东财19秋《资产评估》在线作业二

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(单选题)1:资产评估报告制度规定中下列说法错误的有()。
A:评估工作完成后,评估机构应按资产评估项目立档

奥鹏作业答案
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B:出具的外文评估报告应与中文报告一致,并以外文报告为准
C:评估活动应充分体现独立、客观、公正原则
D:评估报告书正文不得出现评估机构的介绍性内容
正确答案:
(单选题)2:被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为()。
A:120元
B:100元
C:98元
D:110元
正确答案:
(单选题)3:采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（）。
A:土地取得费
B:土地取得费+土地开发费    www.openhelp100.com


C:土地开发费
D:土地取得费+土地开发费+税费
正确答案:
(单选题)4:资产评估报告书需由（）以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。
A:2名
B:3名
C:4名
D:5名
正确答案:
(单选题)5:复原重置成本与更新重置成本的相同之处是（）。
A:材料
B:建造标准
C:设计
D:价格水平
正确答案:
(单选题)6:资产评估是对资产在某一（）价值进行评定估算。
A:时区
B:时段
C:时点
D:阶段
正确答案:
(单选题)7:在正常情况下，上市债券的（）可以作为它的评估值。
A:发行价格
B:票面价格
C:内在价格
D:现行市场价格
正确答案:
(单选题)8:未完工的在建工程一般采用（）进行评估。
A:收益法
B:成本法
C:市场法
D:残余估价法
正确答案:
(单选题)9:工业用房通常用（）估价。
A:市场法
B:成本法
C:收益法
D:残余估价法
正确答案:
(单选题)10:假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为()。
A:11.6%
B:11.2%
C:14%
D:12%
正确答案:
(单选题)11:残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。
A:市场法
B:收益还原法
C:成本法
D:基准地价系数修正法
正确答案:
(单选题)12:企业收益预测必须以企业（）为基础，并考虑企业已产生或潜在的有利因素和不利因素。
A:现实存量资产
B:未来正常经营
C:持续经营
D:整体获利能力
正确答案:
(单选题)13:从产权的角度，企业评估的范围应该是（）。
A:企业的全部资产
B:企业自身占用的资产
C:企业产权能力控制的部分
D:企业的有效资产
正确答案:
(单选题)14:某企业有一张期限为10个月的应收票据，票面金额为50万元，年利率为10%，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为()。
A:527083元
B:500000元
C:517500元
D:539500元
正确答案:
(单选题)15:无形损耗不影响无形资产的()。
A:价值
B:使用价值
C:交换价值
D:投资价值
正确答案:
(多选题)16:土地的“三通一平”包括（）。
A:通路
B:通讯
C:通电
D:通水
E:土地平整
正确答案:
(多选题)17:国有资产管理者对资产评估报告及资料进行分析的途径有（）。
A:对评估报告进行结构分析
B:对评估报告进行书面逻辑分析
C:对评估报告进行重点分析
D:对评估中运用的市场信息资料进行对比分析
E:对评估计算表格的分析
正确答案:
(多选题)18:土地资产的人文特性包括（）。
A:非再生性
B:使用多样性
C:合并与分割可能性
D:经济地理位置的可变性
E:保值增值性
正确答案:
(多选题)19:流动资产的构成包括（）。
A:存货
B:货币资金
C:短期投资
D:应收及预付款项
E:其他流动资产
正确答案:
(多选题)20:委托方资产评估准备工作的内容包括（）。
A:准备有关的法律文件
B:准备有关的经济技术文件及相关数据资料
C:搞好资产自查
D:制定评估工作方案
E:进行现场勘察
正确答案:
(多选题)21:采用最直接的方法，用于评估企业净资产价值的收益额应选择（）。
A:利润总额
B:净利润
C:利税总额
D:营业利润
E:净现金流量
正确答案:
(多选题)22:建筑物的重置成本包括（）。
A:建筑安装成本
B:前期工程费用
C:建设单位管理费
D:建设期利息
E:开发利润
正确答案:
(多选题)23:资产评估的技术原则包括（）。
A:预期收益原则
B:贡献原则
C:供求原则
D:替代原则
E:估价日期原则
正确答案:
(多选题)24:运用剩余法估价时，最佳开发方式的选择应考虑（）等方面的因素。
A:土地用途
B:容积率
C:覆盖率
D:建筑高度
E:建筑式样
正确答案:
(多选题)25:编写资产评估报告的基本要求有()。
A:实事求是、客观公正
B:内容全面、准确、简练
C:结构合理
D:报告完成和提交要及时
E:突出重点
正确答案:

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