《物权法》2.以证券登记结算机构登记的股权出质，质权自...

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奥鹏东财16春《物权法》在线作业二（随机）标准答案
一、单选题：
1.下列财产设定的抵押权中，抵押权自登记时生效的是(    )          (满分:4)
    A. 房屋
    B. 航空器
    C. 电视机
    D. 机动车辆
2.以证券登记结算机构登记的股权出质，质权自(    )起成立。          (满分:4)
    A. 质押合同订立
    B. 交付股票
    C. 向证券登记机构办理出质登记
    D. 公司同意之日
3.登记机关误将甲的房屋登记到乙名下，3月16日甲申请异议登记，3月17日登记机关予以异议登记。4月15日甲起诉到人民法院要求确认其为房屋所有权人。4月16日乙将该房屋以市场价卖给了不知情的丙，双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是(    )          (满分:4)
    A. 丙基于善意取得制度取得该房屋所有权
    B. 甲已经申请办理了异议登记，登记机关为乙丙办理过户登记手续是错误的
    C. 丙未取得该房屋所有权
    D. 丙是否取得该房屋所有权取决于甲是否追认
4.某住宅小区旁新建一座化工厂，生产剧毒气体产品，小区居民对此提出强烈抗议，要求消除危险，他们行使的是(    )          (满分:4)
    A. 所有权
    B. 地役权
    C. 相邻权
    D. 宅基地使用权
5.甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（　）。          (满分:4)
    A. 甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任
    B. 甲、乙各按50%的比例承担责任
    C. 甲承担赔偿责任
    D. 甲、乙承担连带赔偿责任
6.甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。下列表述正确的是(    )。          (满分:4)
    A. 抵押合同无效
    B. 抵押合同内容全部有效
    C. 抵押合同为可撤销的合同
    D. 抵押合同有效，但债权期满未受清偿时房屋所有权为乙所有的条款无效
7.甲、乙、丙合伙开一家小餐厅，甲出资1 万元加上自己的一间房屋，乙出资两万元，丙出资1 万元。餐馆营业后1 年，甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅，未来得及处理合伙事宜就出国了。此后其从国外来信称：自己在合伙中的财产不要了，但没有指定财产归属。2 年后，乙要求退伙，请求分割财产，主张甲的财产应该和丙平均分配；丙认为合伙未到期， 财产不能分割；街道居委会认为，甲出资的房屋应归集体所有。下列说法中正确的是：          (满分:4)
    A. 甲出资的房屋不能分割
    B. 甲出资的房屋可以由乙、丙均分
    C. 甲出资的房屋由乙、丙按照其在合伙中应有部分的比例分割
    D. 甲出资的房屋属抛弃物，应归集体所有
8.对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的民事法律行为的效力，下列判断正确的是(    )          (满分:4)
    A. 生效，只是不具备物权效力
    B. 效力待定
    C. 确定无效
    D. 可撤销、可变更
9.某甲和某乙是邻居，某甲靠着某乙的墙建了一间棚子，后来某甲离家出走3 年。某乙见棚子坏了，又邻自己的墙，于是修理了一下，在里面放东西。某甲回来后也没说什么。后来某甲要盖房子，就提出要某乙将东西搬出去。则下列说法中正确的是          (满分:4)
    A. 甲不能要求乙将棚子里的东西搬出去，因为已过诉讼时效
    B. 甲可以要求乙将棚子里的东西搬出去，因为还没过诉讼时效
    C. 甲任何时候都可以要求乙将棚子里的东西搬出去，这与诉讼时效无关
    D. 乙对某甲棚子的使用构成有权占有，因为某甲明知却未明确表示反对
10.占有作为一种独立于所有权和他物权的法律制度，其下列表述正确的是：(    )          (满分:4)
    A. 所有权的占有不受占有制度的保护
    B. 只有非所有人的占有受占有制度的保护
    C. 所有权人的占有及非所有权人的合法占有、非法占有均受占有制度的保护
    D. 只有非法占有受占有制的的保护
11.养牛专业户王某的一头奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是传染病，传染了别的牛会造成更大的损失，于是将此牛拉到野外抛弃。刘某经过时发现了，将牛拉回家中，经过刘某的精心喂养，此牛病愈并成为一头高产奶牛。半年后，王某听说此事，向刘某索要此牛。依照法律，王某（　）。          (满分:4)
    A. 有权请求刘某返还此牛，因为刘某拾得牛并据为己有，构成不当得利
    B. 有权请求刘某返还此牛，但应补偿刘某喂养此牛所支出的费用及劳务费
    C. 无权请求刘某返还此牛，因为他的抛弃行为已使其所有权消灭，刘某基于先占而取得牛的所有权
    D. 无权请求刘某返还此牛，但可以请求刘某给于适当补偿
12.根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是          (满分:4)
    A. 土地承包经营权
    B. 建设用地使用权
    C. 承租权
    D. 海域使用权
二、多选题：
1.下列财产专属于国家所有的是（　　）          (满分:4)
    A. 滩涂
    B. 矿藏
    C. 水流
    D. 森林
2.2008年1月1日甲乙双方签署了房屋买卖合同，合同约定甲应于一年内付清房款，付清全部房款后，双方再办理房屋所有权转移登记手续。为防止乙再将房屋卖给他人，甲于2008年5月9日自行到登记机关申请办理预告登记，但被登记机关拒绝。2008年6月12日乙将该房屋卖给不知情的丙，双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是(    )          (满分:4)
    A. 丙通过善意取得制度取得该房屋所有权
    B. 丙取得该房屋所有权但不属于善意取得
    C. 乙应对甲承担违约责任
    D. 登记机关应对甲承担一定的赔偿责任
3.在下列关系中属于共同共有关系的有(    )。          (满分:4)
    A. 小王和小张各出资2000元购买一头牛
    B. 夫妻一方购买彩票中奖所得5000元钱
    C. 甲乙共同出资设立一家有限公司
    D. 兄弟二人在共同生活期间所购买的生活用房
4.留置权的设立和成立，必须具备哪些条件？(    )          (满分:4)
    A. 当事人约定
    B. 债务已到清偿期
    C. 债务人未履行给付义务
    D. 债权人合法占有债务人的动产
5.物权法的特征包括以下几项：（　）          (满分:4)
    A. 财产性
    B. 强制性
    C. 固有性
    D. 公共性
6.下列案件中，适用返还原物的情形有          (满分:4)
    A. 张某借了王某的手表，向刘某炫耀说是其叔叔赠送的，刘某信以为真，以很低的价格买了下来，王某要求刘某返还
    B. 宋某偷了马某的金项链，并以市场价格卖给了不知情的牛某，马某要牛某返还
    C. 于某借了何某一支金笔，谎称丢失，何某要求于某返还
    D. 甲向乙购羊两只，在乙将羊交给甲后，甲即将羊卖给了丙，但甲迟迟未付乙羊款，乙无奈要求甲返还两只羊
7.王某原为某村村民，后来转到县城工作，随后其全家也均转为城市户口，王某在该村的四间草房由其兄居住。后来村里另行给其兄安排了宅基地，并将四间草房推倒，将该处宅基地分给了他人。王某得知后，多次与村委会交涉无果。后王某起诉到法院。下列说法哪些是错误的?(    )          (满分:4)
    A. 房屋虽是王某的，但地属于集体，集体有权处理其房屋
    B. 村委会的做法侵害了王某的合法权益
    C. 村委会如需收回宅基地，应先征得王某的同意
    D. 房屋长期无人居住，不能物尽其用，况且王某已经为城市户口，无权再享有村里的宅基地使用权
8.天虹房地产开发公司于2001年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的建设用地使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，2005年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2006年1月1日搬入新居。下列说法中正确的是此时：(    )          (满分:4)
    A. 李某对该土地的使用年限为40年
    B. 李某对该土地的使用年限为35年6个月
    C. 该土地的使用年限到期后，李某需要继续使用的，应该在期间届满之前一年申请续期
    D. 该土地的使用年限到期后，自动续期，李某无需申请
9.下列民事关系中，应按照相邻关系处理的是(    )          (满分:4)
    A. 甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
    B. 甲开发商购得一块土地的使用权，欲建一露天餐厅，其与该土地相邻的乙约定，乙不得再建露天餐厅，为此甲给予乙每年3万元的补偿
    C. 甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
    D. 甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
10.下列行为不符合法律规定的有：(    )          (满分:4)
    A. 某房地产开发公司将已销售完毕的某小区绿地改为免费停车场，提供给本公司在附近新开发的小区的业主使用
    B. 某小区北临一家综合的集贸市场，小区南面的居民经常穿越小区到集贸市场购物，小区业主一致认为周围居民穿越小区的行为，既干扰了小区业主的正常生活，也造成安全隐患，遂集体决定禁止周围居民穿越小区，导致周围很多居民必须绕行较多路程才能达集贸市场
    C. 某小区的物业服务公司决定将小区的门房出租给某户小区居民用于经营早点销售，将租金用于物业服务公司的人员开支
    D. 某房地产开发公司在销售某小区单元房时明示，住户凡需要占有小区内的
11.甲向乙借款10万元，并以一台机器做抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。质押期间，丙将该机器交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列说法错误的是：(    )          (满分:4)
    A. 乙优先于丙受偿
    B. 丙优先于丁受偿
    C. 乙优先于丁受偿
    D. 丙优先于乙受偿
12.以下关于物权登记机关的说法中正确的是(    )          (满分:4)
    A. 不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理
    B. 浮动抵押在抵押物所在地的工商行政管理部门办理登记
    C. 基金份额质押在证券登记结算机构办理登记
    D. 应收账款质押在工商行政管理部门办理登记
13.农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：(    )          (满分:4)
    A. 土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包
    B. 个别土地承包经营权人之间承包地的调整
    C. 土地补偿费等费用的使用、分配办法
    D. 集体出资的企业的所有权变动等事项