中石油（华东）《房地产经纪专业基础》2018年秋季学期在线作业（一）参考
《房地产经纪专业基础》2018年秋季学期在线作业（一）中石油作业答案
一、单选题：
1.[单选题]郑某为证明自己有成就、有地位、有名誉,能得到他人赞赏,购买了一套高品质的大面积住宅。根据马斯洛需要层次论,郑某的购房行为属于需求层次的() (满分:)
A. 生理需要
B. 安全需要
C. 爱与归属需要
D. 尊重需要]
正确答案:——D——
2.[单选题]房地产经纪人协理从业资格实行()制度。 (满分:)
A. 全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度
B. 各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度 奥鹏作业答案
C. 全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度
D. 全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度]
正确答案:——A——
3.[单选题]为了便于对房地产经纪机构进行管理,房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记,并报()登记备案,两种手续缺一不可。 (满分:)
A. 土地管理部门
B. 房地产经纪主管部门
C. 房地产经纪行业协会
D. 县级以上人民政府]
正确答案:——B——
4.[单选题]()会降低未来资金相对于现在资金的购买力。 (满分:)
A. 通货膨胀
B. 承担风险
C. 资金增值
D. 机会成本]
正确答案:————
5.[单选题]人均住房使用面积指标属于() (满分:)
A. 总量指标
B. 相对指标
C. 调和平均指标
D. 变异指标]
正确答案:————
6.[单选题]在个人住房贷款中,偿还比率通常是指() (满分:)
A. 借款人已偿还贷款占未偿还贷款的比率
B. 借款人已偿还贷款占全部贷款的比率
C. 借款人月偿还额占其家庭月收入的比率
D. 借款人年偿还额占其家庭年收入的比率]
正确答案:————
7.[单选题]城市的()是确定城市性质的依据。 (满分:)
A. 人口规模
B. 行政级别
C. 用地规模
D. 主要职能]
正确答案:————
8.[单选题]专门的房地产()经纪人目前在中国还没有形成。 (满分:)
A. 居间
B. 代理
C. 行纪
D. 评估]
正确答案:————
9.[单选题]某消费者进入售楼大厅后,目光集中,迅速索取户型图观看,接待该消费者的最佳策略是() (满分:)
A. 等待其询问后再靠近
B. 马上以欢迎态度靠近
C. 在远处微笑面对
D. 远处观望，顺其自然]
正确答案:————
10.[单选题]经纪行为中广泛采用的一种基本形式为() (满分:)
A. 居间
B. 代理
C. 行纪
D. 回扣]
正确答案:————
11.[单选题]在买方市场下,房地产成交价会偏向() (满分:)
A. 买方最低出价
B. 买方最高出价
C. 卖方最低要价
D. 卖方最高要价]
正确答案:————
12.[单选题]某企业2012年全年应收租金收入10万元,实收租金9.5万元,运营费用3万元,应缴税费1.8万元。其现金流入量是()万元。 (满分:)
A. 1.8
B. 3
C. 9.5
D. 10]
正确答案:————
13.[单选题]影响塑料贴面板耐久性的因素是() (满分:)
A. 虫蛀腐烂
B. 老化变形
C. 风化
D. 裂缝脱落]
正确答案:————
14.[单选题]同一成套住宅的不同面积中,最小的是() (满分:)
A. 建筑面积
B. 居住面积
C. 套内建筑面积
D. 使用面积]
正确答案:————
15.[单选题]下列人的感觉中,一般情况下从中获得信息量最大的是() (满分:)
A. 听觉
B. 嗅觉
C. 味觉
D. 视觉]
正确答案:————
二、多选题：
16.[多选题]评定住宅结构安全的内容有() (满分:)
A. 抗震设防烈度
B. 地基和基础的稳定情况
C. 室内污染物控制状况
D. 建筑高度
E. 荷载等级]
正确答案:————
17.[多选题]期房价格与现房价格相比,其价格低的原因有() (满分:)
A. 从期房达到现房期间租金收入的损失
B. 期房未来开发成本低
C. 风险的补偿
D. 不能够直接使用
E. 少交纳一部分物业服务费用]
正确答案:————
18.[多选题]下列房地产中,不适用收益法估价的有() (满分:)
A. 住宅
B. 农地
C. 城市公园
D. 行政办公楼
E. 临街商铺]
正确答案:————
19.[多选题]与实木复合地板相比,强化复合地板的优点有() (满分:)
A. 脚感好
B. 防潮性好
C. 色泽纹理自然
D. 成本较低
E. 强度高]
正确答案:————
20.[多选题]可能引起放射性辐射污染的有() (满分:)
A. 医疗照射
B. 眩光
C. 粉煤灰制砖
D. 宇宙线
E. 电磁波]
正确答案:————
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