《物权法》3.甲出资15万元，分别从乙、丙等处购买材料，...

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奥鹏16春东财《物权法》在线作业三（随机）标准答案
一、单选题：
1.下列物权中只能是动产物权的是。          (满分:4)
    A. 所有权
    B. 抵押权
    C. 留置权
    D. 用益物权
2.甲以价值500万元的房屋作抵押先后向乙、丙借款300万元、200万元，借期均为1年。甲到期未向乙履行债务，甲乙双方约定由乙取得该房屋所有权，甲无须再向乙清偿债务。另查，乙知道该房屋也向丙设定了抵押，甲除了该房屋外无其他财产。请问以下说法正确的是(    )？          (满分:4)
    A. 甲乙的行为合法有效，丙无权干涉
    B. 甲乙的约定属于流质契约，应属无效
    C. 丙可以请求人民法院撤销甲乙的行为
    D. 一旦丙向甲、乙作出撤销的意思表示，甲乙的行为即归于无效
3.甲出资15万元，分别从乙、丙等处购买材料，并雇用丁建筑公司，盖成了一栋楼房，经登记取得房屋产权证。甲取得该房屋所有权的方式是哪种？(    )          (满分:4)
    A. 原始取得
    B. 继受取得
    C. 加工
    D. 附合
4.农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲得何种权利？(    )          (满分:4)
    A. 相邻权
    B. 住宅所有权
    C. 宅基地使用权
    D. 宅基地所有权
5.按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是(    )。          (满分:4)
    A. 两者都可以以动产权利为标的
    B. 留置权是法定的，而质押可以是法定的，也可以是约定的
    C. 留置权与质权并存时，留置权优先
    D. 留置权与质权并存时，效力相同
6.权利质权的标的可以是(    )。          (满分:4)
    A. 债权、汇票、存款单、股票
    B. 支票、存款单、名誉权、专利权
    C. 商标权、仓单、债券、荣誉权
    D. 汇票、提单、本票、继承权
7.下列各项属于财产所有权的原始取得的是（　）。          (满分:4)
    A. 叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物
    B. 小张继承哥哥的一处房子
    C. 小陈养的狗生了两只小狗
    D. 10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友
8.“翠艳新城”小区内共有300位业主，2008年7月6日召开业主大会讨论使用建筑物及其附属设施的维修资金问题，共有240位业主参加。假设该小区内每套房屋的面积完全相同，请问至少有多少位业主同意才可能通过决议(    )          (满分:4)
    A. 200
    B. 160
    C. 150
    D. 120
9.某村村民甲、乙是邻居，两人的房屋之间有一条巷子供两家平时通行之用，该巷子在乙的宅基地使用权范围之内。由于生活琐事，甲、乙两家发生矛盾，乙在翻盖房屋时，建起一堵围墙，将巷于堵死，给甲的出行造成了很大的不便。下列说法正确的有哪些?(    )          (满分:4)
    A. 甲有权要求乙拆除妨碍的围墙，继续通行该巷子
    B. 乙对该巷所占土地享有使用权，不受他人干涉，甲只能从他处绕行
    C. 甲可以要求乙拆除围墙，通行该巷，但必须交给乙一定的使用费
    D. 甲有权要求乙拆除围墙，但要赔偿拆除围墙费用
10.根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是：          (满分:4)
    A. 在建房屋
    B. 某大学的教学楼
    C. 企业的生产设备、原材料
    D. 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
11.赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转需要，向李某借款20000 元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。 下列说法中正确的是：          (满分:4)
    A. 钱某与孙某之间的古董买卖合同无效
    B. 孙某取得该古董的所有权
    C. 李某对该古董的占有属于无权占有
    D. 赵某可以直接请求李某归还该古董
12.甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙与丙均表示愿意购买，应如何处理？          (满分:4)
    A. 在同等条件下由乙优先购买
    B. 在同等条件下由丙优先购买
    C. 在同等条件下由甲决定卖给谁
    D. 在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一半的份额，形成共有
二、多选题：
1.甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的(    )          (满分:4)
    A. 甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
    B. 一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
    C. 若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
    D. 如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意
2.物权法的调整对象包括(    )          (满分:4)
    A. 财产交易关系
    B. 因物的归属产生的关系
    C. 调整物的利用关系
    D. 调整物的占有关系
3.甲企业向乙丙借款，将自己的房屋分别抵押与乙、丙，并先后办理了抵押权登记，乙的抵押权登记在先，丙的抵押权登记在后。后因乙企业兼并甲企业。下列表述正确的有（　）          (满分:4)
    A. 乙企业对甲企业享有的抵押权因混同而消灭
    B. 乙企业对甲企业享有的抵押权不因混同而消灭
    C. 乙企业因混同而使其抵押权消灭，故该房屋由丙企业行使抵押权
    D. 乙企业不因混同而使抵押权消灭，故其可以以登记在先的抵押权对抗丙企业的抵押权
4.甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。下列表述正确的是：          (满分:4)
    A. 牛犊所有权归甲享有
    B. 牛犊所有权归乙享有
    C. 甲可基于牛犊所有权享有牛犊占有返还请求权
    D. 甲虽对牛犊享有所有权，但不享有牛犊占有返还请求权
5.三环公司与欣欣公司签署了一份运输合同，合同约定：三环公司将欣欣公司价值10万元的大米运送到武汉，8000元运费在大米运抵武汉后欣欣公司即行支付。5月10日三环公司如期将大米运抵武汉，但欣欣公司拒绝支付4000元运费，无奈之下三环公司主张留置权，将全部大米扣留，并于一周后将大米贱卖得款7万元。请问以下说法中正确的是(    )？          (满分:4)
    A. 三环公司不得主张留置权
    B. 三环公司不应扣留全部大米
    C. 三环公司无权在一周后将大米变卖
    D. 三环公司无权将大米贱卖
6.甲公司购买了一辆轿车作为办公车辆，给公司经理张某使用，并将轿车登记在张某名下，张某擅自将轿车以市场价格卖给王某，甲公司知道后，向法院提起诉讼，要求王某返还该车。下列说法正确的是(    )          (满分:4)
    A. 甲公司的主张不能得到法院的支持
    B. 王某取得该轿车的所有权
    C. 甲公司要维护自己的权利，需要向法院提起确认物权之诉，通过提出证据证明轿车归自己所有
    D. 甲公司可先申请更正登记，如果登记的权利人不同意更正，还可以申请异议登记
7.甲将自己的一台笔记本电脑借给乙使用，并且明确要求乙不得以任何形式处分该电脑，但是没有告诉乙该电脑已经抵押给丙的事实。后来，丁发现乙的电脑，非常喜欢，便想以略高于市场价的价格买下。乙怕丁反悔没敢告诉丁电脑的来龙去脉。丁付清款项，取走电脑。关于本案的处理，以下说法正确的是(    )？          (满分:4)
    A. 因为该电脑已经抵押给丙，所以乙丁之间的买卖合同无效
    B. 电脑应当归丁所有
    C. 丙对电脑的抵押权消灭
    D. 丙可以要求乙赔偿损失
8.留置权的设立和成立，必须具备哪些条件？(    )          (满分:4)
    A. 当事人约定
    B. 债务已到清偿期
    C. 债务人未履行给付义务
    D. 债权人合法占有债务人的动产
9.以专利权中的财产权出质的，质押权人享有以下哪些权利?(    )          (满分:4)
    A. 质押权人在债务清偿之前，有权使用该专利权，并以使用所得收益抵偿债权
    B. 如果出质人未经质押人同意许可他人使用该专利权，质押权人有权主张该许可行为无效
    C. 如果出质人经质押权人同意将该专利权转让，质押权人在同等条件下有优先购买权
    D. 如果出质人经质押权人同意许可他人使用该专利，质押权人有权要求以所得的使用费提前清偿债权
10.甲公司向乙银行贷款，丙公司作为甲公司的连带责任保证人，同时甲公司将自己所有的办公楼作为抵押，丁公司也以自己所有的厂房作为抵押担保乙银行对甲公司的债权。甲公司、丙公司和丁公司未与乙银行约定甲公司、丙公司和丁公司之间的担保顺序和比例。甲公司到期无力还本付息。下列表述正确的是(    )          (满分:4)
    A. 乙银行应当先就甲公司提供的办公楼行使抵押权
    B. 乙银行可以任意选择甲、丙、丁公司承担担保责任
    C. 乙银行在对甲公司的办公楼行使抵押权后仍有未实现的债权的，可以选择乙、丙公司承担担保责任
    D. 乙银行只能按照甲公司、丙公司、丁公司的顺序要求其承担担保责任
11.3月16日村民老张与村委会签署了土地承包经营权合同，6月16日办理了土地承包经营权登记，6月22日老张领取了土地承包经营权证书。9月20日老张与老李签署了土地承包经营权转让合同，12月20日办理了相应的变更登记手续。请问以下说法中正确的是(    )          (满分:4)
    A. 老张3月16日取得土地承包经营权
    B. 老张6月16日取得土地承包经营权
    C. 老李9月20日取得土地承包经营权
    D. 老李12月20日取得土地承包经营权
12.根据物权是否具有独立性，可以把物权分为          (满分:4)
    A. 主物权
    B. 本物权
    C. 从物权
    D. 占有
13.为方便学习，张某与李某二位同学分别出资4000元、2000元合伙购买了一台电脑。2008年7月4日电脑出现故障后，二人将电脑交由王某修理，花去修理费600元。请问以下说法中正确的是(    )？          (满分:4)
    A. 王某有权请求张某支付600元修理费
    B. 王某有权请求李某支付600元修理费
    C. 王某有权请求张某支付400元修理费、李某支付200元修理费
    D. 王某有权请求张某、李某各支付300元修理费