东财21春学期《资产评估》单元作业三（随机题目）

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东财《资产评估》单元作业三
试卷总分100得分100
东北财经大学
第1题计算重置成本时，不应计入成本的费用是()。
A、购建费用
B、维修费用
C、安装费用
D、调试费用
正确答案
第2题无形资产评估时折现率往往要()有形资产的折现率。
A、高于
B、低于
C、等于    奥鹏21春在线作业
D、A或B
正确答案
第3题下列无形资产中，不可确指的无形资产是()。
A、商标权
B、商誉
C、专营权
D、土地使用权
正确答案
第4题由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的（）。
A、实体性贬值
B、功能性贬值
C、经济性贬值
D、技术性贬值
正确答案
从资产评估的角度来看，长期投资是指投资期限超过一年的（）。
A、对内投资
B、对外投资
C、全部投资
D、对内或对外投资
正确答案
第6题设备成新率是指()。
A、设备综合性陈旧贬值率的倒数
B、设备有形损耗的倒数
C、设备有形损耗率与1的差异
D、设备现实状态与设备重置成本的比率
正确答案
第7题从长期来看，土地的价格具有趋势。
A、上涨
B、下降
C、不变
D、波动
E、平稳
正确答案
第8题对于持续经营假设前提下的各个单项资产的评估，应按（）评估其价值。
A、贡献原则
B、变现原则
C、预期原则
D、替代原则
正确答案
第9题对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（）体现的。
A、土地的功能性贬值
B、建筑物的功能性贬值
C、土地的经济性贬值
D、建筑物的经济性贬值
正确答案
某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为。
A、806.9万元
B、932.3万元
C、98.4万元
D、837.2万元
正确答案
第11题资产评估报告书需由（）以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。
A、2名
B、3名
C、4名
D、5名
正确答案
已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为()。
A、4万元
B、5万元
C、4万元~5万元
D、无法确定
正确答案
第13题设备的到岸价是指（）。
A、FOB+进口关税
B、FOB+境外运杂费+关税
C、FOB+境外运杂费+境外保险费
D、FOB+境外保险费
正确答案
第14题某商标权在未来尚可使用的4年中，预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元，如果销售收入分成率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让价格最接近于（）。
A、44万元
B、45万元
C、54万元
D、55万元
正确答案
对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在（）。
A、会计期初
B、会计期末
C、评估协议签定日
D、评估报告提交日
正确答案
第16题建筑物评估时需考虑的基本因素包括（）。
A、产权状况
B、基础设施状况
C、位置与环境
D、交通状况
E、建筑物本身状况
正确答案BCDE
第17题运用市场法评估机器设备时，需要量化和调整的差异主要包括（）。
A、交易情况
B、品牌、质量
C、功能
D、交易时间
E、新旧程度
正确答案BCDE
第18题股票评估与股票的()有关。
A、内在价格
B、账面价格
C、市场价格
D、清算价格
E、发行价格
正确答案CD
第19题长期投资评估的特点包括（）。
A、长期投资评估是对资本的评估
B、长期投资评估是对投资企业获利能力的评估
C、长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估
D、长期投资评估是对投资企业投资品的评估
E、长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估
正确答案CE
城镇土地的基准地价是（）。
A、某时点城镇土地单位面积价格
B、某时期城镇土地单位面积价格
C、某时点城镇区域性土地平均价格
D、某时期城镇区域性土地平均价格
E、某时期城镇具体宗地价格
正确答案D
第21题流动资产的构成包括（）。
A、存货
B、货币资金
C、短期投资
D、应收及预付款项
E、其他流动资产
正确答案BCDE
第22题运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括（）。
A、房租损失准备费
B、管理费
C、修缮费
D、保险费
E、税费
正确答案BCDE
第23题建筑物的重置成本包括（）。
A、建筑安装成本
B、前期工程费用
C、建设单位管理费
D、建设期利息
E、开发利润
正确答案BCDE
第24题运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用（）处理。
A、算术平均法
B、加权平均法
C、指数法
D、众数法
E、中位数法
正确答案BE
运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括（）。
A、土地面积
B、土地使用年限
C、容积率
D、地形地质
E、交易时间
正确答案BCD

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