奥鹏吉大17春学期《资产评估》在线作业一二辅导资料

在线作业答案

一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）V 1. 建筑物残余估计法属于（）中的一种具体方法。
A. 市场法


B. 成本法
C. 收益法
D. 功能价值法
2.由超额运营成本引起的均匀性贬值通常利用（）进行估测。
A. 统计分析法
B. 指数法
C. 类比法
D. 趋势法
3.房地分估的目的在于（）。
A. 减少评估失实
B. 提高评估价值
C. 提高评估效率
D. 减少评估价值
4.从事资产评估的人员和机构在利益及利害关系上与资产交易各当事人保持超然独立的地位，这是资产评估公正性的（ ）。
A. 组织基础
B. 技术基础
C. 行为基础
D. 原则基础
5.当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应为（）。
A. 减少建筑物价值
B. 增加土地价值
C. 减少土地价值
D. 增加建筑物价值
6.工业用房通常用（ ）估价。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 残余估价法
7.对外币存款折算为人民币时，一般应按照下列牌价进行折算( )。
A. 月平均外汇牌价
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B. 年平均外汇牌价
C. 当日汇牌价
D. 当年最低外汇牌价
8.收益法中所用的收益指的是（）
A. 被评估资产前若干年平均收益
B. 评估基准日收益
C. 未来预期收益
D. 前若干年平均收益与未来预期收益的平均值
9.要用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是( )。
A. 设备进口国零售商品价格指数
B. 设备出口国零售商品价格指数
C. 设备出口国综合价格指数
D. 设备出口国生产资料价格指数
10.无形资产包括法定无形资产和收益性无形资产。这种分类是按（）标准进行的。
A. 有无法律保护
B. 取得渠道
C. 可辨识程度
D. 内容构成
11.剩余法中预期开发后的楼价不可用（ ）求取。
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 上述三种方法
12.按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为( )。
A. 坏账估计法
B. 账龄分析法
C. 市场法
D. 信用分析法
13.按成本法评估设备的重置成本，当被评估对象已不再生产时，评估应采用（）。
A. 采用现行市价法评估
B. 按评估设备的账面净值
C. 替代型设备的价格
D. 参照替代设备价
14.鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（）。
A. 设备使用强度
B. 设备使用的日历天数
C. 技术进步因素
D. 设备的维修保养水平
15.确定待摊费用的价值，实际上是确定其（ ）的价值。
A. 实体资产
B. 非实体资产
C. 某种权利
D. A或C

二、多选题（共 5 道试题，共 20 分。）V 1. 流动资产的特点有（）。
A. 周转速度快
B. 变现能力强
C. 形态多样化
D. 方便携带和交易
BC
2.机器设备按技术性特点分类，可以分为（）。
A. 通用机器设备
B. 专用机器设备
C. 非标准设备
D. 服务设备
BC
3.土地的自然特性表现在（）。
A. 土地面积的有限性
B. 土地空间位置的固定性
C. 土地使用价值的永续性和增值性
D. 土地的可垄断性
E. 土地的不可替代性
BCE
4.企业盈利能力分析的指标有（）。
A. 投资报酬率
B. 销售利润率
C. 每股利润
D. 每股股利
E. 市盈率
BCDE
5.无形资产的损耗表现为( )。
A. 物理性损耗
B. 价值性损耗
C. 功能性损耗
D. 经济性损耗
E. 技术性损耗
D

三、判断题（共 5 道试题，共 20 分。）V 1. 无形资产按有无法律保护分类，可以分为法定无形资产和收益性无形资产。
A. 错误
B. 正确
2.机器设备的经济性贬值是由于外部因素引起的贬值。表现为收益率的下降和设备的开工不足。
A. 错误
B. 正确
3.资产使用价值决定资产评估价值，资产的效用是确定资产评估价值的重要依据。
A. 错误
B. 正确
4.商标权是商标注册后，商标所有者依法享有的权益。商标权是以申请注册的时间先后为审批依据，而不以使用时间先后为审批依据。
A. 错误
B. 正确
5.转让价格是土地使用者转让已取得的土地使用权时，由受让者支付的价格。
A. 错误
B. 正确









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