天大17春《房地产法》在线作业一答案资料

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《房地产法》在线作业一
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一、单选题：
1.划拨建设使用权是绝对不能流转的          (满分:5)
    A. 对
    B. 错
2.住宅建设用地使用权期间自动届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理          (满分:5)
    A. 对
    B. 错
3.严格意义上来讲，划拨建设用地使用权的特性决定了它只适用于公益事业或国家重点工程项目          (满分:5)
    A. 对
    B. 错
4.在下列房地产交易中，属于土地一级市场的是(    )          (满分:5)
    A. 土地使用权的出让
    B. 土地使用权的抵押
    C. 土地出让后的开发
    D. 土地出让后的抵押
5.在我国，只有国家才有权力征收农村集体土地          (满分:5)
    A. 对
    B. 错
6.房地产抵押权，不是一种(    )          (满分:5)
    A. 从属权利
    B. 对房地产的支配权
    C. 优先受偿权
    D. 担保权利
7.不管是划拨土地还是未到期的出让土地，只要是为满足公共利益需求即可行使国有土地收回权          (满分:5)
    A. 对
    B. 错
8.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，国家在一定条件下可以无偿收回土地使用权，即开发商未动工超过出让合同约定的动工开发日期满(    )年          (满分:5)
    A. 2
    B. 3
    C. 4
    D. 5
    E.
9.在下列国有企业改革方式中，对划拨土地使用权的处置，可以保留划拨方式的是(    )          (满分:5)
    A. 国有企业租赁经营的
    B. 国有企业改组为国有独资公司的
    C. 非国有企业兼并国有企业的
    D. 国有企业改组为有限责任公司的
10.现阶段我国集体土地所有权不仅受国家法律和政府管理的限制，而且还受农民集体意志的限制          (满分:5)
    A. 对
    B. 错
11.集体所有土地(    )          (满分:5)
    A. 可以出让
    B. 可以用于经营性房地产开发
    C. 可以转让用于非农业建设
    D. 可以由国家征用
12.依据《城市房地产管理法》的规定，适用划拨方式取得土地使用权的用地不包括(    )          (满分:5)
    A. 国家机关用地和军事用地
    B. 城市基础设施用地和公益用地
    C. 国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地
    D. 商业用地
13.房地产法律关系的客体是(    )          (满分:5)
    A. 国家机关
    B. 企事业单位
    C. 土地和房屋
    D. 社会团体
14.根据我国有关法规的规定，工业用地出让的最高年限为(    )          (满分:5)
    A. 30年
    B. 40年
    C. 50年
    D. 70年
15.广义上的房地产是指一个地区的全部土地和房屋及固着于土地和房屋不可分离的部分，包括道路、桥梁等          (满分:5)
    A. 对
    B. 错
16.建设用地使用权的划拨是(    )          (满分:5)
    A. 立法行为
    B. 民事行为
    C. 抽象行政行为
    D. 具体行政行为
17.在我国，城市土地根据用途的分类中不包括(    )          (满分:5)
    A. 居民用地
    B. 商业用地
    C. 公共和公益事业用地
    D. 自留山
18.国有企业改革中对划拨土地使用权的处理无论采取何种方式，都必须进行(    )          (满分:5)
    A. 转让登记
    B. 地价评估
    C. 规划审批
    D. 用途管制
19.根据我国现行法律的规定，国家为了社会公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用，征用后土地所有权的主体是(    )          (满分:5)
    A. 国家
    B. 农民集体
    C. 土地补偿的承担者
    D. 建设工程的建造者
20.房地产由土地和房屋两大基本要素构成          (满分:5)
    A. 对
    B. 错
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