《资产评估X》2.一个潜在投资者在投资某项资产时，他所...

16秋东财《资产评估X》在线作业二
一、单选题：
1.土地价格主要由土地的(    ) 决定。          (满分:4)
    A. 需求
    B. 供给
    C. 成本
    D. 质量
    E. 收益
2.一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的(    )。          (满分:4)
    A. 历史购建成本
    B. 现行购建成本
    C. 实际购建成本
    D. 客观购建成本
3.从长期来看，土地的价格具有(    )趋势。          (满分:4)
    A. 上涨
    B. 下降
    C. 不变
    D. 波动
    E. 平稳
4.残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以(    )以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。          (满分:4)
    A. 市场法
    B. 收益还原法
    C. 成本法
    D. 基准地价系数修正法
5.若在产品数量不多，企业成本核算资料基本可信，成本变化不大，可采用成本法评估，即以(    )作为在产品的评估值。          (满分:4)
    A. 重置成本
    B. 直接成本
    C. 间接成本
    D. 账面价值
6.某企业一年前购进原材料400吨，单价150元／吨，当时支付运杂费1600元。评估时，经核实鉴定，尚有该种库存材料80吨，因保管等原因造成贬值率为2%，该材料目前市场价格为160元／吨，运费情况变化不大。则原材料的评估值最接近于(    )。          (满分:4)
    A. 12864元
    B. 12074元
    C. 14112元
    D. 13328元
7.资产评估报告书是受托评估机构提供的(    )的意见。          (满分:4)
    A. 评估过程
    B. 评估目的
    C. 评估方法
    D. 资产作价
8.工业用房通常用(    )估价。          (满分:4)
    A. 市场法
    B. 成本法
    C. 收益法
    D. 残余估价法
9.对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在(    )。          (满分:4)
    A. 会计期初
    B. 会计期末
    C. 评估协议签定日
    D. 评估报告提交日
10.递延资产的评估通常是发生在(    )。          (满分:4)
    A. 递延资产转让时
    B. 企业财务检查时
    C. 企业整体产权变动时
    D. 企业纳税时
11.市场途径的理论基础是(    )。          (满分:4)
    A. 预期原理
    B. 贡献原理
    C. 替代原理
    D. 供求原理
    E. 效用原理
12.已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为(    )。          (满分:4)
    A. 4万元
    B. 5万元
    C. 4万元~5万元
    D. 无法确定
13.某被评估建筑物账面原值为50万元，建筑面积为1000平方米，1996年竣工，经查询1996年至2001年间各年的同类物价上涨率分别为：8%、10%、9%、11%、10%，则该建筑物的重置成本为(    )。          (满分:4)
    A. 79万元
    B. 84万元
    C. 74万元
    D. 89万元
14.假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为(    )。          (满分:4)
    A. 11.6%
    B. 11.2%
    C. 14%
    D. 12%
15.收益法适用于(    )土地的估价。          (满分:4)
    A. 工商企业
    B. 学校
    C. 公园
    D. 机关
二、多选题：
1.采用成本法评估在产品时，具体可以(    )。          (满分:4)
    A. 按复原重置成本扣减实体性贬值确定评估值
    B. 按更新重置成本扣减实体性贬值确定评估值
    C. 按价格变动系数调整原成本
    D. 按社会平均工艺定额和现行市价计算评估值
    E. 按在产品的完工程度计算评估值
2.建筑物评估的特点包括(    )。          (满分:4)
    A. 房地合估
    B. 房地分估
    C. 建筑物产权受土地使用权年限制约
    D. 土地使用权年限受建筑物产权制约
    E. 建筑物产权不受土地使用权年限制约
3.进口设备的重置成本包括(    )。          (满分:4)
    A. 设备购置价格
    B. 设备运杂费
    C. 关税
    D. 银行手续费
    E. 安装调试费
4.非上市普通股票评估的类型有(    )。          (满分:4)
    A. 红利增长模型
    B. 固定红利模型
    C. 逐期分红、到期还本型
    D. 分段式模型
    E. 固定红利与红利增长相结合模型
5.资产评估人员的行为规范包括评估人员的(    )。          (满分:4)
    A. 专业技术责任
    B. 公共关系规范
    C. 评估工作规范
    D. 评估程序规范
    E. 职业道德标准
6.企业整体资产评估时，资产剥离的主要对象有(    )。          (满分:4)
    A. 非生产性资产
    B. 局部功能与企业功能不协调的资产
    C. 无效资产
    D. 闲置资产
    E. 融资租赁资产
7.无形资产评估应考虑的因素包括(    )。          (满分:4)
    A. 无形资产自身的状况
    B. 转让内容和条件
    C. 无形资产受让方的情况
    D. 无形资产转让方的情况
    E. 无形资产转让时的外部因素
8.资产评估报告的作用包括(    )。          (满分:4)
    A. 为委托评估资产提供作价的意见
    B. 是管理部门完善资产评估管理的重要手段
    C. 是明确与资产评估有关的各方责任的依据
    D. 是归集评估档案资料的重要信息来源
    E. 是出资的直接依据
9.按资产的构成及获利能力划分，资产可分为(    )。          (满分:4)
    A. 可确指的资产
    B. 不可确指的资产
    C. 单项资产
    D. 整体资产
    E. 有形资产
10.长期投资评估的特点包括(    )。          (满分:4)
    A. 长期投资评估是对资本的评估
    B. 长期投资评估是对投资企业获利能力的评估
    C. 长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估
    D. 长期投资评估是对投资企业投资品的评估
    E. 长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估