贵州电大2019年秋季学期工程经济与管理工程经济与管理一_1（随机）

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2019年秋季学期工程经济与管理工程经济与管理一
一、单选题:【5道,总分:0分】
电大作业答案
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1.[单选题]房地产开发投资就是指投资者从购买（）开始，通过在土地上的进一步投资活动，
    A.土地所有权
    B.土地使用权
    C.土地
    D.建筑物
    正确答案:——B——
2.[单选题]划拨土地使用权租赁时间超过（），应办理租赁合同，合同期限不超过出让年限。
    A.三个月
    B.六个月
    C.九个月
    D.一年
    正确答案:——B——
3.[单选题]线性规划是（）的一个分支。
    A.经济学
    B.运筹学
    C.流体力学     www.openhelp100.com易百教育
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    D.概率统计学
    正确答案:——B——
4.[单选题]下面（）不属于房地产投资特性。
    A.不可移动性
    B.寿命周期短
    C.适应性
    D.不一致性
    正确答案:————
5.[单选题]用地单位必须按照合同约定开发土地，超过开工期一年未开工的，按地价款的（）以下征收土地闲置费。
    A.10%
    B.15%
    C.20%
    D.25%
    正确答案:————
二、多选题:【5道,总分:0分】
1.[多选题]土地所有权是指在法律的范围内，土地所有者对其拥有的土地享有的（）的权利。
    A.占有
    B.使用
    C.收益
    D.处置
    正确答案:——A,B,C,D,——
2.[多选题]房地产可视为（）的结合。
    A.实物
    B.权益
    C.区位
    D.利益
    正确答案:——A,B,C,——
3.[多选题]国有土地使用权出让可以采取（）的方式。
    A.出让
    B.拍卖
    C.招标
    D.双方协议
    正确答案:——B,C,D,——
4.[多选题]房地产经纪是指向进行房地产（）的当事人提供房地产居间介绍、代理和经纪活动。
    A.投资开发
    B.转让
    C.抵押
    D.租赁
    正确答案:————
5.[多选题]房地产在具体估价作业中应当遵循的原则主要有5项，即（）和公平原则。
    A.合法原则
    B.最高最佳使用原则
    C.替代原则
    D.估价时点原则
    正确答案:————
三、判断题:【10道,总分:0分】
1.[判断题]房地产投资的优点表现在相对较高的投资水平（收益率高）。
    A.√
    B.×
    正确答案:——T——
2.[判断题]房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》，《暂定资质证书》有效期2年。
    A.√
    B.×
    正确答案:——F——
3.[判断题]房地产投资的优点表现在能够得到税收方面的好处。
    A.√
    B.×
    正确答案:——T——
4.[判断题]土地是指地球表面极其上下一定范围内的空间。
    A.√
    B.×
    正确答案:————
5.[判断题]线性规划是运筹学的一个重要分支，和其他学科相比也是发展最迅速、最成热的一门学科。
    A.√
    B.×
    正确答案:————
6.[判断题]房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产。
    A.√
    B.×
    正确答案:————
7.[判断题]2土地使用权出让合同的使用年限届满后，土地使用者未申请续期或申请未或批准，国家应无偿收回土地使用权。
    A.√
    B.×
    正确答案:————
8.[判断题]新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起60日内，持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
    A.√
    B.×
    正确答案:————
9.[判断题]房地产开发项目按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的，还应当报计划主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。
    A.√
    B.×
    正确答案:————
10.[判断题]房地产的本质上包括土地和建筑物两大部分。
    A.√
    B.×
    正确答案:————

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