天津大学18秋《房地产法》在线作业二参考
《房地产法》在线作业二天大作业答案咨询QQ515224986
一、单选题：
1. 商品房的预售人办理登记备案手续的期限为自签约之日起（）天内
A. 90
B. 60
C. 45
D. 30
正确答案:——D——
2. 根据法律规定房地产开发企业具有一级资质的资金条件是（）
A. 注册资本不低于5000万元
B. 注册资本不低于4000万元
C. 注册资本不低于3000万元
D. 注册资本不低于2000万元
正确答案:——A—— 天大作业答案
3. 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时须报有批准权的人民政府审批，否则不得转让
A. 对
B. 错
正确答案:——B——
4. 城镇土地使用税可在一定情况下加收，如用地超过批准权限
A. 对
B. 错
正确答案:————
5. 下列选项中，不属于房地产交易时应遵循的原则是（）
A. “房地产权与地产权一同交易规则”
B. 实行房地产价格评估和地价公示制度
C. 实行房地产成交主体和成交价格申报
D. 办理相应登记或备案手续
正确答案:————
6. 下列原则中，不属于房地产开发所遵循的原则的是（）
A. 严格执行城乡规划原则
B. 坚持经济效益、社会效益和环境效益相统一的原则
C. 坚持全面规划、合理布局、综合开发、配套建设的原则
D. 珍惜耕地，合理利用土地原则
正确答案:————
7. 业主大会在决定专项维修资金使用和续筹方案时，须经占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意
A. 二分之一；三分之二
B. 二分之一；二分之一
C. 三分之二；三分之二
D. 三分之二；二分之一
正确答案:————
8. 机关、团体、部队、企事业单位经县级以上人民政府批准，可购买或者变相购买城市私有房屋
A. 对
B. 错
正确答案:————
9. 房地产的开发一般分为四个阶段，投资决策分析阶段、前期工作阶段、租售阶段及售后服务阶段
A. 对
B. 错
正确答案:————
10. 在房地产开发过程中，下列选项中属于开发商开发活动的非必要内容是（）
A. 设计和策划房地产项目
B. 组织实施开发计划
C. 向社会租售建筑物
D. 建筑施工行为
正确答案:————
11. 根据法律规定，房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为
A. 对
B. 错
正确答案:————
12. 在房地产转让过程中，对于房地产的价格和用途当事人不能任意变动，影响其经济效益。此种表述为（）的体现
A. 效益不可损原则
B. 房地一体原则
C. 房地产评估原则
D. 成交价格申报原则
正确答案:————
13. 房地产开发必须取得国有土地所有权
A. 对
B. 错
正确答案:————
14. 外商投资房地产企业在（）情况下，不得办理境内、境外贷款，外汇管理部门不予批准该企业的外汇借款结算
A. 注册资本金全部缴付
B. 开发项目资本金未达到项目投资总额35%
C. 取得《国有土地使用证》
D. 开发项目资本金超过项目投资总额35%
正确答案:————
15. 房地产交易是在房地产交易主体之间进行的，以房地产为交易对象的一种市场活动
A. 对
B. 错
正确答案:————
16. 根据法律规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案
A. 对
B. 错
正确答案:————
17. 下列关于房地产开发用地的表述，正确的是（）
A. 开发商仅取得国有土地使用权
B. 开发商取得国有土地所有权
C. 开发商可对农民集体所有土地进行房地产开发
D. 开发商仅取得建设权
正确答案:————
18. 印花税票为（）
A. 有价证券
B. 无价证券
C. 非完税凭证
D. 增值税凭证
正确答案:————
19. 签订商品房预售合同时，预购人所获得的并非是商品房的所有权而仅仅是合同债权
A. 对
B. 错
正确答案:————
20. 房地产开发公司分为一级、二级、三级、四级、五级共五个等级，房地产开发公司应按照核定的资质等级从事开发，不得越级开发
A. 对
B. 错
正确答案:————
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