顺序清偿
B. 应按丁1万元、丙15万元、乙14万元的顺序清偿
C. 应按丁1万元、乙丙各14.5万元清偿
D. 应按丁1万元、乙20万元、丙9万元的顺序清偿
满分：4分
11.下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是（ ）
A. 保证、定金、抵押、质押
B. 抵押、质押、留置、定金
C. 留置、抵押、质押
D. 抵押、质押
满分：4分
12.下列选项中那种属于不动产物权公示的方法（ ）。
A. 交付
B. 登记
C. 标示
D. 占有
满分：4分
二、多选题（共13道试题，共52分。）
1.王某向张某借款，以自己所有的一台笔记本电脑作为质押。如果张某将电脑出质给不知情的李某，张某到期不能履行债务，下列说法正确的是：（ ）
A. 张某到期不能履行债务，李某无权行使质权
B. 李某是善意第三人，取得质权
C. 王某的损失由张某承担
D. 王某可以向李某请求返还电脑
满分：4分
2.对于宅基地使用权，下列表述正确的是（ ）
A. 农民之间买卖房屋时，房屋所占用的宅基地使用权一并转让
B. 宅基地使用权人有在房前屋后种植树林的权利
C. 宅基地使用权可以单独转让
D. 宅基地使用权人可以互换宅基地
满分：4分
3.下列情形中乙享有留置权的是（ ）？
A. 甲雇乙为其开车，甲不支付工资，乙将甲交由其保管的一批货物留置
B. 甲公司的办公楼工程承包给乙公司施工，甲未依约定支付工程款，乙将该办公楼留置
C. 甲提供木材，乙依照加工合同的约定将其加工为家具，甲不支付报酬，乙将家具留置
D. 甲公司未按照约定向乙公司支付一批钢材的货款，乙便将甲交由其保管的一批热水器留置
满分：4分
4.以专利权中的财产权出质的，质押权人享有以下哪些权利（ ）
A. 质押权人在债务清偿之前，有权使用该专利权，并以使用所得收益抵偿债权
B. 如果出质人未经质押人同意许可他人使用该专利权，质押权人有权主张该许可行为无效
C. 如果出质人经质押权人同意将该专利权转让，质押权人在同等条件下有优先购买权
D. 如果出质人经质押权人同意许可他人使用该专利，质押权人有权要求以所得的使用费提前清偿债权
满分：4分
5.甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了不知情的丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些？（　 ）
A. 甲与乙之间的抵押合同有效
B. 丙无权取得对该批布匹的所有权
C. 乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权
D. 乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权
满分：4分
6.甲向乙借款，将自己的汽车出质给乙，乙又将该车出租给丙。丙因违章驾驶导致该车灭失，为此引起纠纷，下列表述正确的是（ ）
A. 乙无权将该车出租
B. 乙有权将该车出租
C. 对该车的损失应由乙承担
D. 对该车的损失应由乙、丙承担连带责任
满分：4分
7.所有权的内容包括（ ）。
A. 占有
B. 使用
C. 收益
D. 处分
满分：4分
8.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（ ）
A. 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿
B. 抵押权已登记的先于未登记的受偿
C. 抵押权未登记的，按照债权成立的先后次序清偿
D. 抵押权未登记的，按照债权比例清偿
满分：4分
9.下列民事关系中，应按照相邻关系处理的是（ ）
A. 甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B. 甲开发商购得一块土地的使用权，欲建一露天餐厅，其与该土地相邻的乙约定，乙不得再建露天餐厅，为此甲给予乙每年3万元的补偿
C. 甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D. 甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
满分：4分
10.下列所有权取得方法中为继受取得的有：（ ）
A. 买卖
B. 继承
C. 添附
D. 没收
满分：4分
11.物权法的调整对象包括（ ）
A. 财产交易关系
B. 因物的归属产生的关系
C. 调整物的利用关系
D. 调整物的占有关系
满分：4分
12.以载明兑现或提货日期的汇款，支票、本票或提单出质的，如果兑现或提货日期先于债务履行期，则（ ）。
A. 质权人不能提前兑现或提货
B. 质权人可以在债务履行期届满前要求债务人清偿债务
C. 可以在债务履行期间届满前兑现或提货，并与出质人协商以兑现的价款或提取的货物提前清偿债务
D. 可以在债务履行期届满前兑现或提货，并与出质人协商将兑现的价款或提取的货物向约定的第三人提存
满分：4分
13.甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（　）。
A. 甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同
B. 甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
C. 本案应按照相邻关系处理
D. 本案应按照区分所有处理
满分：4分