(125) 北京理工大学远程教育学院2020-2021学年第一学期
《资产评估》期末试卷（A卷）教学站 学号 姓名 成绩 单项选择题（每题1分，共15分）
1、资产评估的时点性是指以被评估资产在（ ）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。
A 评估日期 B 评估工作日期
C 评估基准日 D 评估报告日
2、下列不属于资产评估工作原则的是（ ）。
A 贡献原则 B 客观原则
C 预期原则 D 替代原则
3、清算价格的评估适用于（ ）的假设。
A 清算 B 继续使用
C 公开市场 D 企业主体
4、在通常情况下，可以用市场法进行评估的资产是（ ）。
A 专利权 B 专用机器设备
C 通用设备 D 专有技术
5、某设备的年收益额为50万元，使用的本金化率为20%，则该设备的收益现值为（ ）万元。
A 200 B 250
C 300 D 350
6、设备的技术寿命与（ ）有关。
A 使用强度 B 使用时间
C 技术更新速度 D 维修保养水平
7、残余估价法属于（ ）中的一种估价方法。
A 收益法 B 成本法
C 市场法 D 功能价值法
8、机器设备重置成本中的直接费用包括（ ）。
A 各种管理费用 B 安装调试费用
C 人员培训费用 D 总体设计费用
9、某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果，他们的权重依次为25%，40%，35%，则被评估房地产的价值最接近（ ）万元。
A 140 B 157
C 141 D 148
10、不可辨认的资产是指（ ）。
A 没有实物形态因而无法辨认的资产
B 因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产
C 不能独立于有形资产而单独存在的资产
D 除有形资产以外的所有资产
11、某企业1月1日预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业进行评估时，该预付费用评估值为（ ）。
A 35 B 60
C 45 D 30
12、某批在制品现有数量1000件，完工程度均为50%，加工完成后产成品的价格为500元/件，则该批在制品的价格为（ ）元。
A 250 000 B 500 000
C 275 000 D 525 000
13、建筑物残余估价法属于（ ）中的一种具体方法。
A 收益法 B 成本法
C 市场法 D 功能价值法
14、到期一次性还本付息的债券其评估值一般为（ ）。
A 本金现值 B 利息现值
C 本金现值与利息现值之和 D 本金现值和利息现值之差
15、企业价值大小的决定因素是（ ）内。
A 独立性 B 持续经营性
C 整体性 D 营利性二、多项选择题（每题2分，共10分）
1、运用市场法评估地产，在选择参照物时应注意在（ ）方面与评估对象保持一致。
A 交易类型 B 用地性质
C 交易价格 D 供需圈
2、设备成新率的估测通常采用（ ? ）进行 A.使用年限法??????? B.修复费用法 C.观测分析法??????? D.功能价值法 E.统计分析法
3、债券具有的特点有（ ）。
A 流动性 B 安全性
C 盈利性 D 投资风险小
4、产成品及库存商品进行评估时，一般可采用（ ）。
A 年金法 B 成本法
C 市场法 D 分段法
5、对低值易耗品进行评估时，应考虑的因素主要有（ ）。
A 市场价格 B 实体性贬值
C 功能性贬值 D 经济性贬值三、简答题（每题10分，共30分）
1资产评估假设的具体内容是什么？
2、资产评估需经过哪些程序？
3、影响无形资产价值的因素有哪些？
四、计算题（共45分）1、某被评估生产控制装置购建于2010年，账面价值100万元，2015年和2018年分别投资5万元和2万元对该装置进行技术改造，2020年对该装置进行评估。根据评估人员的调查分析得到以下数据：（1）该类设备定基物价指数在2010年、2015年、2016年和2020年分别为110%，125%，130%，150%；（2）该生产控制装置正常运行需要5名操作员，而目前新式同类控制装置仅需要4名操作员，操作人员人均年工资为12000元；（3）被评估装置所在企业的正常投资报酬率为10%，所得税税率为25%；（4）经技术检测该设备尚可使用6年，在未来6年中设备利用率能达到设计要求。
根据上述条件评估该生产控制装置的重置成本、有形损耗率、功能性贬值额、经济性贬值额及被评估设备的评估值。
2、某市政府将于2019年2月1日公开拍卖一宗土地，规划用途为住宅，土地面积为5000平方米，容积率为4，土地使用权70年，某开发商欲购买此地，准备取得土地后立即投资开发，施工期为2年，建筑投资均匀投入。建筑成本为1500元/平方米，专业费为建筑成本的6%，开发商的目标利润为成本的15%，有关税费为楼价的5%，折现率为10%，工程完工后每平方米售价5500元，估计一年内售完。开发商委托你评估该宗土地价格，试计算分析。 3、某评估事务所对A公司准备投入中外合资企业的一项非专利技术进行评估。评估人员经调查了解到，该项技术已使用3年，产品比同类产品性能优越，每件产品可带来新增利润10元，目前该产品年实际销量为2万件。评估人员预测，该技术产品的这种市场优势尚可保持5年，且每年的销量会以10％的速度递增。国库券利率为4％，风险报酬率为8％。该企业所得税率为25％。 根据上述资料，确定该非专利技术的评估值。
4、某企业为了整体资产转让，需进行评估。现收集的有关资料如下：（1）该企业多年来经营一直很好，在同行业中具有较强的竞争优势。（2）经预测该企业未来5年预期净利润分别为100万元，110万元，120万元，140万元，150万元，预计从第6年起，每年收益处于稳定状态，保持在150万元的水平上。（3）该企业一直没有负债，用加和法估算的企业各项可确指资产评估值之和为600万元。 （4）该企业有一尚可使用5年的非专利技术，该技术产品每件可获得超额利润10元，目前该企业每年生产产品8万件，经过综合分析，在未来5年每年可生产10万件，折现率为10%。 要求： 评估该企业的商誉价值。
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发表于 2021-8-4 14:45:04
