东财20春《物权法》单元作业二1（随机作业）答案

Andy老师

【奥鹏】[东北财经大学]东财《物权法》单元作业二
试卷总分100得分100
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第1题甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。但丙愿出更高的价格，甲遂将画出售给丙，并当时交付给丙。在此情况下，乙应如何办？（）
A、乙有权要求丙将该画交付给自己，因乙与甲合同成立在先
B、乙有权要求甲交付该画，甲应向丙请求返还，丙亦应返还
C、乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画所有权
D、乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任
正确答案
第2题下列抵押物拍卖所得价金的清偿顺序的说法中哪项正确？（）
A、①主债权②主债权的利息③实现抵押权的费用
B、①实现抵押权的费用②主债权③主债权的利息
C、①主债权②实现抵押权的费用③主债权的利息
D、①实现抵押权的费用②主债权的利息③主债权
正确答案
第3题下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是（）
A、保证、定金、抵押、质押
B、抵押、质押、留置、定金
C、留置、抵押、质押
D、抵押、质押
正确答案
第4题根据物权法定原则，物权的（）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立
A、主体
B、移转方式
C、种类和内容
D、行使    答案来源www.openhelp100.com
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正确答案
第5题对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（）
A、将富康汽车变卖
B、将手机赠给他人
C、将日用生活用品消费掉
D、将电脑借给他人暂用
正确答案
第6题甲去朋友家做客，不慎将手机遗忘在乙家，乙发现后没有通知甲，而是自用。1周后，乙将手机丢失，后来甲得知此事，要求乙返还手机，乙不愿返还，为此引起纠纷。以下说法正确的是：（）
A、甲无权请求赔偿，因为乙是无因管理
B、甲无权请求赔偿，因为乙是善意占有人
C、甲无权请求赔偿，因为乙是保管人
D、甲有权请求赔偿，因为乙是恶意占有人
正确答案
第7题甲、乙、丙、丁按份共有一轮船，甲占该船70%份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是：
A、甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意
B、甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意
C、甲将共有轮船抵押无须经任何人同意
D、甲将共有轮船抵押属于无权处分
正确答案
第8题天虹房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，1999年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2000年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（　）。
A、40年
B、70年
C、35年6个月
D、36年
正确答案
第9题甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙与丙均表示愿意购买，应如何处理？
A、在同等条件下由乙优先购买
B、在同等条件下由丙优先购买
C、在同等条件下由甲决定卖给谁
D、在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一半的份额，形成共有
正确答案
第10题下列物权中只能是动产物权的是。
A、所有权
B、抵押权
C、留置权
D、用益物权
正确答案
第11题按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是()。
A、两者都可以以动产权利为标的
B、留置权是法定的，而质押可以是法定的，也可以是约定的
C、留置权与质权并存时，留置权优先
D、留置权与质权并存时，效力相同
正确答案
第12题物权在性质上是（）
A、支配权
B、请求权
C、抗辩权
D、相对权
正确答案
第13题不能单独成立而从属于其他权利的物权是从物权，下列属于从物权的是
A、建设用地使用权
B、地役权
C、抵押权
D、留置权
正确答案CD
第14题下列选项中属于物权的是
A、探矿权
B、地役权
C、房屋租赁权
D、占有
正确答案B
第15题甲向乙借款3万元，为担保按期还款，甲将祖传的一副山水画交给乙作质押。乙将该山水画放在自家的地下室中，但地下室十分潮湿，且经常有老鼠出没。请问以下说法中正确的是（）？
A、甲有权要求乙将该山水画提存
B、乙有权要求甲提前清偿债务
C、甲有权要求收回该山水画
D、假设山水画因放在地下室受潮而发生毁损，乙应承担赔偿责任
正确答案D
第16题依照我国《物权法》的规定，下列那些财产可以抵押（）。
A、正在建造的建筑物
B、半成品
C、建设用地使用权
D、以拍卖方式取得的&quot四荒&quot土地承包经营权
正确答案BCD
第17题甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了不知情的丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些？（　）
A、甲与乙之间的抵押合同有效
B、丙无权取得对该批布匹的所有权
C、乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权
D、乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权
正确答案D
第18题以专利权中的财产权出质的，质押权人享有以下哪些权利?（）
A、质押权人在债务清偿之前，有权使用该专利权，并以使用所得收益抵偿债权
B、如果出质人未经质押人同意许可他人使用该专利权，质押权人有权主张该许可行为无效
C、如果出质人经质押权人同意将该专利权转让，质押权人在同等条件下有优先购买权
D、如果出质人经质押权人同意许可他人使用该专利，质押权人有权要求以所得的使用费提前清偿债权
正确答案D
第19题王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列选项正确的是（）
A、张某无权要求王某拆除广告牌
B、张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系
C、张某对楼顶享有共有和共同管理的权利
D、张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益
正确答案CD
第20题红旗村村民王某与村委会签订了书面形式的土地承包经营合同，承包经营一幅10亩的耕地，但未进行登记，如果王某死亡，王某的继承人是否有权继承王某的土地承包经营权？（）
A、可以继承
B、不能继承
C、只有通过家庭承包取得的土地承包经营权，王某死亡时，才能继承
D、王某生前承包地上未收获的农作物可以继承
正确答案D
第21题物权法的调整对象包括（）
A、财产交易关系
B、因物的归属产生的关系
C、调整物的利用关系
D、调整物的占有关系
正确答案CD
第22题甲去朋友乙家做客，不慎将手机遗忘在乙家，乙发现后没有通知甲，而是自用，一周后该手机丢失，后来甲得知此事，要求乙返还手机。乙称自己是替甲保管手机，不愿意赔偿。以下说法不正确的是：（）
A、甲无权要求赔偿，因为乙是无因管理
B、甲无权要求赔偿，因为乙是善意占有人
C、甲有权要求赔偿，因为乙是恶意占有人
D、甲有权要求赔偿，赔偿的数额为手机的价值减去乙的保管费
正确答案BD
第23题抵押权人的优先受偿权的体现包括下列哪些情况？（）
A、抵押权人（必为债权人）的债权一般优先于其他债权人受偿
B、抵押权优先于司法执行权
C、抵押人破产时，抵押权人有别除权
D、抵押权有顺位之效力
正确答案BCD
第24题所有权的内容包括（）。
A、占有
B、使用
C、收益
D、处分
正确答案BCD
第25题甲向乙借款，将自己的汽车出质给乙，乙又将该车出租给丙。丙因违章驾驶导致该车灭失，为此引起纠纷，下列表述正确的是（）
A、乙无权将该车出租
B、乙有权将该车出租
C、对该车的损失应由乙承担
D、对该车的损失应由乙、丙承担连带责任
正确答案D

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