华师18秋《物业管理》在线作业（随机）
华师《物业管理》在线作业华师作业答案
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一、单选题：
1.[单选题]未来物业管理的企业品牌战略是 (满分:)
A. 以质量取天下
B. 以品牌取天下
C. 以优质服务守天下
D. 以上都对.
正确答案:——D——
2.[单选题]世界上第一个物业管理模式的创始者是 (满分:)
A. 奥克维亚?希尔
B. 乔治?A?霍尔特
C. 贝尔曼
D. 以上都不是
正确答案:——A——
3.[单选题]《物业管理条例》施行的时间是 (满分:)
A. 2003年5月28日
B. 2003年6月1日
C. 2003年9月1日
D. 2003年10月1日
正确答案:——C——
4.[单选题]我国20世纪90年代开始的住房改革,借鉴()模式 (满分:)
A. 英国
B. 美国
C. 法国
D. 新加坡
正确答案:————
5.[单选题]美国物业经理职位最高层次是 (满分:)
A. 资产经理
B. 物业经理 奥鹏作业答案
C. 楼宇经理
D. 总经理
正确答案:————
6.[单选题]酒店一词源于(),系指贵族们在乡下招待贵宾的别墅 (满分:)
A. 美国
B. 英国
C. 德国
D. 法国
正确答案:————
7.[单选题]到目前为止，我国对物业管理法律规范的表现形式共有()种 (满分:)
A. 8
B. 18
C. 16
D. 24
正确答案:————
8.[单选题]物业管理企业的品牌战略是 (满分:)
A. 以品牌闯天下
B. 以质量取天下
C. 以服务守天下
D. 以上都对
E. 以上都不对
正确答案:————
9.[单选题]物业管理企业一级资质等级标准注册资本为 (满分:)
A. 800万元
B. 500万元
C. 300万元
D. 50万元
正确答案:————
10.[单选题]在英国物业管理行业最高权威性组织是 (满分:)
A. CIH
B. CPD
C. GCSE
D. MVQ
正确答案:————
11.[单选题]《中华人民共和国物权法》施行的时间是 (满分:)
A. 2003.9.1
B. 2007.8.22
C. 2007.3.16
D. 2007.10.1
正确答案:————
12.[单选题]城市物业具有 (满分:)
A. 集中性
B. 广泛性
C. 稀缺性
D. 经济性
正确答案:————
13.[单选题]对于自己使用的房子,物业管理的对象是 (满分:)
A. 租户
B. 业主
C. 使用人
D. 以上都是
正确答案:————
14.[单选题]《物业管理师资格考试实施办法》由（）制定施行 (满分:)
A. 人事部
B. 建设部
C. 教育部
D. 人事部和建设部
正确答案:————
15.[单选题]《物业管理条例》确定了业主大会和业主委员会并存,业主委员会为()机构 (满分:)
A. 决策
B. 执行
C. 平级
D. 上级
正确答案:————
16.[单选题]一级物业管理企业的资质证书的审批和颁发部门是 (满分:)
A. 省政府
B. 建设部
C. 人事部
D. 教育部
正确答案:————
17.[单选题]住宅小区物业管理的四大功能是:居住、服务、经济和 (满分:)
A. 优美
B. 社会
C. 舒适
D. 安全
正确答案:————
18.[单选题]《业主大会规程》由（）制定颁布 (满分:)
A. 业主委员会
B. 物业公司
C. 房地产公司
D. 建设部
正确答案:————
19.[单选题]物业的社会属性是 (满分:)
A. 法律性
B. 有限性
C. 差异性
D. 固定性
正确答案:————
20.[单选题]物业管理硬件质量目标是 (满分:)
A. 使用功能
B. 服务的完备性
C. 服务的及时性
D. 客户的满意性
正确答案:————
二、多选题：
21.[多选题]物业的自然属性包括有 (满分:)
A. 二元性
B. 有限性
C. 固定性
D. 稀缺性
正确答案:————
22.[多选题]物业管理的对象二个分是 (满分:)
A. 建筑物实体
B. 硬件
C. 服务功能
D. 软件
正确答案:————
23.[多选题]工业区环境污染的类型有 (满分:)
A. 空气污染
B. 水体污染
C. 固体废弃物污染
D. 噪声电磁波污染
正确答案:————
24.[多选题]物业的广义含义是 (满分:)
A. 财产
B. 资产
C. 拥有物
D. 房地产
正确答案:————
25.[多选题]物业管理法律关系构成的要素是 (满分:)
A. 主体
B. 客体
C. 对象
D. 内容
正确答案:————
三、判断题：
26.[判断题]新建的物业在接管时可不进行再验收 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
27.[判断题]物业管理只提供劳动活动而不提供实物形态商品的活动。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
28.[判断题]英国的物业管理主要是对别墅的管理。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
29.[判断题]中国第一个物业管理部门规章是《城市新建小区管理办法》 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
30.[判断题]城市住宅现在供＞求。故物业不具有稀缺性。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
31.[判断题]物业的法律属性集中反映在房地产物权的关系上。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
32.[判断题]租赁经营型物业管理是指房地产开发商自己建房自己经营管理。获取利润。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
33.[判断题]房地产是指一个国家一个地区一个城市所拥有房产和地产总。是个微观概念。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
34.[判断题]物业管理企业不是一个独立的经济实体，它受开发商的制约。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
35.[判断题]业主委员会与物业公司是平等关系。所以业主委员会不能监督物业公司。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
36.[判断题]现代物业谁开发谁管理是物业管理中不争的事实。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
37.[判断题]管理物业管理主要是对产权产籍、产权经营、中介服务、房地产经纪进行管理。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
38.[判断题]香港物业管理采用的是英国模式。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
39.[判断题]物业的社会属性是指经济属性和法律属性。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
40.[判断题]物业的接管验收只包括新建物业的验收，不包括原有物业的验收。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
41.[判断题]物业管理的早期介入是指物业竣工验收后第一次接管物业。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
42.[判断题]住宅。学校。医院属于公益性物业。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
43.[判断题]一个完整的物业是指实物形态的设备设施和房产。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
44.[判断题]物业管理的对象包括未竣工验收的各类建筑物。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
45.[判断题]物业的所有权与经营权是相分离的。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
46.[判断题]业主大会议事规则作出的约定，具有法律效力。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
47.[判断题]《建筑物管理条例》是香港立法局1970年制定实施的。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
48.[判断题]我国第一部物业管理法规《物业管理条例》实施时间是2003年9月1日。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
49.[判断题]狭义的房地产是指全部房屋和全部土地。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
50.[判断题]物业公司充当的是总承包。大管家的角色，工作重点是对专业公司进行监督。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
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