贵州电大2019年秋季学期房地产法规02任务（随机）

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2019年秋季学期房地产法规02任务
一、单选题:【6道,总分:0分】
1.[单选题]《国有土地上房屋征收与补偿条例》要求市县级人民政府在作出房屋征收决定前要进行的评估是
    A.社会福利评估
    B.社会风险评估
    C.商业利益评估
    D.房屋价格评估
    正确答案:——B——
2.[单选题]《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了征收补偿的责任主体是
    A.建设单位
    B.人民政府
    C.财政部门
    D.住房和城乡建设管理部门
    正确答案:——B——
3.[单选题]根据《城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定，设立房地产开发企业必须有一定金额的注册资本，该金额最低为
    A.50万元
    B.100万元
    C.1000万元
    D.5000万元
    正确答案:——B——
4.[单选题]依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，出让取得教育、科技、文化用地使用权的最高年限为（   ）
    A.30年
    B.40年
    C.50年
    D.70年
    正确答案:————
5.[单选题]甲乙共同出资购买一间房，并将该房出租给丙，在租赁期间，乙想转让自己的共有份额，现甲和丙都表示愿意购买，则该房屋（    ）
    A.在同等条件下，由甲优先购买
    B.在同等条件下，由丙优先购买
    C.在同等条件下由乙决定卖给谁
    D.根据甲丙的实际情况，视双方实际需要程度决定由谁购买
    正确答案:————
6.[单选题]根据有关法律规定，设立房地产开发企业的最低注册资本为（ ）
    A.30万元
    B.50万元
    C.100万元
    D.1000万元
    正确答案:————
二、多选题:【4道,总分:0分】
1.[多选题]房地产开发的原则有（）
    A.符合城市规划的原则
    B.坚持经济、社会、环境效益相统一原则
    C.鼓励和扶持居民住宅
    D.自愿原则
    正确答案:——A,B,C,——
2.[多选题]某公司取得城区一块国有土地的使用权,使用年限为50年。五十年后,该幅国有土地使用权应如何处理（ ）
    A.该公司可以在第49年申请续期,经批准并且重新签订土地使用权出让合同,支付土地使用权出让金后,重新取得该国有土地使用权
    B.国家可以根据社会公共利益的需要,依法律,程序提前收回该幅土地使用权,但应给予相应补偿
    C.使用期限届满,即使该公司申请续期,国家也可以根据社会公共利益的需要无偿收回该幅国有土地使用权
    D.使用期限届满,该公司未申请续期,其获得的土地使用权终止,由国家无偿收回
    正确答案:——A,B,C,D,——
3.[多选题]房地产市场管理的主要内容是（）
    A.限制房地产交易的客体
    B.规范交易行为
    C.调控房地产价格
    D.保证国家契税收入
    正确答案:——A,B,C,D,——
4.[多选题]土地使用权出让合同订立原则有（）
    A.遵守法律、法规、政策原则
    B.符合城市规划要求原则
    C.平等原则
    D.自愿原则
    正确答案:————
三、判断题:【4道,总分:0分】
1.[判断题]土地使用权出让合同是一种民事合同。
    A.√
    B.×
    正确答案:——T——
2.[判断题]土地使用权出让，是指国家将集体土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
    A.√
    B.×
    正确答案:——F——
3.[判断题]协议出让是没有引入竞争机制的一种土地使用权的出让方式
    A.√
    B.×
    正确答案:——T——
4.[判断题]拍卖出让贯彻“价高者得”的原则。而招标出让，全面考虑投标人的条件，中标者未必出价最高。
    A.√
    B.×
    正确答案:————