《物权法B》1.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友...

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16秋东财《物权法B》在线作业一（随机）
一、单选题：
1.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值10万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。本案中抵押权和质权的效力如何?(    )          (满分:4)
    A. 抵押权和质权都有效
    B. 抵押权有效，质权无效
    C. 抵押权和质权都无效
    D. 抵押权无效，质权有效
2.甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。那么，对此的下列表述中正确的是：(    )。          (满分:4)
    A. 第二个抵押权无效，因为物权具有排他性
    B. 两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权
    C. 两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权
    D. 如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效
3.、甲乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10 万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。 对此，下列说法中正确的是：          (满分:4)
    A. 甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效
    B. 因甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效，故担保合同无效
    C. 因甲乙之间的担保合同无效，故其借款合同无效
    D. 担保合同的全部条款有效，故甲乙之间的借款合同有效
4.李里盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000块及棉布一块，上写“为防日寇搜查，特埋此。王天明，1938年4月2日”。王天明是王伟的父亲，1938年被日寇杀害。该银元：(    )          (满分:4)
    A. 应归王伟所有
    B. 应归国家所有
    C. 应归李里所有
    D. 应归李里、王伟所有
5.甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。但丙愿出更高的价格，甲遂将画出售给丙，并当时交付给丙。在此情况下，乙应如何办？(    )          (满分:4)
    A. 乙有权要求丙将该画交付给自己，因乙与甲合同成立在先
    B. 乙有权要求甲交付该画，甲应向丙请求返还，丙亦应返还
    C. 乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画所有权
    D. 乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任
6.对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是(    )          (满分:4)
    A. 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
    B. 区分所有人得就共有部分请求分割
    C. 区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
    D. 共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
7.甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。下列表述正确的是：(    )          (满分:4)
    A. 牛犊所有权归甲享有
    B. 牛犊所有权归乙享有
    C. 牛犊所有权归甲乙共有
    D. 牛犊所有权归甲乙共有，但甲不得要求乙返还牛犊
8.根据物权法定原则，物权的(    )只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立          (满分:4)
    A. 主体
    B. 移转方式
    C. 种类和内容
    D. 行使
9.登记机关误将甲的房屋登记到乙名下，3月16日甲申请异议登记，3月17日登记机关予以异议登记。4月15日甲起诉到人民法院要求确认其为房屋所有权人。4月16日乙将该房屋以市场价卖给了不知情的丙，双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是(    )          (满分:4)
    A. 丙基于善意取得制度取得该房屋所有权
    B. 甲已经申请办理了异议登记，登记机关为乙丙办理过户登记手续是错误的
    C. 丙未取得该房屋所有权
    D. 丙是否取得该房屋所有权取决于甲是否追认
10.下列抵押物拍卖所得价金的清偿顺序的说法中哪项正确？(    )          (满分:4)
    A. ①主债权②主债权的利息③实现抵押权的费用
    B. ①实现抵押权的费用②主债权③主债权的利息
    C. ①主债权②实现抵押权的费用③主债权的利息
    D. ①实现抵押权的费用②主债权的利息③主债权
11.农民甲一家4 口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。甲所在村村委会依据自定的村规民约，收回了乙1.5 亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。甲多次要求村委返还却遭拒绝。下列说法错误的是(    )          (满分:4)
    A. 村委会侵害了甲的土地承包经营权
    B. 女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权
    C. 甲可以请求丁返还该承包地
    D. 甲可以请求村委会赔偿其相应的损失
12.王某在“翠艳新城”购买了二室二厅的住房一套，下列选项中王某必定享有共有权的是？          (满分:4)
    A. 小区内的道路
    B. 小区内的绿地
    C. 房屋内的承重墙
    D. 停车位
二、多选题：
1.甲有三台空调，A空调自用，B空调借给乙使用，C空调出租给丙。如今甲乙签署买卖合同，由乙购买这三台空调，双方约定：（1）A空调出卖给乙，但甲由于使用需要，承租该空调；（2）甲将对丙享有的C空调返还请求权让与给乙，以代替交付。请问以下说法中正确的是(    )          (满分:4)
    A. 关于A空调的交付为占有改定
    B. 关于B空调的交付为简易交付
    C. 关于C空调的交付为指示交付
    D. 三台空调均未交付
2.物权法的调整对象包括(    )          (满分:4)
    A. 财产交易关系
    B. 因物的归属产生的关系
    C. 调整物的利用关系
    D. 调整物的占有关系
3.甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元，约定利用期限为五年。同时，甲乙二人到相关部门办理了登记手续。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列哪些判断是不正确的？(    )          (满分:4)
    A. 甲对乙的土地不享有地役权
    B. 甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元
    C. 丙有权建高楼，但必须补偿甲由此受到的损失
    D. 甲乙之间的合同对丙没有约束力
4.甲将一匹马租给乙，乙因向丙借款，又将该马出质给丙，因乙无力还款，丙欲对该马行使质权，遭甲反对，为此发生纠纷。下列选项正确的是（　 ）          (满分:4)
    A. 乙对该马享有出质权
    B. 丙对该马享有质权
    C. 乙对该马不享有出质权
    D. 丙对该马不享有质权
5.根据设立目的不同，物权可分为          (满分:4)
    A. 动产物权
    B. 用益物权
    C. 不动产物权
    D. 担保物权
6.下列所有权取得方法中为继受取得的有：          (满分:4)
    A. 买卖
    B. 继承
    C. 添附
    D. 生产
7.物权法的特征包括以下几项：（　）          (满分:4)
    A. 财产性
    B. 强制性
    C. 固有性
    D. 公共性
8.甲有一头耕牛，打算卖给乙。考虑到当前正值农忙，甲需要使用耕牛，而乙家有拖拉机可以耕地，双方约定：耕牛作价2500元，乙付清价款后牛就归乙所有，但甲继续使用耕牛至7月31日。7月8日，乙将2500元价款付给甲。7月20日，外地的牛贩子丙路过此地，看见甲正在耕地，便出价3000元买甲的牛，甲收钱后把牛让丙牵走。关于牛的归属，以下说法正确的是(    )          (满分:4)
    A. 7月8日之前牛归甲所有
    B. 7月8日到20日之间牛归乙所有
    C. 7月20日至31日之间牛归丙所有
    D. 7月31日以后牛归乙所有，乙有权向丙追回牛
9.下列各项保护所有权的民事方法中，属于物权保护方法的有哪些?          (满分:4)
    A. 赔偿损失
    B. 消除危险
    C. 返还原物
    D. 排除妨害
10.下列财产属于业主共有的是(    )。          (满分:4)
    A. 建筑物及其附属设施的维修基金
    B. 建筑区划内的道路
    C. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位
    D. 建筑区划内的绿地
11.根据我国法律规定，土地承包经营权转让时(    )。          (满分:4)
    A. 应当进行登记，否则不发生转让效力
    B. 可以登记，也可以不登记，未经登记则不得对抗善意第三人
    C. 当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记
    D. 不登记，也可发生转让效力
12.甲公司开发建设了美景花园小区。由于一层采光较差，而面积超过150平方米的房屋总价较高，开发商为了促销，在合同中约定，购买一层房屋的业主将免费获得其窗前一块面积为10平方米的绿地，购买面积超过150平方米房屋的业主将免费获得规划用于停放汽车的车位一个。假设乙购买了一套一层房屋和另一套面积为168平方米的房屋，则(    )。          (满分:4)
    A. 乙可以根据合同约定取得绿地
    B. 乙不能根据合同约定取得绿地，因为绿地归全体业主共有
    C. 乙可以根据合同约定取得车位
    D. 乙不能根据合同约定取得车位，因为车位归全体业主共有
13.甲向乙借款，以自己所有的专利权设定质押。对此下列说法正确的有(    )。          (满分:4)
    A. 甲与乙之间的质押合同自成立时起生效
    B. 甲与乙之间的质押合同自办理登记之日起生效
    C. 设定质押后，甲仍然可以自行许可他人使用该专利
    D. 设定质押后，甲不得自行许可他人使用该专利