贵州电大2021年秋季《房地产法规（省）》4

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2021年秋季《房地产法规（省）》房地产法规形考任务4
1.[单选题]从立法实践看，关于我国房地产权属登记的效力的表述，正确的是（）
贵州电大2021年秋季学期形考任务
A.房地产权属登记是房地产权利的对抗要件
B.房地产权属登记是房地产权利的成立要件
C.房地产权属登记不具有公信力
D.房地产权属登记具有绝对正确力
答:——B——
2.[单选题]业主是房屋的
A.使用人
B.占有人
C.租赁人
D.所有人
答:——D——
3.[单选题]不动产物权转让时办理的登记叫做    电大作业
A.初始登记
B.总登记
C.转移登记
D.他项权利登记
答:——C——
4.[单选题]对新建房屋所进行的权属登记，称为
A.总登记
B.转移登记
C.初始登记
D.变更登记
答:————
5.[单选题]“依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是
A.经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主或占总人数2／3以上的业主同意
B.经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意
C.经专有部分占建筑物总面积超过1／2的业主或占总人数超过1／2的业主同意
D.经专有部分占建筑物总面积超过1／2的业主且占总人数超过1／2的业主同意
答:————
6.[单选题]聘请专业物业管理公司实施物业管理的主体是
A.业主委员会
B.房屋管理部门
C.居民委员会
D.业主大会
答:————
7.[多选题]依据《物业管理条例》规定，下列属于业主大会职责的是
A.制定管理规约
B.使用专项维修资金
C.维修物业
D.保养物业
E.选举业主委员会
答:————
8.[多选题]下列选项中，属于业主在物业管理中享有的权利有
A.监督业主委员会的工作
B.参加业主大会会议，行使投票权
C.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
D.对政府房地产管理部门提出意见与建议
E.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
答:————
9.[多选题]房地产权属登记所具有的功能包括
A.产权确认功能
B.公示功能
C.服务功能
D.管理功能
E．对抗功能
答:————
10.[多选题]不动产权属证书是权利人享奥鹏贵州电大<br/>
有该不动产的证明。土地权利证书包括
A.国有土地使用权证
B.国有土地所有权证
C.集体土地使用证
D.集体土地所有证
答:————
11.[判断题]业主委员会是业主大会的执行机构
A.√
B.×
答:————
12.[判断题]被依法查封，扣押，监管或者以其他形式限制的房地产不得抵押
A.√
B.×
答:————
13.[判断题]我国房地产权属登记采取形式审查主义
A.√
B.×
答:————
14.[判断题]我国房地产权属登记实行强制登记制度
A.√
B.×
答:————
15.[问答题]简述我国房地产权属登记的特点
答:————

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