《物业管理》1.城市物业具有

华师17年3月课程考试《物业管理》作业考核试题答案

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一、单选题（共20道试题，共40分。）
1.城市物业具有
.集中性
.广泛性
.稀缺性
.经济性
标准答案：
2.《物业管理师资格考试实施办法》由（）制定施行
.人事部
.建设部
.教育部
.人事部和建设部
标准答案：
3.业主是指物业所有人,即房屋所有权人和土地()人
.所有权
.租用权
.使用权
.以上都是
标准答案：
4.美国物业经理职位最高层次是
.资产经理
.物业经理
.楼宇经理
.总经理
标准答案：
5.世界上第一个物业管理模式的创始者是
.奥克维亚?希尔
.乔治??霍尔特
.贝尔曼
.以上都不是
标准答案：
6.业主公约对全体业主具有
.说服力
.维护作用
.约束力
.法律效力
标准答案：
7.《物业管理收费管理办法》（发改价格〔2003〕1864号）施行时间是
.2003年11月13日
.2003年6月26日
.2004年1月1日
.2005年12月1日
标准答案：
8.物业的社会属性是
.法律性
.有限性
.差异性
.固定性
标准答案：
9.《物业管理条例》施行的时间是
.2003年5月28日
.2003年6月1日
.2003年9月1日
.2003年10月1日
标准答案：
10.《物业管理条例》确定了业主大会和业主委员会并存,业主委员会为()机构
.决策
.执行
.平级
.上级
标准答案：
11.二级资质物业公司可以承担()住宅物业管理业务
.50万平方米
.30万平方米
.20万平方米
.10万平方米
标准答案：
12.美国物业管理资质。最高级一级物业管理资质是
.PM
.RM
.MO
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.以上都是
标准答案：
13.一级物业管理企业的资质证书的审批和颁发部门是
.省政府
.建设部
.人事部
.教育部
标准答案：
14.我国20世纪90年代开始的住房改革借鉴()模式
.美国
.英国
.新加坡
.日本
标准答案：
15.对于自己使用的房子,物业管理的对象是
.租户
.业主
.使用人
.以上都是
标准答案：
16.我国20世纪90年代开始的住房改革,借鉴()模式
.英国
.美国
.法国
.新加坡
标准答案：
17.物业管理企业的品牌战略是
.以品牌闯天下
.以质量取天下
.以服务守天下
.以上都对
.以上都不对
标准答案：
18.未来物业管理的企业品牌战略是
.以质量取天下
.以品牌取天下
.以优质服务守天下
.以上都对.
标准答案：
19.住宅小区物业管理的四大功能是居住、服务、经济和
.优美
.社会
.舒适
.安全
标准答案：
20.物业管理资质证书由()印制
.国务院
.建设部
.省政府
.建设厅
标准答案：

二、多选题（共5道试题，共10分。）V1.工业区环境污染的类型有
.空气污染
.水体污染
.固体废弃物污染
.噪声电磁波污染
标准答案：
2.物业的自然属性包括有
.二元性
.有限性
.固定性
.稀缺性
标准答案：
3.物业管理的对象二个分是
.建筑物实体
.硬件
.服务功能
.软件
标准答案：
4.物业的广义含义是
.财产
.资产
.拥有物
.房地产
标准答案：
5.物业管理法律关系构成的要素是
.主体
.客体
.对象
.内容
标准答案：

三、判断题（共25道试题，共50分。）V1.物业管理企业不是一个独立的经济实体，它受开发商的制约。
.错误
.正确
标准答案：
2.物业的法律属性集中反映在房地产物权的关系上。
.错误
.正确
标准答案：
3.英国的物业管理主要是对别墅的管理。
.错误
.正确
标准答案：
4.房地产是指一个国家一个地区一个城市所拥有房产和地产总。是个微观概念。
.错误
.正确
标准答案：
5.《建筑物管理条例》是香港立法局1970年制定实施的。
.错误
.正确
标准答案：
6.物业管理只提供劳动活动而不提供实物形态商品的活动。
.错误
.正确
标准答案：
7.一个完整的物业是指实物形态的设备设施和房产。
.错误
.正确
标准答案：
8.租赁经营型物业管理是指房地产开发商自己建房自己经营管理。获取利润。
.错误
.正确
标准答案：
9.狭义的房地产是指全部房屋和全部土地。
.错误
.正确
标准答案：
10.中国第一个物业管理部门规章是《城市新建小区管理办法》
.错误
.正确
标准答案：
11.现代物业谁开发谁管理是物业管理中不争的事实。
.错误
.正确
标准答案：
12.新建的物业在接管时可不进行再验收
.错误
.正确
标准答案：
13.管理物业管理主要是对产权产籍、产权经营、中介服务、房地产经纪进行管理。
.错误
.正确
标准答案：
14.我国第一部物业管理法规《物业管理条例》实施时间是2003年9月1日。
.错误
.正确
标准答案：
15.物业的所有权与经营权是相分离的。
.错误
.正确
标准答案：
16.物业的社会属性是指经济属性和法律属性。
.错误
.正确
标准答案：
17.物业的接管验收只包括新建物业的验收，不包括原有物业的验收。
.错误
.正确
标准答案：
18.现代物业管理行业组织起源于美国。
.错误
.正确
标准答案：
19.物业管理的对象包括未竣工验收的各类建筑物。
.错误
.正确
标准答案：
20.业主委员会与物业公司是平等关系。所以业主委员会不能监督物业公司。
.错误
.正确
标准答案：
21.物业的二元性是指兼有土地与建筑物的属性。
.错误
.正确
标准答案：
22.美国第一个物业管理行业组织是“建筑物业主组织”。
.错误
.正确
标准答案：
23.我国第一家物业管理公司是深圳市物业管理公司。
.错误
.正确
标准答案：
24.城市住宅现在供＞求。故物业不具有稀缺性。
.错误
.正确
标准答案：
25.物业公司充当的是总承包。大管家的角色，工作重点是对专业公司进行监督。
.错误
.正确
标准答案：








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