《物权法》1.根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的...

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奥鹏东财16春《物权法》在线作业一（随机）标准答案
一、单选题：
1.根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括(    )。          (满分:4)
    A. 在宅基地上建造房屋和附属物的权利
    B. 将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利
    C. 继承房屋以及其宅基地使用权的权利
    D. 转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利
2.根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是：          (满分:4)
    A. 在建房屋
    B. 某大学的教学楼
    C. 企业的生产设备、原材料
    D. 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
3.下列能够成为物权客体的为          (满分:4)
    A. 空气
    B. 电力
    C. 阳光
    D. 人身
4.甲公司欠乙公司货款500 万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A 有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。同日，A 公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。下列说法中正确的是：          (满分:4)
    A. 股权质权设立有效
    B. 该股权质权的设立不生效力
    C. 该股权质权自A 公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立
    D. 该股权质权自办理公证之日起有效设立
5.物权在性质上是(    )          (满分:4)
    A. 支配权
    B. 请求权
    C. 抗辩权
    D. 相对权
6.周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载。周某按约定将债券交付给质权人。下列说法哪项是正确的？ (    )          (满分:4)
    A. 质押合同成立但不生效
    B. 质押合同不成立
    C. 质押合同生效，但不具有对抗效力
    D. 质押合同生效且具有对抗效力
7.甲、乙、丙、丁按份共有一轮船，甲占该船70%份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500 万元。已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是：          (满分:4)
    A. 甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意
    B. 甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意
    C. 甲将共有轮船抵押无须经任何人同意
    D. 甲将共有轮船抵押属于无权处分
8.下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是(    )          (满分:4)
    A. 保证、定金、抵押、质押
    B. 抵押、质押、留置、定金
    C. 留置、抵押、质押
    D. 抵押、质押
9.某村村民甲、乙是邻居，两人的房屋之间有一条巷子供两家平时通行之用，该巷子在乙的宅基地使用权范围之内。由于生活琐事，甲、乙两家发生矛盾，乙在翻盖房屋时，建起一堵围墙，将巷于堵死，给甲的出行造成了很大的不便。下列说法正确的有哪些?(    )          (满分:4)
    A. 甲有权要求乙拆除妨碍的围墙，继续通行该巷子
    B. 乙对该巷所占土地享有使用权，不受他人干涉，甲只能从他处绕行
    C. 甲可以要求乙拆除围墙，通行该巷，但必须交给乙一定的使用费
    D. 甲有权要求乙拆除围墙，但要赔偿拆除围墙费用
10.甲向银行借款10万元开设酒吧，以其所有的一辆依兰特轿车、一辆奇瑞QQ汽车作抵押，甲与银行签订了借款合同和抵押合同，银行也依约放款，但是还未来得及办理抵押登记，甲为了购买音响设备又将依兰特轿车卖给了乙并办理了过户手续，乙不知甲己经将汽车抵押。另查，在抵押之前，甲已将奇瑞QQ轿车租给了丙使用。则(    )。          (满分:4)
    A. 甲与银行的抵押合同无效
    B. 银行对两辆轿车的抵押权不成立
    C. 银行不能对依兰特轿车行使抵押权
    D. 如果银行实现抵押权将奇瑞QQ汽车变卖，买受人有权解除与丙的租赁合同
11.国有土地使用权的性质为(    )          (满分:4)
    A. 担保物权
    B. 用益物权
    C. 从物权
    D. 动产物权
12.下列选项中，所有权的取得是基于物权变动的公示公信原则的是：          (满分:4)
    A. 国家海关没收走私物品
    B. 农民甲自己建造的住房
    C. 甲继承乙的遗产
    D. 甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给不知情的丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权
二、多选题：
1.下列民事关系中，应按照相邻关系处理的是(    )          (满分:4)
    A. 甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
    B. 甲开发商购得一块土地的使用权，欲建一露天餐厅，其与该土地相邻的乙约定，乙不得再建露天餐厅，为此甲给予乙每年3万元的补偿
    C. 甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
    D. 甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
2.物权法的基本原则包括：(    )          (满分:4)
    A. 物权法定原则
    B. 一物一权原则
    C. 公示公信原则
    D. 平等保护原则
3.财产所有权是(    )          (满分:4)
    A. 自物权
    B. 他物权
    C. 完全物权
    D. 从物权
4.三环公司与欣欣公司签署了一份运输合同，合同约定：三环公司将欣欣公司价值10万元的大米运送到武汉，8000元运费在大米运抵武汉后欣欣公司即行支付。5月10日三环公司如期将大米运抵武汉，但欣欣公司拒绝支付4000元运费，无奈之下三环公司主张留置权，将全部大米扣留，并于一周后将大米贱卖得款7万元。请问以下说法中正确的是(    )？          (满分:4)
    A. 三环公司不得主张留置权
    B. 三环公司不应扣留全部大米
    C. 三环公司无权在一周后将大米变卖
    D. 三环公司无权将大米贱卖
5.下列所有权取得方法中为继受取得的有：(    )          (满分:4)
    A. 买卖
    B. 继承
    C. 添附
    D. 没收
6.有下列情形之一的，担保物权消灭：（　　　）          (满分:4)
    A. 主债权消灭
    B. 担保物权实现
    C. 债权人放弃担保物权
    D. 担保物毁损
7.决定下列事项，哪些应当经专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意：（　　　）          (满分:4)
    A. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
    B. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
    C. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
    D. 改建、重建建筑物及其附属设施；
8.在地役权法律关系中，下列哪些表述是正确的？(    )          (满分:4)
    A. 地役权是为特定人设定的
    B. 地役权是为需役地设定的
    C. 地役权具有从属性
    D. 地役权具有可分性
9.下列表述正确的是（　 ）          (满分:4)
    A. 所有权和抵押权可以同时存在于一物之上
    B. 用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上
    C. 一间房屋上可以同时存在两个所有权
    D. 一间房屋上可以同时存在两个抵押权
10.甲将自己的一台笔记本电脑借给乙使用，并且明确要求乙不得以任何形式处分该电脑，但是没有告诉乙该电脑已经抵押给丙的事实。后来，丁发现乙的电脑，非常喜欢，便想以略高于市场价的价格买下。乙怕丁反悔没敢告诉丁电脑的来龙去脉。丁付清款项，取走电脑。关于本案的处理，以下说法正确的是(    )？          (满分:4)
    A. 因为该电脑已经抵押给丙，所以乙丁之间的买卖合同无效
    B. 电脑应当归丁所有
    C. 丙对电脑的抵押权消灭
    D. 丙可以要求乙赔偿损失
11.张三有两室两厅房屋一套，孰料李三通过向登记机构提供虚假证明材料于6月5日将房屋登记到自己名下。8月5日李三以自己的名义与李四签署了房屋买卖合同。请问下列哪些情况下不构成善意取得(    )          (满分:4)
    A. 李四明知该房屋为张三所有
    B. 房屋价格过分低于市场价格
    C. 房屋价款尚未支付
    D. 房屋尚未过户登记到李四名下
12.下列对建设用地使用权最长期限的说法正确的是(    )          (满分:4)
    A. 居住用地70年
    B. 工业用地50年
    C. 教育、科技、文化、卫生用地50年
    D. 商业旅游娱乐用地40年
13.对于宅基地使用权，下列表述正确的是(    )          (满分:4)
    A. 农民之间买卖房屋时，房屋所占用的宅基地使用权一并转让
    B. 宅基地使用权人有在房前屋后种植树林的权利
    C. 宅基地使用权可以单独转让
    D. 宅基地使用权人可以互换宅基地