《物权法B》3.甲、乙、丙、丁按份共有一轮船，甲占该船70...

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16秋东财《物权法B》在线作业三（随机）
一、单选题：
1.建筑物区分所有权的客体不包括(    )。          (满分:4)
    A. 屋顶平台
    B. 公共花园
    C. 公寓门前的城镇公共道路
    D. 公共车棚
2.甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为（　）。          (满分:4)
    A. 简易交付
    B. 占有改定
    C. 指示交付
    D. 拟制交付
3.甲、乙、丙、丁按份共有一轮船，甲占该船70%份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500 万元。已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是：          (满分:4)
    A. 甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意
    B. 甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意
    C. 甲将共有轮船抵押无须经任何人同意
    D. 甲将共有轮船抵押属于无权处分
4.根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括(    )。          (满分:4)
    A. 在宅基地上建造房屋和附属物的权利
    B. 将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利
    C. 继承房屋以及其宅基地使用权的权利
    D. 转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利
5.下列物权中，属于担保物权的有（　 ）          (满分:4)
    A. 留置权
    B. 地役权
    C. 土地承包权
    D. 建设用地使用权
6.“翠艳新城”小区内共有300位业主，2008年7月6日召开业主大会讨论使用建筑物及其附属设施的维修资金问题，共有240位业主参加。假设该小区内每套房屋的面积完全相同，请问至少有多少位业主同意才可能通过决议(    )          (满分:4)
    A. 200
    B. 160
    C. 150
    D. 120
7.下列有关相邻关系的说法错误的是：(    )          (满分:4)
    A. 相邻权是一种独立的物权
    B. 相邻关系是不动产所有权内容的当然扩展或限制，是由法律直接规定的，是法定关系
    C. 相邻关系是法律对邻近的不动产的利用作最低限度的调节的结果，它对不动产所有权的限制与扩展程度较小
    D. 相邻关系的主体是相邻不动产的所有人或使用人
8.甲到乙处修理汽车，由于所携带的钱款不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。则乙对甲的手表享有(    )。          (满分:4)
    A. 留置权
    B. 质权
    C. 抵押权
    D. 所有权
9.根据物权法定原则，物权的(    )只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立          (满分:4)
    A. 主体
    B. 移转方式
    C. 种类和内容
    D. 行使
10.按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是(    )。          (满分:4)
    A. 两者都可以以动产权利为标的
    B. 留置权是法定的，而质押可以是法定的，也可以是约定的
    C. 留置权与质权并存时，留置权优先
    D. 留置权与质权并存时，效力相同
11.赵某向李某借款10万元，赵某将自己的汽车作价5万元抵押给李某，未约定担保数额，并依法进行了抵押登记。后一次事故使汽车报废，保险公司赔偿8万元。赵某与李某之间的抵押关系：(    )          (满分:4)
    A. 应归于消灭
    B. 继续有效，应以保险赔偿金中的5万元继续担保赵某对李某的债务
    C. 继续有效，应以全部保险赔偿金8万元继续担保赵某对李某的债务
    D. 终止，赵某应以保险赔偿金提前清偿李某
12.某甲和某乙是邻居，某甲靠着某乙的墙建了一间棚子，后来某甲离家出走3 年。某乙见棚子坏了，又邻自己的墙，于是修理了一下，在里面放东西。某甲回来后也没说什么。后来某甲要盖房子，就提出要某乙将东西搬出去。则下列说法中正确的是          (满分:4)
    A. 甲不能要求乙将棚子里的东西搬出去，因为已过诉讼时效
    B. 甲可以要求乙将棚子里的东西搬出去，因为还没过诉讼时效
    C. 甲任何时候都可以要求乙将棚子里的东西搬出去，这与诉讼时效无关
    D. 乙对某甲棚子的使用构成有权占有，因为某甲明知却未明确表示反对
二、多选题：
1.决定下列事项，哪些应当经专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意：（　　　）          (满分:4)
    A. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
    B. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
    C. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
    D. 改建、重建建筑物及其附属设施；
2.甲有三台空调，A空调自用，B空调借给乙使用，C空调出租给丙。如今甲乙签署买卖合同，由乙购买这三台空调，双方约定：（1）A空调出卖给乙，但甲由于使用需要，承租该空调；（2）甲将对丙享有的C空调返还请求权让与给乙，以代替交付。请问以下说法中正确的是(    )          (满分:4)
    A. 关于A空调的交付为占有改定
    B. 关于B空调的交付为简易交付
    C. 关于C空调的交付为指示交付
    D. 三台空调均未交付
3.抵押权人的优先受偿权的体现包括下列哪些情况？(    )          (满分:4)
    A. 抵押权人（必为债权人）的债权一般优先于其他债权人受偿
    B. 抵押权优先于司法执行权
    C. 抵押人破产时，抵押权人有别除权
    D. 抵押权有顺位之效力
4.甲向乙借款3万元，为担保按期还款，甲将祖传的一副山水画交给乙作质押。乙将该山水画放在自家的地下室中，但地下室十分潮湿，且经常有老鼠出没。请问以下说法中正确的是(    )？          (满分:4)
    A. 甲有权要求乙将该山水画提存
    B. 乙有权要求甲提前清偿债务
    C. 甲有权要求收回该山水画
    D. 假设山水画因放在地下室受潮而发生毁损，乙应承担赔偿责任
5.以下关于物权登记机关的说法中正确的是(    )          (满分:4)
    A. 不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理
    B. 浮动抵押在抵押物所在地的工商行政管理部门办理登记
    C. 基金份额质押在证券登记结算机构办理登记
    D. 应收账款质押在工商行政管理部门办理登记
6.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，其土地承包经营权依法可采取哪些方式流转？（　）          (满分:4)
    A. 转让
    B. 出租
    C. 入股
    D. 抵押
7.下列哪些表述是不正确的(    )          (满分:4)
    A. 租金是法定孳
    B. 树上长的果实是天然孳息
    C. 牛肚子里的牛黄是天然孳息
    D. 现金储蓄后所生利息是法定孳息
8.甲、乙共用一条河灌溉，甲的地在河的上游。为确保农田灌溉，甲在河中筑了一条水坝，使下游土地用水量减少到正常水流的四分之一，致使乙的禾苗因缺水而死亡。下列说法正确的是(    )          (满分:4)
    A. 甲乙应当共同协商，合理分配用水
    B. 甲未截断水流，对乙不承担赔偿责任
    C. 甲应当根据乙请求拆除水坝
    D. 甲取得乙同意可以不拆除水坝
9.甲取得了一块国有土地的建设用地使用权后，在该土地上修建了一座游乐园，并在该土地的地下建了地下停车场。则下列判断正确的是：(    )          (满分:4)
    A. 甲的建设用地使用权是通过拍卖、招标等公开竞价的方式取得的
    B. 如果甲欲将该建设用地使用权转让给乙，则游乐园及地下车库应当一并转让
    C. 甲可以在保留地下车库占用范围内的建设用地使用权的情况下，将该地下车库与相邻的乙的地上车库互换
    D. 如果甲欲以该建设用地使用权作为出资与乙、丙设立一有限责任公司，则游乐园以及地下车库应当一并作为出资
10.下列权利中，可以设立质押的有（　）          (满分:4)
    A. 依法可以转让的商标专用权
    B. 依法可以转让的股票
    C. 债券
    D. 公路桥梁等不动产收益权
11.农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：(    )          (满分:4)
    A. 土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包
    B. 个别土地承包经营权人之间承包地的调整
    C. 土地补偿费等费用的使用、分配办法
    D. 集体出资的企业的所有权变动等事项
12.下列土地属于国家所有的有（　）。          (满分:4)
    A. 城市市区的土地
    B. 农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地
    C. 因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地
    D. 城镇居民的宅基地
13.甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有（　）。          (满分:4)
    A. 乙无权将该车转质
    B. 乙有权将该车转质
    C. 对该车的损失应由乙向甲承担
    D. 对该车的损失应由丙向甲承担