贵州电大2019年秋季学期房地产法规04任务（随机）

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2019年秋季学期房地产法规04任务
一、单选题:【6道,总分:0分】
1.[单选题]不动产物权转让时办理的登记叫做
    A.初始登记
    B.总登记
    C.转移登记
    D.他项权利登记
    正确答案:——C——
2.[单选题]业主是房屋的
    A.使用人
    B.占有人
    C.租赁人
    D.所有人
    正确答案:——D——
3.[单选题]在建筑物区分所有权的权利构成中，处于主导地位的是
    A.专有权
    B.共有权
    C.社员权
    D.地役权
    正确答案:——A——
4.[单选题]从立法实践看，关于我国房地产权属登记的效力的表述，正确的是（ ）
    A.房地产权属登记是房地产权利的对抗要件
    B.房地产权属登记是房地产权利的成立要件
    C.房地产权属登记不具有公信力
    D.房地产权属登记具有绝对正确力
    正确答案:————
5.[单选题]对新建房屋所进行的权属登记，称为
    A.总登记
    B.转移登记
    C.初始登记
    D.变更登记
    正确答案:————
6.[单选题]聘请专业物业管理公司实施物业管理的主体是
    A.业主委员会
    B.房屋管理部门
    C.居民委员会
    D.业主大会
    正确答案:————
二、多选题:【3道,总分:0分】
1.[多选题]不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。土地权利证书包括
    A.国有土地使用权证
    B.国有土地所有权证
    C.集体土地使用证
    D.集体土地所有证
    正确答案:——A,C,D,——
2.[多选题]下列选项中，属于业主在物业管理中享有的权利有
    A.监督业主委员会的工作
    B.参加业主大会会议，行使投票权
    C.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
    D.对政府房地产管理部门提出意见与建议
    E.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
    正确答案:——A,B,C,D,E,——
3.[多选题]下列对物业管理特征表述正确的是
    A.物业管理关系具有无偿性
    B.物业管理关系是民事关系
    C.物业管理关系是不平等关系
    D.物业管理关系具有有偿性
    E.物业管理关系等同于行政意义上的管理与被管理关系
    正确答案:——B,D,——
三、判断题:【4道,总分:0分】
1.[判断题]被依法查封，扣押，监管或者以其他形式限制的房地产不得抵押
    A.√
    B.×
    正确答案:——T——
2.[判断题]我国房地产权属登记采取形式审查主义
    A.√
    B.×
    正确答案:——F——
3.[判断题]我国房地产权属登记实行强制登记制度
    A.√
    B.×
    正确答案:——T——
4.[判断题]业主委员会是业主大会的执行机构
    A.√
    B.×
    正确答案:————
四、简答题:【1道,总分:0分】
1.[问答题]业主委员会作为业主大会的执行机构其职责有哪些？