南开（本部）]19春学期（1709、1803、1809、1903）《社区管理》在线作业2答案

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南开（本部）]19春学期（1709、1803、1809、1903）《社区管理》在线作业2
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试卷总分100得分100
第1题一般情况下维修基金由（）统一监督设立
A、物业所在地的物业管理主管部门
B、开发商
C、业委会
D、物业所在地的房地产管理部门
正确答案
第2题“社区”一词是（）首先使用的
A、滕尼斯
B、费孝通
C、亚里士多德
D、张民安
正确答案
第3题目前大多数城市的实际社区服务执行者是
A、非政府组织
B、街道办
C、民政部门
D、居委会
正确答案
第4题目前我国处于社区服务的哪个阶段
A、萌芽阶段
B、形成时期
C、高速发展时期    易百教育

D、社会化、法制化、产业化时期
正确答案
第5题业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到（），由它行使管理权利
A、业主大会
B、开发商
C、业委会
D、物业管理公司
正确答案
第6题单位制针对的是
A、没有工作的人
B、职工及其家属
C、社会闲散人员
D、离退休人员
正确答案
第7题地面停车位属于（）
A、车位购买者
B、全体业主
C、开发商
D、物业管理公司
正确答案
第8题建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要
A、周边商户
B、业主
C、驻社区单位
D、政府机关
正确答案
第9题共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于
A、按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主
B、补充小区的专项维修资金
C、冲抵物业费
D、物业管理公司利润
正确答案
第10题一会两站模式对政府有关部门或社区居委会在社区实施的项目和涉及群众性、社会性、公益性的重大工作在决策前召开（），提出具体意见
A、居民大会
B、听证会
C、协调会
D、评议会
正确答案
第11题在没成立业委会之前，维修基金由（）代为管理和使用
A、物业所在地的物业管理主管部门
B、开发商
C、业委会
D、物业管理公司
正确答案
第12题建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的，
车位属于（）
A、业主共有
B、开发商
C、物业管理公司
D、车位购买者
正确答案
第13题社区社会保障是以（）为依托，以社区居民为主要保障对象的社会保障
A、街道
B、社区
C、单位
D、社会
正确答案
第14题一会两站模式中承担了原来居委会行政职能的是
A、社区服务站
B、社区工作站
C、街道办
D、社区政务超市
正确答案
第15题一会两站模式中承担公益事业职能的是
A、社区服务站
B、社区工作站
C、街道办
D、社区政务超市
正确答案
第16题自治型社区管理模式中执行层是（）
A、社区管理委员会
B、居委会
C、社区成员代表大会
D、社区协商议事委员会
正确答案
第17题哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能
A、混合模式
B、自治模式
C、一会两站模式
D、行政侧重模式
正确答案
第18题占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（）
A、开发商
B、业主共有
C、物业管理公司
D、居委会
正确答案
第19题哪种社区管理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任
A、混合模式
B、自治模式
C、行政侧重模式
D、一会两站模式
正确答案
第20题物业管理公司可从维修基金中暂借相当于()的物业日常维修、更新费用的备用金
A、一个月
B、一年
C、二个月
D、半年
正确答案
第21题停车位归属由当事人通过等（）（）（）方式约定
A、出售
B、附赠
C、出租
D、无偿使用
正确答案BC
第22题居委会的特点
A、基层性
B、群众性
C、地域性
D、自治性
E、综合性
正确答案BC
第23题街道办的特点
A、行使权力的非自主性
B、工作的繁杂性
C、工作的综合性
D、工作的直接性
E、工作的被动性
正确答案BCDE
第24题居委会的前身是
A、防盗队
B、居民组
C、防护队
D、街公所
正确答案BC
第25题社区管理主体有
A、街道党工委
B、社区卫生服务中心
C、居民
D、区政府
E、街道办
F、派出所
G、工商所
正确答案BCEFG
第26题“社区”具有以下特点
A、相对稳定的、相对独立的地理空间
B、以特定社会关系为纽带的一定数量人口
C、生活在该地域的人们具有一种地缘上的归属感和心理文化上的认同感
D、核心内容是社区中人们的各种社会活动及其互动关系
正确答案BCD
第27题街道办机构的设置原则
A、精干
B、统一
C、效能
D、政企分开
正确答案BCD
第28题业委会在（）（）的情况下可以提起民事诉讼
A、代表全体业主
B、代表业委会全体成员
C、公共事务
D、与物业相关事宜
正确答案D
第29题居家养老的优点
A、减轻了家庭负担
B、减轻了政府的负担
C、符合中华民族伦理方面的传统
D、增加就业机会
正确答案BCD
第30题需要经（），有（）业主同意，方能决定是否改建停车位
A、业主大会
B、业委会
C、半数以上
D、全体
正确答案C
第31题业主委员会不是法人组织，且其只在一定条件下才具有诉讼主体资格
A、错误
B、正确
正确答案
第32题维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下
A、错误
B、正确
正确答案
第33题业委会成员也可以专职
A、错误
B、正确
正确答案
第34题街道办与居委会之间的关系是指导与被指导的关系
A、错误
B、正确
正确答案
第35题社区管理学中的社区一般是指经过社区改革后做了规模调整的居民委员会的辖区
A、错误
B、正确
正确答案
第36题居委会成员任期3年，可连选连任
A、错误
B、正确
正确答案
第37题购买了停车位的业主就不需要再付其他费用了
A、错误
B、正确
正确答案
第38题业委会成立后在30日内到辖区内县或区房地产行政主管部门备案
A、错误
B、正确
正确答案
第39题业委会委员必须都是本社区业主
A、错误
B、正确
正确答案
第40题业委会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织
A、错误
B、正确
正确答案
第41题有少数民族居住的，居委会成员应该有少数民族成员
A、错误
B、正确
正确答案
第42题业委会是业主大会的执行机构
A、错误
B、正确
正确答案
第43题上海、沈阳和北京的街道办有行政处理权
A、错误
B、正确
正确答案
第44题根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由业委会承担
A、错误
B、正确
正确答案
第45题建国初期大连建立了街政府
A、错误
B、正确
正确答案
第46题业委会应该定期公开财务支出
A、错误
B、正确
正确答案
第47题建国初期武汉建立了街道办
A、错误
B、正确
正确答案
第48题维修基金的使用及补充需经业委会作出决议
A、错误
B、正确
正确答案
第49题若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额
A、错误
B、正确
正确答案
第50题业主平等享有维修基金的所有权
A、错误
B、正确
正确答案

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